(引用 昌昊:应再严厉些：外国人和PR完全不可买房，公民也只可拥有一套，就不需要降温措施了。现在是一点点加ABSD,打击的力度有限。)你这个建议会把花花草草吓坏了，幸亏部长们没看到你的建议。。。
这次的政策调整是个组合拳，基本原则是：
1.保护第一次买房者，尤其是公民。
2.抑制房产投机者（有人叫投资者，也罢），尤其是外国人。
3.PR是个夹心层，好坏都沾点。姑且认为对买房PR有利。[flyover2010 (1-12 11:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]61楼
(引用 凡人:要知道BTO新房是不可以出租的)好吧，这样解释：当一个bto新房建成可以住人的时候，可以住人的房间就从无到有多了2个或者3个房间。
新房东住进去，同时可以找几个租客。新房东原来住的房间空出来了，也可以进入租房市场。
反正不管怎么加加减减，市场上就是多了几个可以住人的房间，为什么你说不能出租呢？是不能整套出租吧？这样更加准确点。[flyover2010 (1-12 11:52, Long long ago)]
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(引用 凡人:对股票完全没研究。不过估计会有很多人转去投资commercial pro[…]perty,尤其外国人，因为没有ABSD)看来还有很多人不撞南墙头不回私宅的今天，就是工业商业房地产的明天，政府铁心打压，总之房地产投资，获利会比较难啦[shaokunlun (1-12 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 猴子猫咪:政府应该非常高兴有你这样信任他们的人民)信任政府的人民也将受惠于其政策。不好意思，借用你的格式写了些套话，呵呵。
从现在的眼光看以前我写的一些帖子，其准确性还是不错的。[flyover2010 (1-12 11:58, Long long ago)]
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(引用 飞侠:没看到有condo的PR必须6个月内卖掉组屋呀？这规定在哪儿呢？是只针对今天以后有组屋再买condo的PR吗？)新买公寓的pr必须遵守新规定[flyover2010 (1-12 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
降温措施是一场大海啸组屋大海啸，这句话似乎我在几天前在另外一个帖子里有提到过啊。
不知道是不是对其他人有启发作用，呵呵。
详情请参考omy:
http://news.omy.sg/News/Finance/Jin-Yi-Bu-Shu-Huan-Zhuan-Shou-Zu-Wu-Xu-Qiu-Xin-Cuo-Shi-Jin-Yong-Jiu-Ju-Min-Chu-Zu-Zheng-Jian-Zu-Wu-127000[flyover2010 (1-12 12:07, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:好吧，这样解释：当一个bto新房建成可以住人的时候，可以住人的房间就从无到有多了2个或者3个房间。
新房东住进去，同时可以找几个租客。...)现在市面上也不是租不到房子，而问题在于租金普遍走高新房多，像你说的BTO交房后房东出租房间的事情，你得考虑到屋主出租房间的意愿。既然BTO大多数还是1st timer，你等多年好不容易有自己的房子，装修好了，精心挑选家具搬进去住，愿意分租给别人家里多几个外人，搞得还是像之前“合租”差不多状态的屋主，不会是大多数。
而买公寓自住的先姑且不管。买来投资的最终还是要出租，如果租金低回报率低那投资也没什么意义。就目前的市场来说，大多数人还是不看好屋价持续稳健的上涨。所以租金要跌，那也是在房价出现明显回落以后的事情。房价会不会明显回落还得拭目以待。[凡人 (1-12 12:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]67楼
见缝插针，聊几句。这个不针对任何人，也不说涨跌先。
我过去几年的经验告诉我，买得起的情况下，上涨的时候不买的人，下跌的时候更没有胆量买。
还有从 10%贷款到20%
从无quota 到 PR quota
从第二套才收ABSD到第一套加ABSD。
还有什么说什么。
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (1-12 13:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]68楼
(引用 -_-||:见缝插针，聊几句。这个不针对任何人，也不说涨跌先。 我过去几年的经验告诉我，买得起的情况下，上涨的时候不买的人，下跌的时候更没有�...)+1 其实和股市差不多抄底很难[大叔一名 (1-12 13:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 -_-||:见缝插针，聊几句。这个不针对任何人，也不说涨跌先。
