求助，同事遇到无良房东怎么处理中国同事，即将回国，提前一月退房。现在房东不给退押金说非要抵下个月，也就是合同最后一个月的租金。还要求付400块的清理打扫费，还在地板边角找出来一处瑕疵，说要另行赔偿。铺了五年的地板，哪能没有一处瑕疵，这存心刁难和敲诈了。
同事和合租的都是小姑娘,吵又吵不过，不知该怎么办。
我建议她们直接摸黑拎包走人，这会不会不妥？她们有三个过两天就回国再也不来了，但还有一个留在这里继续工作的。
或能不能求助建屋局？警局？
最讨厌这种无良房东了，真想帮她们一把。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-11-28 22:00:01。
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[少侠 (11-27 23:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
貌似是楼主的同事无良吧 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-27 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 功夫熊猫:貌似是楼主的同事无良吧)你这无良人能不能滚粗闲的没事的话，找你家小叶姐姐去 [本文发送自华新iOS APP] [少侠 (11-27 23:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 功夫熊猫:貌似是楼主的同事无良吧)无聊透顶，大半夜找骂的啊 [本文发送自华新iOS APP] [少侠 (11-27 23:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
合同期没满 房东的要求很合理啊基本的契约精神[馅饼 (11-27 23:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 少侠:无聊透顶，大半夜找骂的啊)翻出合同看一看是否可以提前一个月终止合同？其次 说话注意版规站规
小心玩脱了
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[功夫熊猫 (11-27 23:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 少侠:你这无良人能不能滚粗闲的没事的话，找你家小叶姐姐去)熊猫说的直接了点但是提前解约没完成合同房东多收一个月看起来很合理啊，看合约里面有没有提前解约的条款 [本文发送自华新iOS APP] [武汉伢 (11-27 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 功夫熊猫:翻出合同看一看是否可以提前一个月终止合同？其次 说话注意版规站规
小心玩脱了)呵呵我说话更直接不行啊
你都没玩儿脱，我就不用你操心了啊
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[少侠 (11-27 23:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:翻出合同看一看是否可以提前一个月终止合同？其次 说话注意版规站规
小心玩脱了)我的重点不是提前终止合同好嘛我同事已经答应不收回押金了，但是房东还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板
我不想大半夜地花时间发帖，却被你这种无聊人带偏了，好嘛!
求你了，别毁我贴了啊！乖！
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[少侠 (11-27 23:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 武汉伢:熊猫说的直接了点但是提前解约没完成合同房东多收一个月看起来很合理啊，看合约里面有没有提前解约的条款)我的重点不是提前解约我同事已经答应不收回押金，作为房租了。关键是房东现在还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板。 [本文发送自华新iOS APP] [少侠 (11-27 23:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 少侠:我的重点不是提前解约我同事已经答应不收回押金，作为房租了。关键是房东现在还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板。)清理费不知合同里面怎么写的我自己没遇到过，不过看以前版上中介说的，如果房东在交房以前有找专业人士打扫，房子还回去的时候可能也会这么要求，还是那句话，你同事仔细看看合约房东说的有没有依据
至于地板磨损，正常使用的磨损确实不应该找到租客头上吧
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[武汉伢 (11-28 0:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
别管那么多 直接全部搬走 押金不要了 [本文发送自华新iOS APP] [戚戚77 (11-28 0:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
什么人啊有人好心的 就直接骂人
400多的清洁费 一般是 chemical wash， 很多新加坡房东退房都要求这样。另外一些磨损费 房东要求修理 也没办法
感觉住了好几年 房东只要求赔偿这么一点 也算业界良心啦， 你是没有看到别的无良房东
如果你不打算要求退回押金 （也不要指望吧 毕竟提前解约）直接走了就好 虽然不厚道 但房东也拿你没办法
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[vitesse (11-28 6:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
就事论事1）租客应该按照合约提早1-2个月通知屋主，方便屋主提早找新租客，减少空置期
2）提早一个月搬走，屋主有权收取下个月房租，并且到合约期满才退还押金。并且屋主有权要求租客支付剩余一个月的中介费。
3）清洁费400，这个要看情况。如果搬进之前屋主有做专业清理,需要提供invoice证明，如果没有证明，就不应该收取400专业清洁费用，允许租客自己打扫干净。（干净干净一定要干净，不要糊弄）。如果屋主有证明，租客可以自己找专业公司报价，和屋主一方对比，然后决定最终数额。
4）地板拍照了没有？如果很明显是人为损坏，屋主告诉租客地板供应商是哪间，那个报价，一目了然。如果是小伤，自然损坏，租客可以意思意思就好。
好聚好散, 和平解决。
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[DengWei (11-28 7:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
能理解楼主的心情不过如果是签比如说24个月合同并且合同上写一定要住满，那屋主要求交满合同期的房租也是合理的。打扫费这个一般新加坡屋主都会要求，如果你的朋友觉得400太贵，可以跟屋主讲自己找人做清洁，然后给屋主看receipt。额，至于地板损坏这个，完全看屋主，要是关系好估计也就算了，关系一般那屋主肯定为了自己的利益，要求你朋友赔偿（如果是你朋友造成的话），可以试着跟屋主沟通一下吧。至于跑路这个问题....目测屋主应该不会为了这点钱告上小额法庭吧？ [本文发送自华新iOS APP] [paaanda (11-28 7:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 少侠:我的重点不是提前终止合同好嘛我同事已经答应不收回押金了，但是房东还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板 我不想大半夜地花时间发帖�...)敢不敢发出各房间的现况美图？目测贵同事卫生习惯堪忧 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-28 7:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
建议理性的处理这个问题，不建议直接跑路，不符合契约精神。
提前解约，通常屋主会要求还是要继续支付房租，押金只能等退房交接后才能退还。租客需要打扫卫生，按家具清单上清点家具，并确保无人为的损坏之类，否则，屋主一般会扣除相应的费用。这个屋主已同意用押金抵最后一个月的租金，已是不错的屋主。但租客交房要做彻底打扫，并确保家具无人为损坏，正常的磨损除外。
之前帮租客租房，6个学生合租，合约到期前半个月，大门紧锁，租客集体消失，main tenant联系不上；屋主打开房门后，里面一片狼藉， 让人不胜唏嘘，我怅然泪下。。。。。。[房产博士 (11-28 8:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
房东不过分啊这种要求很正常，只能说楼主朋友没有碰到很善良的房东而已。。。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (11-28 8:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 少侠:我的重点不是提前终止合同好嘛我同事已经答应不收回押金了，但是房东还是不依不饶，又要清理费，又要赔偿地板 我不想大半夜地花时间发帖�...)很正常无不良 [本文发送自华新iOS APP] [波仔 (11-28 8:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
直接交警察解决来坡前几个月有碰到相同的经历，房东的目的就是不给押金，找各种理由！和她讲理讲不通...最后放弃了交谈，自己还很生气，没必要，直接告诉她叫警察处理！看我们坚持叫警察，她直接说赶快搬东西走人（说的没这么客气，有点脏话），押金也还给我们了！但是至今无比鄙视这种人，小人爱才不可理喻... [本文发送自华新iOS APP] [Happygirl3 (11-28 8:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