现在市面上也不是租不到房子，而问题在于租金普遍走高 - 房产车市 - 论坛

现在市面上也不是租不到房子，而问题在于租金普遍走高

所在版块：房产车市

发贴时间：2013-01-12 12:09

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新房多，像你说的BTO交房后房东出租房间的事情，你得考虑到屋主出租房间的意愿。既然BTO大多数还是1st timer，你等多年好不容易有自己的房子，装修好了，精心挑选家具搬进去住，愿意分租给别人家里多几个外人，搞得还是像之前“合租”差不多状态的屋主，不会是大多数。

而买公寓自住的先姑且不管。买来投资的最终还是要出租，如果租金低回报率低那投资也没什么意义。就目前的市场来说，大多数人还是不看好屋价持续稳健的上涨。所以租金要跌，那也是在房价出现明显回落以后的事情。房价会不会明显回落还得拭目以待。

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新的降温政策出台！－ -_-|| 　2013-01-11 19:55 (78 bytes , 12446reads )

新的降温政策－ caterpillary 　2013-01-14 21:40 (95 bytes , 258reads )

还有10%的印花税。－ wen_1982 　2013-01-15 13:26 (0 bytes , 173reads )

10%這麼多？那如果 1SC + 1PR 買組屋買公寓，需要賣方稅+買方稅不？－ yydy 　2013-01-15 13:29 (0 bytes , 188reads )

哎喲，我是說賣組屋買公寓~ － yydy 　2013-01-15 13:31 (0 bytes , 198reads )

那就是3%-5400. － wen_1982 　2013-01-15 13:33 (0 bytes , 206reads )

按PR的ABSD算不懂不要乱说误导别人！－ durian2386 　2013-01-15 17:34 (268 bytes , 251reads )

吃药了吗？－ wen_1982 　2013-01-16 17:00 (0 bytes , 165reads )

所以說如果想保留組屋再買公寓，就得多準備7%。。。可以用CPF還的，是不？－ yydy 　2013-01-15 13:38 (48 bytes , 186reads )

对的。只能用现金或cpf oa还。－ wen_1982 　2013-01-15 13:43 (54 bytes , 226reads )

哇，謝謝回覆~ － yydy 　2013-01-15 13:48 (57 bytes , 165reads )

房价要是能跌就好了－灵山　2013-01-14 09:28 (14 bytes , 198reads )

PR政策不断紧缩，最后结果是－ weareone 　2013-01-13 20:24 (125 bytes , 326reads )

楼主的id可以表达我痛苦的心情。。。－ 小妖霖霖 　2013-01-13 18:49 (8 bytes , 263reads )

这是个很向上的ID啊，－ flyover2010 　2013-01-13 20:32 (32 bytes , 185reads )

哎，我也一样。。。－ fionna2012 　2013-01-13 19:31 (107 bytes , 214reads )

哎，我也一样，现在一点动力都没有了－ 五月天 　2013-01-14 10:41 (24 bytes , 199reads )

试析新政对组屋转售的影响－ tdy 　2013-01-13 17:47 (1135 bytes , 399reads )

所言及是。另外小休正一下，－逛逛　2013-01-14 11:07 (396 bytes , 236reads )

有几点需要澄清和确认：－ flyover2010 　2013-01-13 20:59 (330 bytes , 198reads )

稍微动点脑子也不会这么问了－ fyer 　2013-01-14 10:06 (219 bytes , 183reads )

算了flyover2010说的前后不搭是正常的，没什么可奇怪的－ tdy 　2013-01-14 10:38 (346 bytes , 167reads )

出了这么大对你有切身利益的政策，你难道也不买份报纸看看－ tdy 　2013-01-13 21:06 (73 bytes , 172reads )

新政最多只会对周一的房地产股产生负面影响，而美国的QE何时结束才是影响楼市的关键－ tdy 　2013-01-13 20:55 (238 bytes , 182reads )

请教ls，这个最新动向对利率的影响如何？－ flyover2010 　2013-01-13 21:13 (36 bytes , 146reads )

LS恐怕是根本没有想到吧－ tdy 　2013-01-13 21:16 (40 bytes , 161reads )

楼上所言极是，－ flyover2010 　2013-01-13 21:54 (54 bytes , 151reads )

LS请你不要再发表混淆视听的言论了，请看‘日料大買外債美債可望受惠’ － tdy 　2013-01-14 21:59 (51 bytes , 145reads )

日本的任何新政对本地可以忽略不计，但老美就要小心为妙－ tdy 　2013-01-14 11:50 (355 bytes , 140reads )