我过去几年的经验告诉我，买得起的情况下，上涨的时候不买的人，下跌的时候更没有�...)两年前想买第二套，觉得差点钱，想再等两年吧，两年后发现钱差的更多了，穷人伤不起
[Irene (1-12 15:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]70楼
(引用 flyover2010:出租整间的定义是：房东不住在组屋里就等同于出租整间。)非常严密，毫无漏洞可钻[逃课专家 (1-12 15:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 Irene:两年前想买第二套，觉得差点钱，想再等两年吧，两年后发现钱差的更多了，穷人伤不起 )所谓计划永远赶不上变化就是这样的事情[凡人 (1-12 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
房价真的要降吗？不见得吧。目前只不过是因为interest rates太低，租金高，所以新加坡房产最近几年一直过热，要抑制一下而已。
政府手里是有很多牌打击房市，但并不表示政府希望房价大降。房价大降的话，对经济更不好。当房价下降时，政府控制房产的手段更有效，低利率+放宽PR申请+放宽PR买房限制，房价怎样降？
感觉对政府来说，维持在这个水平，或者非常缓慢的上升，就是最好的。[hula (1-12 18:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
(引用 -_-||:见缝插针，聊几句。这个不针对任何人，也不说涨跌先。 我过去几年的经验告诉我，买得起的情况下，上涨的时候不买的人，下跌的时候更没有�...)新的政策貌似对拥有两套以上的屋主影响不大,只要之前单眼皮童鞋提到的低利率和高租金这两大因素不变,那他们的持有力不会受到影响,最多他们不要卖收租金慢慢供房就好了,一旦屋主们惜售,那房价就没可能跌吧?[江南style (1-12 20:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 -_-||:见缝插针，聊几句。这个不针对任何人，也不说涨跌先。
我过去几年的经验告诉我，买得起的情况下，上涨的时候不买的人，下跌的时候更没有�...)+1， 顶， 坐等兄弟看法。我觉得对那些PR转公民的兄弟姐妹们来说是个机会。
要抓紧这个短期的机会。 呵呵[king (1-12 22:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]75楼
(引用 凡人:所谓计划永远赶不上变化就是这样的事情)+1. 自己力所能及的范围。 适度消费得之， 我幸
不得， 我命
涨之， 幸运，
不涨，无畏，
跌之， 我挺。
[king (1-12 22:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]76楼
(引用 flyover2010:如果你仔细看完全文的话，你会发现一个令人震惊的事情： 1.pr要是想买第二套房子，必须在6个月内卖掉原来的房子。 2.有公寓和组屋的pr，�...)转公民啊。。。这还用说。。。这不是逼人转公民的政策吗？6个月，差不多够了。[watercooler (1-12 23:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
这个帖子里，最感到欢欣鼓舞的是flyover2010，不懂他高兴是为了什么首先他应该承认政策的作用会比一切都来得重要。再来，此次降温措施受到伤害最大的就是PR，像他这样的，今后要买屋，不但要交额外的印花税，首付还要拿出更多的现金。如果说最能解释他高兴的，可能就是所谓的大海啸之说。大海啸的结果，就是要指望卖主降价出售房屋，我看这会是徒劳的，最多会是屋主惜售，成交量大幅萎缩。在转售市场，供和需总是相互牵制着对方，总量供应减少，每年2万多新增PR的需求不会改变，所以这就要看买卖双方最后谁会认输。[tdy (1-13 0:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 tdy:这个帖子里，最感到欢欣鼓舞的是flyover2010，不懂他高兴是为了什么首先他应该承认政策的作用会比一切都来得重要。再来，此次降温措施受�...)兄台一语中的。 我觉得想买组屋的PR影响最大公寓供应量很大。 组屋受卖方影响， 还有quota影响。
现在转公民应该是一个可行的办法了。 呵呵[king (1-13 0:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]79楼
兄弟再来给解释解释， 1SC+1PR 有啥影响。 呵呵很多兄弟姐妹要走这条路了。 呵呵[king (1-13 0:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