买房子和买菜买股票不一样
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-01-12 10:34

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精力上的成本且不提，一买一卖要付的印花税中介费律师费已经接近5%，如果加上additional ssd/bsd甚至能冲上30%

长久来说屋子和任何投资一样都是会增值的。留着hdb养老是必然的前提下，要么搬回去住，要么卖公寓。今年卖明年买是不明智的。

另外好奇一下，什么叫做不能出租整间？本来一间三卧室屋子租给三个房客，现在把三个房间分别租给他们不就得了，反正又没规定屋主得住在里面
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新的降温政策出台！ － -_-|| 　2013-01-11 19:55 (78 bytes , 12446reads )
新的降温政策 － caterpillary 　2013-01-14 21:40 (95 bytes , 258reads )
还有10%的印花税。 － wen_1982 　2013-01-15 13:26 (0 bytes , 173reads )
10%這麼多？那如果 1SC + 1PR 買組屋買公寓，需要賣方稅+買方稅不？ － yydy 　2013-01-15 13:29 (0 bytes , 188reads )
哎喲，我是說賣組屋買公寓~ － yydy 　2013-01-15 13:31 (0 bytes , 198reads )
那就是3%-5400. － wen_1982 　2013-01-15 13:33 (0 bytes , 206reads )
按PR的ABSD算 不懂不要乱说 误导别人！ － durian2386 　2013-01-15 17:34 (268 bytes , 251reads )
吃药了吗？ － wen_1982 　2013-01-16 17:00 (0 bytes , 165reads )
所以說如果想保留組屋再買公寓，就得多準備7%。。。可以用CPF還的，是不？ － yydy 　2013-01-15 13:38 (48 bytes , 186reads )
对的。只能用现金或cpf oa还。 － wen_1982 　2013-01-15 13:43 (54 bytes , 226reads )
哇，謝謝回覆~ － yydy 　2013-01-15 13:48 (57 bytes , 165reads )
房价要是能跌就好了 － 灵山 　2013-01-14 09:28 (14 bytes , 198reads )
PR政策不断紧缩，最后结果是 － weareone 　2013-01-13 20:24 (125 bytes , 326reads )
楼主的id可以表达我痛苦的心情。。。 － 小妖霖霖 　2013-01-13 18:49 (8 bytes , 264reads )
这是个很向上的ID啊， － flyover2010 　2013-01-13 20:32 (32 bytes , 185reads )
哎，我也一样。。。 － fionna2012 　2013-01-13 19:31 (107 bytes , 214reads )
哎，我也一样，现在一点动力都没有了 － 五月天 　2013-01-14 10:41 (24 bytes , 199reads )
试析新政对组屋转售的影响 － tdy 　2013-01-13 17:47 (1135 bytes , 399reads )
所言及是。另外小休正一下， － 逛逛 　2013-01-14 11:07 (396 bytes , 236reads )
有几点需要澄清和确认： － flyover2010 　2013-01-13 20:59 (330 bytes , 198reads )
稍微动点脑子也不会这么问了 － fyer 　2013-01-14 10:06 (219 bytes , 183reads )
算了flyover2010说的前后不搭是正常的，没什么可奇怪的 － tdy 　2013-01-14 10:38 (346 bytes , 167reads )
出了这么大对你有切身利益的政策，你难道也不买份报纸看看 － tdy 　2013-01-13 21:06 (73 bytes , 172reads )
新政最多只会对周一的房地产股产生负面影响，而美国的QE何时结束才是影响楼市的关键 － tdy 　2013-01-13 20:55 (238 bytes , 182reads )
请教ls，这个最新动向对利率的影响如何？ － flyover2010 　2013-01-13 21:13 (36 bytes , 146reads )
LS恐怕是根本没有想到吧 － tdy 　2013-01-13 21:16 (40 bytes , 161reads )
楼上所言极是， － flyover2010 　2013-01-13 21:54 (54 bytes , 151reads )
LS请你不要再发表混淆视听的言论了，请看‘日料大買外債 美債可望受惠’ － tdy 　2013-01-14 21:59 (51 bytes , 145reads )
日本的任何新政对本地可以忽略不计，但老美就要小心为妙 － tdy 　2013-01-14 11:50 (355 bytes , 140reads )
日本是美国国债的第二大持有国 － flyover2010 　2013-01-14 13:26 (161 bytes , 148reads )
