不过如果是签比如说24个月合同并且合同上写一定要住满，那屋主要求交满合同期的房租也是合理的。打扫费这个一般新加坡屋主都会要求，如果你的朋友觉得400太贵，可以跟屋主讲自己找人做清洁，然后给屋主看receipt。额，至于地板损坏这个，完全看屋主，要是关系好估计也就算了，关系一般那屋主肯定为了自己的利益，要求你朋友赔偿（如果是你朋友造成的话），可以试着跟屋主沟通一下吧。至于跑路这个问题....目测屋主应该不会为了这点钱告上小额法庭吧？