日本是美国国债的第二大持有国－ flyover2010 　2013-01-14 13:26 (161 bytes , 148reads )

日本抛售美国国债会引起美国利率上升？你是从哪里得到的结论－ tdy 　2013-01-14 21:26 (198 bytes , 153reads )

刚看到的新闻是安倍设基金买美债，引日元贬值，怎么和LS的消息相反－ tdy 　2013-01-14 21:52 (0 bytes , 143reads )

你的链接中的两个数据很怪，－ flyover2010 　2013-01-14 22:47 (623 bytes , 199reads )

出门前写一些－ -_-|| 　2013-01-13 14:24 (4065 bytes , 400reads )

我觉的分析很有道理，顶一个－ xmubread 　2013-01-13 20:25 (251 bytes , 218reads )

这次还只是截流，没有开源－ Lium 　2013-01-13 08:58 (132 bytes , 268reads )

新政策对私宅市场会起降温作用。－ fyer 　2013-01-13 08:20 (141 bytes , 289reads )

兄弟再来给解释解释， 1SC+1PR 有啥影响。呵呵－ king 　2013-01-13 00:46 (31 bytes , 219reads )

SC+PR已有组屋，买公寓出租组屋攻略。－ -_-|| 　2013-01-13 01:13 (297 bytes , 508reads )

小弟窃以为公民割名再去买公寓应该行不通吧？－ 乒乒乓乓 　2013-01-13 20:30 (215 bytes , 217reads )

政策放宽ABSD，把公民的名字加回去（不知道要不要卖公寓）？加回PR还是公民？－ king 　2013-01-13 01:49 (28 bytes , 228reads )

这个帖子里，最感到欢欣鼓舞的是flyover2010，不懂他高兴是为了什么－ tdy 　2013-01-13 00:02 (415 bytes , 222reads )

兄台一语中的。我觉得想买组屋的PR影响最大－ king 　2013-01-13 00:27 (90 bytes , 199reads )

可以预见，PR申请公民也会越来越难，越来越慢，因为－ 乒乒乓乓 　2013-01-13 20:32 (51 bytes , 223reads )

房价真的要降吗？不见得吧。－ hula 　2013-01-12 18:01 (330 bytes , 231reads )

我也觉得目前低利率的环境是关键－ 乒乒乓乓 　2013-01-13 10:49 (287 bytes , 204reads )

按照现在的国际形势，利率上升不是不可能的－ happymood 　2013-01-13 13:01 (27 bytes , 183reads )

要是中美开战或者冷战（仅仅假设）－ flyover2010 　2013-01-13 16:27 (131 bytes , 149reads )

见缝插针，聊几句。－ -_-|| 　2013-01-12 13:12 (214 bytes , 299reads )

正如楼主所言，房价上涨时不敢买屋者，房价平盘或下跌时他就更不敢买－ tdy 　2013-01-13 13:02 (218 bytes , 186reads )

+1 － 爱新觉罗--小宝 　2013-01-14 09:57 (0 bytes , 176reads )

非常不幸的，你所言不中，我是个股市胜利者－ flyover2010 　2013-01-13 16:35 (312 bytes , 162reads )

你不是股市的胜利者，你完完全全是一个投资领域的不知不觉者－ tdy 　2013-01-14 10:18 (98 bytes , 145reads )

你在中国股市赚了多少个百分比啊，诀窍如何？－ flyover2010 　2013-01-14 21:21 (8 bytes , 129reads )

高高在上的股票加上暴涨暴跌的杠杆基金，LS敢买吗？－ tdy 　2013-01-14 21:45 (106 bytes , 152reads )

good luck！－ flyover2010 　2013-01-14 22:48 (41 bytes , 130reads )

白酒类股虽然非常看好，但因技术含量偏低，所以基本不碰－ tdy 　2013-01-15 09:02 (473 bytes , 160reads )

乘机问一下－ 乐与悲 　2013-01-13 16:41 (27 bytes , 200reads )

老板，决定之前应该做很多功课的吧－ flyover2010 　2013-01-13 16:49 (113 bytes , 182reads )

哦－ 乐与悲 　2013-01-13 16:56 (63 bytes , 155reads )

+1，顶，坐等兄弟看法。我觉得－ king 　2013-01-12 22:55 (69 bytes , 171reads )

新的政策貌似对拥有两套以上的屋主影响不大, － 江南style 　2013-01-12 20:35 (149 bytes , 237reads )

兄弟，你的信息还没有更新啊！－ flyover2010 　2013-01-13 11:47 (46 bytes , 159reads )

