请教各位怎么找到二手组屋的卖家最近终于可以买房了，想自己diy。propertyguru上找到几个中意的打过去，基本都是说他们并不是卖家，但是可以帮我们联系卖家中介并帮我们做手续。可是我还是想着不找中介省下点钱，可是要怎么找到卖家的信息呢？还是说要接着找然后碰运气？ 先谢谢大家了
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2016-04-25 22:00:04。
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[xiaxinxin (4-25 9:17, Long long ago)]
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卖家一般都是中介代表的吧，但是楼主可以自己做自己的手续不需要对方帮忙的给对方讲明咯，就不会收你费用了吧？好奇怪，你联系到的人不是卖家的中介吗？那他们为啥在打广告呢？我们也是跟卖家中介谈的但对方完全没有说帮我们弄程序上的问题 [本文发送自华新iOS APP] [Taiboplay (4-25 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
楼主觉得中介费多少钱吗？ 与其如此不如找本坛专业的中介让ta们帮你把房价砍掉中介费不就妥了？[功夫熊猫 (4-25 9:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 功夫熊猫:楼主觉得中介费多少钱吗？ 与其如此不如找本坛专业的中介让ta们帮你把房价砍掉中介费不就妥了？)如果能把价钱砍下去的中介我当然愿意了 只是之前朋友买房的时候中介不太给力我就觉得与其和他们生气不如自己diy了呢 既然熊猫推荐 我能不能求下本坛专业中介的联系方式[xiaxinxin (4-25 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
除非你无工作且学习能力特别强，否则绝对不建议省中介费。你省出来的中介费很大机会填不上谈判不成功多付的房款，更填不上因为不熟悉程序造成的各种损失。
我做律师的，所里放着个房产律师不收钱，我都不敢不请中介。[南洋暴雪 (4-25 10:05, Long long ago)]
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(引用 Taiboplay:卖家一般都是中介代表的吧，但是楼主可以自己做自己的手续不需要对方帮忙的给对方讲明咯，就不会收你费用了吧？好奇怪，你联系到的人不是...)对呀 我也奇怪 他们如果不是卖家中介怎么有照片的呢但是打过去的意思就是她要当我们的中介 也说她并不是卖家中介可能我看的房子比较新 刚刚五年那种 我在想是不是这个房子他们就放在上面 有人打过去就推销下自己吧[xiaxinxin (4-25 10:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 xiaxinxin:对呀 我也奇怪 他们如果不是卖家中介怎么有照片的呢但是打过去的意思就是她要当我们的中介 也说她并不是卖家中介可能我看的房子比较新 刚...)也有可能像买卖commission全包，接电话的人成为你的经纪？[明年今日 (4-25 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 xiaxinxin:如果能把价钱砍下去的中介我当然愿意了 只是之前朋友买房的时候中介不太给力我就觉得与其和他们生气不如自己diy了呢 既然熊猫推荐 我能不...)本坛逼格甚高。。 不能推荐特定中介， 你可以让此贴十大，目测自然会有中介联系你的可是话又说回来。。为了省掉中介费并达到心里期望的价格也要理性的看待最近的成交记录情况和个人运气了
[功夫熊猫 (4-25 10:13, Long long ago)]
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(引用 xiaxinxin:对呀 我也奇怪 他们如果不是卖家中介怎么有照片的呢但是打过去的意思就是她要当我们的中介 也说她并不是卖家中介可能我看的房子比较新 刚...)他们乱说的，propertyguru上的广告，基本上都是代表屋主的中介才能发。有遇到少数中介偷别人的照片，做虚假广告，有买家打来就趁机代表买家来找真正的中介合作。有时候每次客户问propertyguru房源这么多，怎么你才安排这几个，问题是太多重复的，又掺杂这种虚假广告，最后还有一种是屋子已经卖出去，但是没有及时拿下，继续钓鱼。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-25 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
propertyguru上面很多假广告！钓鱼广告！那些人没有房子卖也放广告，是为了找买家（找到买家再去找房子）和卖家（有卖家联系他们就有真的房子卖了）。
我帮买家找房子也是一个个筛选过去的，对假广告真是深恶痛绝！
不找中介的朋友，自己就要多花一些时间筛选房子，然后自己磋商价格和其他的细节如卖家要extend 2-3个月，比如哪家家具要留下来要写在 inventory list上面，做各种paper work，如submit buyer checklist, 填OTP（有卖家中介的话他会帮忙，没有的话买家卖家自己来），申请 valuation report, submit resale HDB application, book 1st appointment date 和 2nd appointment date （有卖家中介的话他会帮忙订日期，没有的话买家卖家自己来）。贷款方面，买家要记得申请HLE或者找银行拿loan 的IPA，等等。楼主如果有时间并且对这些非常熟的话，可以自己来。不然的话，还是建议找个靠谱的中介。[vickychen (4-25 11:06, Long long ago)]
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听说agent有自己的内部网站可以查比较新的房源是真的吗[哎呦我的吗 (4-25 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 哎呦我的吗:听说agent有自己的内部网站可以查比较新的房源是真的吗)有啊我们每天都有新房源，有时多，有时少. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-25 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
那不是直接看内网 就行了property guru看着乱不说，还那么多假 的[哎呦我的吗 (4-25 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
中介实在是烦人Propertyguru这种网站其实本来就是为了淘汰中介，直接为卖家和买家搭建桥梁的。买家可以自由选择的心仪区域和价位的房子、卖家可以省去一大笔中介费。结果被中介利用／霸占了[japgolly (4-25 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 哎呦我的吗:那不是直接看内网 就行了property guru看着乱不说，还那么多假 的)内网只有自己同事的房源，我们是看的.但是其他家中介的房源我们也要看，不然合适的房源太少. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-25 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
我家的房子就是自己在property guru上找的。很简单。
看中的房子就打电话过去约看房。
合适的就直接OTP.
那个接电话的人一般都是卖家中介，不能代表买家。
当然我们看了几十套房子也遇过一家中介说不想直接跟买家接洽，必须要通过中介的。
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[微蓝 (4-25 17:34, Long long ago)]
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也可以报纸上找登报纸要花钱的，感觉是诚心卖的才会登。我们的房子就是当年报纸上找到的。 [本文发送自华新iOS APP] [蚂蚁奶糖 (4-25 18:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 japgolly:中介实在是烦人Propertyguru这种网站其实本来就是为了淘汰中介，直接为卖家和买家搭建桥梁的。买家可以自由选择的心仪区域和价位的房子、...)他设计本意就不是要给买家省钱的 据采访PropertyGuru makes money in three ways:
Agents fee: It charges agents a fee to use its platform.
Advertising: It sells ad spots on its online property and printed newsletter.
Property developers: It supports the entire campaign for property developers from advertising to sales.
中介把广告发上去是要交会费的
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[老斯基 (4-25 18:13, Long long ago)]
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propertyguru个人不可以登录发广告，只能agent发但是你可以省掉买家中介，去HDB学学，自己做功课，要是想直接从卖家买：要么看straits times广告版，一百个广告里面一个卖家登的，或者在你中意的小区贴小广告。 [本文发送自华新手机Wap版] [长蘑菇的毛毛虫 (4-25 18:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
稳妥起见还是找中介吧 [本文发送自华新iOS APP] [DearEddie (4-25 21:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