(引用 flyover2010:要卖房的同学赶紧甩吧，不然就后悔莫及了，听大师的话准没错！ 不卖房，自住的，财务有盈余的同学不用太担心。市场的涨跌跟你们没太大的...)房价一般人都看不懂的。今天刚知道一个例子，2007年北京200w买房。今年900w卖出。[hula (8-9 8:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 hula:房价一般人都看不懂的。今天刚知道一个例子，2007年北京200w买房。今年900w卖出。)再过几年，北京的700万当70万花了，嘿嘿 [本文发送自华新iOS APP] [On (8-9 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 On:再过几年，北京的700万当70万花了，嘿嘿)目前就算保本理财，5%-6%，每年也有35-40w rmb花花。即使定期存款3%，每年也有20w rmb花花。
跑到新加坡买个condo，租金3000，每年也有3w6新币花花。
无责任算算，考虑到杠杆，700万分5份，新加坡买5套房，剩下贷款，全部用房租抵。30年后每年有18w新币花花（假设30年后租金不变）。别说贷款贷不出来，新加坡也许正规点，国内现在炒房的基本信用卡高利贷啥的全都算上。年利率8%，9%都要借钱炒房。别看房租抵不过贷款，房租年年涨，过几年就抵过贷款了。
我不炒房。我只是说国内炒房的人，厉害的早就上百套房了几亿资产了，每天睁开眼就上千万的亏损/盈余。
[hula (8-9 9:51, Long long ago)]
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(引用 蔡厝港有组屋:脑子坏了...政府这么蠢，会让新加坡人的房子贬值？PAP不想执政了？)估计你不常看新闻，温和上涨是可以理解的，但是之前的涨势明显过度了。
既然过度了，那么回调是理所当然的。
你的脑子里房子只升不降？
巴菲特都没这个胆量说。[flyover2010 (8-9 10:57, Long long ago)]
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(引用 hula:房价一般人都看不懂的。今天刚知道一个例子，2007年北京200w买房。今年900w卖出。)拿中国的情况跟新加坡做比较是极其不合理的，或者是非常有误导性的。
几个根本的不同：
1.选举制度一样吗？
2.问责机制一样吗？
3.市场机制一样吗？
4.资金自由进出的管理一样吗？
5.在本地可以借新债还旧债吗？
似乎ls的水平下降了不少。
希望不是因为利益的缘故而蒙蔽了双眼。[flyover2010 (8-9 11:01, Long long ago)]
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(引用 hula:目前就算保本理财，5%-6%，每年也有35-40w rmb花花。即使定期存款3%，每年也有20w rmb花花。
跑到新加坡买个condo，租金3000，每年也有3w...)ls的几个严重漏洞，1.假设租金不变？2006的1000块的全套公寓租金会不变到现在吗？以后不会再变回去?前面一个假设不成立，后面的话就不用听了。
2.国内的理财产品你也相信，还敢买？你一定不是学财经金融相关的，同学。[flyover2010 (8-9 11:15, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:ls的几个严重漏洞，1.假设租金不变？2006的1000块的全套公寓租金会不变到现在吗？以后不会再变回去?前面一个假设不成立，后面的话就不用�...)还严重漏洞。。我就不说啥了。。自从有纸货币以来，以30年为界限，你觉得历史上哪个国家，除非有战乱，人的平均收入，房价和租金跌过？
你有点妖魔化国内的理财了。。你不敢买10%，15%收益的那些基金公司的理财，但现在国内大银行理财保本基本都是5%，历史上没有过亏损纪录。
话说回来，我每天没事干卖卖逆回购，风险=0，一样有4%-5%的收益。哪天月底爆发了，14%，15%的一天逆回购都有。
就算放到余额宝，货币基金，历史上也基本很少有亏本的记录，最近收益是5%-6%。
中国是一个增长中的经济体，房价，通货膨胀预期都很厉害，所以理财收益高，中国买房5%-6%的利率不是白来的，因为吸纳资金的成本也高啊，定存都3%。
[hula (8-9 11:27, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:拿中国的情况跟新加坡做比较是极其不合理的，或者是非常有误导性的。 几个根本的不同： 1.选举制度一样吗？ 2.问责机制一样吗？ 3.市场机...)我没比较。我举这个例子只是说明一般人看不懂。你要能预测到房价一定跌，一定涨，你就不是一般人了，你早发了。[hula (8-9 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
六月底repo隔夜30%赶上了么？传说中今晚存一万，明天拿8块的神器[小佛 (8-9 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 hula:还严重漏洞。。我就不说啥了。。自从有纸货币以来，以30年为界限，你觉得历史上哪个国家，除非有战乱，人的平均收入，房价和租金跌过？ ...)请看楼上。。[小佛 (8-9 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
wait for another ABSD?I saved 25K coz i bought before Jan 2013.haha[RyoMa (8-9 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
楼主这是继承纵横大师的衣钵呢话说几年前,华新网上一ID'博弈纵横'横空出世,预言中国新加坡房价要下跌20%. 一时间华新裙枪舌箭,硝烟四起.