两年前想买第二套，觉得差点钱，想再等两年吧，两年后发现－ Irene 　2013-01-12 15:00 (25 bytes , 228reads )

所谓计划永远赶不上变化就是这样的事情－凡人　2013-01-12 17:39 (0 bytes , 156reads )

+1. 自己力所能及的范围。适度消费－ king 　2013-01-12 22:57 (65 bytes , 158reads )

+1 其实和股市差不多－ 大叔一名 　2013-01-12 13:22 (8 bytes , 182reads )

降温措施是一场大海啸－ flyover2010 　2013-01-12 12:07 (253 bytes , 237reads )

版主开盘猜年底或者年中的房价变化幅度把 <-10%, -10%-5%, […] － box 　2013-01-12 01:21 (13 bytes , 208reads )

应再严厉些：外国人和PR完全不可买房，公民也只可拥有一套，就不需要降温措施了。－昌昊　2013-01-12 10:46 (35 bytes , 240reads )

你这个建议会把花花草草吓坏了，－ flyover2010 　2013-01-12 11:46 (209 bytes , 162reads )

不把路堵死，逐步调控供求，是新加坡的一项优良传统。－ 21 　2013-01-12 11:11 (147 bytes , 185reads )

表示无压力啊，哈哈。。。－ 小诺基亚 　2013-01-12 00:03 (0 bytes , 180reads )

成交量短期内必然大跌，可是房价升跌却很难讲－ 逃课专家 　2013-01-11 23:57 (132 bytes , 216reads )

你动作好快，我今晚上课时候刚刚听到这个消息－凡人　2013-01-11 23:49 (290 bytes , 232reads )

说的太对了~ － judyyoung 　2013-01-15 10:29 (0 bytes , 265reads )

"看来租房市场会继续火热" 这句不敢苟同。－ flyover2010 　2013-01-12 08:52 (72 bytes , 183reads )

要知道BTO新房是不可以出租的－凡人　2013-01-12 11:05 (0 bytes , 156reads )

好吧，这样解释：－ flyover2010 　2013-01-12 11:52 (274 bytes , 167reads )

现在市面上也不是租不到房子，而问题在于租金普遍走高－凡人　2013-01-12 12:09 (479 bytes , 201reads )

得快啊。这几天有得忙了。忙完了回来分析。－ -_-|| 　2013-01-12 08:24 (0 bytes , 189reads )

+1 最不幸的是有刚需的PR － 大叔一名 　2013-01-11 23:58 (27 bytes , 194reads )

有钱没处投资可以考虑放到股市来，－ 21 　2013-01-11 23:53 (40 bytes , 171reads )

对股票完全没研究。不过估计会有很多人转去投资commercial pro[…] －凡人　2013-01-12 00:36 (30 bytes , 150reads )

看来还有很多人不撞南墙头不回－ shaokunlun 　2013-01-12 11:54 (82 bytes , 159reads )

唉房子果然是早买早好啊！！！－ 南北星 　2013-01-11 23:48 (0 bytes , 171reads )

仔细看了政策全文，－ flyover2010 　2013-01-11 23:20 (25 bytes , 252reads )

短期成交量一定会减,价格会不会跌我就看不出来了－ 大叔一名 　2013-01-11 23:28 (129 bytes , 183reads )

如果你仔细看完全文的话，－ flyover2010 　2013-01-11 23:48 (215 bytes , 223reads )

转公民啊。。。－ watercooler 　2013-01-12 23:34 (59 bytes , 160reads )

第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓－ 逃课专家 　2013-01-12 00:06 (107 bytes , 247reads )

但是有个问题是，－ flyover2010 　2013-01-12 08:57 (178 bytes , 205reads )

买房子和买菜买股票不一样－ 逃课专家 　2013-01-12 10:34 (354 bytes , 186reads )

出租整间的定义是：－ flyover2010 　2013-01-12 11:40 (34 bytes , 200reads )

非常严密，毫无漏洞可钻－ 逃课专家 　2013-01-12 15:42 (0 bytes , 140reads )

这样貌似违法的，如果被人举报会被收回组屋的。－ wen_1982 　2013-01-12 11:21 (0 bytes , 187reads )

这么做的话，被查到组屋是有可能被收回的－凡人　2013-01-12 11:07 (62 bytes , 191reads )

then Condo rental price under pressure (already lost momentum), plus more supply － box 　2013-01-12 01:17 (102 bytes , 213reads )

先谢谢兄台－ 乐与悲 　2013-01-11 23:59 (112 bytes , 205reads )

都是相互学习啊－ flyover2010 　2013-01-12 00:18 (246 bytes , 162reads )

