1）租客应该按照合约提早1-2个月通知屋主，方便屋主提早找新租客，减少空置期
2）提早一个月搬走，屋主有权收取下个月房租，并且到合约期满才退还押金。并且屋主有权要求租客支付剩余一个月的中介费。
3）清洁费400，这个要看情况。如果搬进之前屋主有做专业清理,需要提供invoice证明，如果没有证明，就不应该收取400专业清洁费用，允许租客自己打扫干净。（干净干净一定要干净，不要糊弄）。如果屋主有证明，租客可以自己找专业公司报价，和屋主一方对比，然后决定最终数额。
4）地板拍照了没有？如果很明显是人为损坏，屋主告诉租客地板供应商是哪间，那个报价，一目了然。如果是小伤，自然损坏，租客可以意思意思就好。

好聚好散, 和平解决。