如今,听说纵横大师正做在租来房子的沙发上,拿着遥控器看电视无聊的打法时间,从未在华新上再次露面.
建议楼主听听这次总理的国庆献辞,又得劝说新加坡人生孩子,又得劝说新加坡接受外来移民.只要移民卡一松,进来的人口多少套房子都能消化的一干二净.[sleeplessSG (8-9 13:33, Long long ago)]
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(引用 sleeplessSG:楼主这是继承纵横大师的衣钵呢话说几年前,华新网上一ID'博弈纵横'横空出世,预言中国新加坡房价要下跌20%. 一时间华新裙枪舌箭,硝烟四起.
...)你似乎忽略了一个至关重要的词汇，“改变”
历史不会简单的重复。[flyover2010 (8-9 13:54, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:估计你不常看新闻，温和上涨是可以理解的，但是之前的涨势明显过度了。
既然过度了，那么回调是理所当然的。
你的脑子里房子只升不降？
)巴菲特什么时候搞房地产了？房价不可能往下走，不然你让每年还1-3%贷款利息的人怎么想？
CPF标准利息还是2.6%吧？
当然这个只是货币价值，实际价值两说。[蔡厝港有组屋 (8-9 14:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 蔡厝港有组屋:巴菲特什么时候搞房地产了？房价不可能往下走，不然你让每年还1-3%贷款利息的人怎么想？
CPF标准利息还是2.6%吧？
当然这个只是货币价值)就是看好房价的人也不会同意你的说法，“房价不可能往下走”，历史已经无数次的证明了这是个弥天大谎。
市场该怎么样就会怎么样，它既不会考虑计划买房者是否有能力支付，也不会考虑已买房者如何应付房贷。
这个世界不是为任何一位真命天子设计的，该重生时便重生，该崩溃时便崩溃，只要环境和时机合适的话。[flyover2010 (8-9 22:20, Long long ago)]
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(引用 hula:还严重漏洞。。我就不说啥了。。自从有纸货币以来，以30年为界限，你觉得历史上哪个国家，除非有战乱，人的平均收入，房价和租金跌过？
...)以30年为限是个无效命题。几乎没有人会去认真计划那么久远的事情，就是有计划也赶不上变化。
1.你打包票本地区30年之内不会有战乱？你做了世界总统之后或许可以打这个包票。
2.你一定不认识在国内真正做过企业的人。
3.国内银行在技术上老早以前就已经破产了，这位同学知道吗？你知道什么叫做击鼓传花吗？你知道什么叫做转移支付吗？[flyover2010 (8-9 22:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
期待楼主变成大富豪的时候办一场讲座教导大家致富之路！要记得回报华新啊！楼主也占了不少华新带宽了～～～ [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (8-9 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 小妖霖霖:期待楼主变成大富豪的时候办一场讲座教导大家致富之路！要记得回报华新啊！楼主也占了不少华新带宽了～～～)大家要想变成大富豪现在就有机会啊~~那个股票分析~~
应该说我为华新贡献了不少浏览量啊，这才是正解，呵呵。[flyover2010 (8-10 7:52, Long long ago)]
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楼主就像一个深度套牢的股民，手里的股票反弹了一点就高兴得要死，请问这有意义吗？48块买进的中石油，即使今天有个涨停，对你来说有何意义？你会抛吗？[tdy (8-13 10:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
楼主你今年1月之前买，岂不是多赚5%！4000算什么。。。[凡人 (8-13 11:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