呵呵，看了这么多，我想到了江core曾经对香港记者说的话了。哈哈－ king 　2013-01-11 22:22 (0 bytes , 178reads )

Minister for National Development Mr Khaw Boon Wan said: － flyover2010 　2013-01-11 22:05 (241 bytes , 226reads )

许部长报出的房间还真多，竟然比我说的15万还高了5万套。－ flyover2010 　2013-01-11 22:07 (33 bytes , 171reads )

Deputy Prime Minister and Minister for Finance Mr Tharman Shanmugaratnam said: － flyover2010 　2013-01-11 22:04 (304 bytes , 224reads )

明天生效，今晚会有很多交易吧－ Lium 　2013-01-11 21:25 (0 bytes , 251reads )

房子果然早买早好－ niumum 　2013-01-11 21:48 (0 bytes , 163reads )

在自己力所能及的范围内，尽量早买。呵呵－ king 　2013-01-11 22:23 (0 bytes , 170reads )

也可能很多想买房的人被吓退了－ flyover2010 　2013-01-11 21:34 (131 bytes , 204reads )

对，回来再说。大部分开发商今天都开工了。我也要出门老。－ -_-|| 　2013-01-11 21:31 (0 bytes , 205reads )

hehe, 今晚老板能赚个好钱。－ king 　2013-01-11 21:53 (38 bytes , 180reads )

其他的要点－ -_-|| 　2013-01-11 21:10 (627 bytes , 259reads )

关于ABSD － -_-|| 　2013-01-11 20:56 (136 bytes , 281reads )

更准更精确的条款政策在此！－ flyover2010 　2013-01-11 20:49 (52 bytes , 278reads )

没看到有condo的PR必须6个月内卖掉组屋呀？－飞侠　2013-01-12 11:17 (55 bytes , 180reads )

新买公寓的pr必须遵守新规定－ flyover2010 　2013-01-12 12:01 (0 bytes , 177reads )

是的，以前买的不受影响，只是自己住公寓，出租组屋的PR受影响－凡人　2013-01-12 11:40 (0 bytes , 154reads )

国家发展部的完整press release － solo_estoy 　2013-01-11 21:08 (113 bytes , 228reads )

那些积极歪歪还没买的PR这回消停了，没等来降价，直接多付5%！－ yu2004 　2013-01-11 20:28 (0 bytes , 261reads )

你的结论的前提是－ flyover2010 　2013-01-11 20:48 (111 bytes , 272reads )

The ABSD will now be extended to permanent residents buying their first resident － AGA 　2013-01-11 20:12 (10 bytes , 198reads )

我说过了，政府的帽子里有很多只兔子的，－ flyover2010 　2013-01-11 20:50 (28 bytes , 223reads )

刚贴不完全，补上－ AGA 　2013-01-11 20:14 (93 bytes , 190reads )

PR中枪了。－ -_-|| 　2013-01-11 20:03 (0 bytes , 182reads )

为什么说PR中枪－ -_-|| 　2013-01-12 09:01 (456 bytes , 245reads )

除了ABSD, PR不能组屋整间出租，买公寓必须卖掉组屋。－ solo_estoy 　2013-01-11 21:12 (0 bytes , 404reads )

所有这一切说明了一个很简单的事情：－ flyover2010 　2013-01-11 21:29 (109 bytes , 250reads )

政府应该非常高兴有你这样信任他们的人民－ 猴子猫咪 　2013-01-12 10:48 (0 bytes , 126reads )

信任政府的人民也将受惠于其政策。－ flyover2010 　2013-01-12 11:58 (96 bytes , 143reads )

这样的想法未免幼稚了些－ niumum 　2013-01-11 21:43 (124 bytes , 239reads )

我倒认为这可能结出善果，－ flyover2010 　2013-01-11 21:55 (99 bytes , 228reads )

该政策是保护已经买了房子的人的－ 小诺基亚 　2013-01-12 00:08 (129 bytes , 214reads )

也可能得救了，－ flyover2010 　2013-01-11 20:52 (30 bytes , 234reads )

反正你看到什么消息都是觉得房价要降就对了～～－ tracyfyy 　2013-01-11 22:38 (0 bytes , 189reads )

我相信政府的意愿和能力，－ flyover2010 　2013-01-11 22:44 (12 bytes , 163reads )

楼主貌似观望很久了－ tracyfyy 　2013-01-11 22:52 (169 bytes , 199reads )

其实我也想劝你赶紧抓住这个几十分钟的尾巴，再搞个房子－ flyover2010 　2013-01-11 23:18 (26 bytes , 206reads )