日本抛售美国国债会引起美国利率上升？你是从哪里得到的结论 － tdy 　2013-01-14 21:26 (198 bytes , 153reads )
刚看到的新闻是安倍设基金买美债，引日元贬值，怎么和LS的消息相反 － tdy 　2013-01-14 21:52 (0 bytes , 143reads )
你的链接中的两个数据很怪， － flyover2010 　2013-01-14 22:47 (623 bytes , 199reads )
出门前写一些 － -_-|| 　2013-01-13 14:24 (4065 bytes , 400reads )
我觉的分析很有道理，顶一个 － xmubread 　2013-01-13 20:25 (251 bytes , 218reads )
这次还只是截流，没有开源 － Lium 　2013-01-13 08:58 (132 bytes , 268reads )
新政策对私宅市场会起降温作用。 － fyer 　2013-01-13 08:20 (141 bytes , 289reads )
兄弟再来给解释解释， 1SC+1PR 有啥影响。 呵呵 － king 　2013-01-13 00:46 (31 bytes , 219reads )
SC+PR已有组屋，买公寓出租组屋攻略。 － -_-|| 　2013-01-13 01:13 (297 bytes , 508reads )
小弟窃以为公民割名再去买公寓应该行不通吧？ － 乒乒乓乓 　2013-01-13 20:30 (215 bytes , 217reads )
政策放宽ABSD，把公民的名字加回去（不知道要不要卖公寓）？ 加回PR还是公民？ － king 　2013-01-13 01:49 (28 bytes , 228reads )
这个帖子里，最感到欢欣鼓舞的是flyover2010，不懂他高兴是为了什么 － tdy 　2013-01-13 00:02 (415 bytes , 222reads )
兄台一语中的。 我觉得想买组屋的PR影响最大 － king 　2013-01-13 00:27 (90 bytes , 199reads )
可以预见，PR申请公民也会越来越难，越来越慢，因为 － 乒乒乓乓 　2013-01-13 20:32 (51 bytes , 223reads )
房价真的要降吗？不见得吧。 － hula 　2013-01-12 18:01 (330 bytes , 231reads )
我也觉得目前低利率的环境是关键 － 乒乒乓乓 　2013-01-13 10:49 (287 bytes , 204reads )
按照现在的国际形势，利率上升不是不可能的 － happymood 　2013-01-13 13:01 (27 bytes , 183reads )
要是中美开战或者冷战（仅仅假设） － flyover2010 　2013-01-13 16:27 (131 bytes , 149reads )
见缝插针，聊几句。 － -_-|| 　2013-01-12 13:12 (214 bytes , 299reads )
正如楼主所言，房价上涨时不敢买屋者，房价平盘或下跌时他就更不敢买 － tdy 　2013-01-13 13:02 (218 bytes , 186reads )
+1 － 爱新觉罗--小宝 　2013-01-14 09:57 (0 bytes , 177reads )
非常不幸的，你所言不中，我是个股市胜利者 － flyover2010 　2013-01-13 16:35 (312 bytes , 162reads )
你不是股市的胜利者，你完完全全是一个投资领域的不知不觉者 － tdy 　2013-01-14 10:18 (98 bytes , 145reads )
你在中国股市赚了多少个百分比啊，诀窍如何？ － flyover2010 　2013-01-14 21:21 (8 bytes , 129reads )
高高在上的股票加上暴涨暴跌的杠杆基金，LS敢买吗？ － tdy 　2013-01-14 21:45 (106 bytes , 152reads )
good luck！ － flyover2010 　2013-01-14 22:48 (41 bytes , 130reads )
白酒类股虽然非常看好，但因技术含量偏低，所以基本不碰 － tdy 　2013-01-15 09:02 (473 bytes , 160reads )
乘机问一下 － 乐与悲 　2013-01-13 16:41 (27 bytes , 200reads )
老板，决定之前应该做很多功课的吧 － flyover2010 　2013-01-13 16:49 (113 bytes , 182reads )
哦 － 乐与悲 　2013-01-13 16:56 (63 bytes , 155reads )
+1， 顶， 坐等兄弟看法。我觉得 － king 　2013-01-12 22:55 (69 bytes , 171reads )
新的政策貌似对拥有两套以上的屋主影响不大, － 江南style 　2013-01-12 20:35 (149 bytes , 237reads )
兄弟，你的信息还没有更新啊！ － flyover2010 　2013-01-13 11:47 (46 bytes , 159reads )
两年前想买第二套，觉得差点钱，想再等两年吧，两年后发现 － Irene 　2013-01-12 15:00 (25 bytes , 228reads )
所谓计划永远赶不上变化就是这样的事情 － 凡人 　2013-01-12 17:39 (0 bytes , 156reads )
+1. 自己力所能及的范围。 适度消费 － king 　2013-01-12 22:57 (65 bytes , 159reads )
+1 其实和股市差不多 － 大叔一名 　2013-01-12 13:22 (8 bytes , 182reads )
降温措施是一场大海啸 － flyover2010 　2013-01-12 12:07 (253 bytes , 237reads )
版主开盘猜年底或者年中的房价变化幅度把 <-10%, -10%-5%, […] － box 　2013-01-12 01:21 (13 bytes , 208reads )
应再严厉些：外国人和PR完全不可买房，公民也只可拥有一套，就不需要降温措施了。 － 昌昊 　2013-01-12 10:46 (35 bytes , 240reads )
你这个建议会把花花草草吓坏了， － flyover2010 　2013-01-12 11:46 (209 bytes , 162reads )
不把路堵死，逐步调控供求，是新加坡的一项优良传统。 － 21 　2013-01-12 11:11 (147 bytes , 185reads )
表示无压力啊，哈哈。。。 － 小诺基亚 　2013-01-12 00:03 (0 bytes , 180reads )
成交量短期内必然大跌，可是房价升跌却很难讲 － 逃课专家 　2013-01-11 23:57 (132 bytes , 216reads )
你动作好快，我今晚上课时候刚刚听到这个消息 － 凡人 　2013-01-11 23:49 (290 bytes , 232reads )
说的太对了~ － judyyoung 　2013-01-15 10:29 (0 bytes , 265reads )
"看来租房市场会继续火热" 这句不敢苟同。 － flyover2010 　2013-01-12 08:52 (72 bytes , 183reads )
要知道BTO新房是不可以出租的 － 凡人 　2013-01-12 11:05 (0 bytes , 156reads )
好吧，这样解释： － flyover2010 　2013-01-12 11:52 (274 bytes , 167reads )
现在市面上也不是租不到房子，而问题在于租金普遍走高 － 凡人 　2013-01-12 12:09 (479 bytes , 202reads )
得快啊。这几天有得忙了。忙完了回来分析。 － -_-|| 　2013-01-12 08:24 (0 bytes , 189reads )
+1 最不幸的是有刚需的PR － 大叔一名 　2013-01-11 23:58 (27 bytes , 194reads )
有钱没处投资可以考虑放到股市来， － 21 　2013-01-11 23:53 (40 bytes , 171reads )
对股票完全没研究。不过估计会有很多人转去投资commercial pro[…] － 凡人 　2013-01-12 00:36 (30 bytes , 150reads )
看来还有很多人不撞南墙头不回 － shaokunlun 　2013-01-12 11:54 (82 bytes , 159reads )
唉 房子果然是早买早好啊！！！ － 南北星 　2013-01-11 23:48 (0 bytes , 171reads )
仔细看了政策全文， － flyover2010 　2013-01-11 23:20 (25 bytes , 252reads )
短期成交量一定会减,价格会不会跌我就看不出来了 － 大叔一名 　2013-01-11 23:28 (129 bytes , 183reads )
如果你仔细看完全文的话， － flyover2010 　2013-01-11 23:48 (215 bytes , 223reads )
转公民啊。。。 － watercooler 　2013-01-12 23:34 (59 bytes , 160reads )
第二个问题，当然搬回去hdb然后出租公寓 － 逃课专家 　2013-01-12 00:06 (107 bytes , 247reads )
但是有个问题是， － flyover2010 　2013-01-12 08:57 (178 bytes , 205reads )
买房子和买菜买股票不一样 － 逃课专家 　2013-01-12 10:34 (354 bytes , 186reads )
出租整间的定义是： － flyover2010 　2013-01-12 11:40 (34 bytes , 200reads )
非常严密，毫无漏洞可钻 － 逃课专家 　2013-01-12 15:42 (0 bytes , 140reads )
这样貌似违法的，如果被人举报会被收回组屋的。 － wen_1982 　2013-01-12 11:21 (0 bytes , 187reads )
这么做的话，被查到组屋是有可能被收回的 － 凡人 　2013-01-12 11:07 (62 bytes , 191reads )
then Condo rental price under pressure (already lost momentum), plus more supply － box 　2013-01-12 01:17 (102 bytes , 213reads )
先谢谢兄台 － 乐与悲 　2013-01-11 23:59 (112 bytes , 205reads )
都是相互学习啊 － flyover2010 　2013-01-12 00:18 (246 bytes , 162reads )
呵呵， 看了这么多， 我想到了江core曾经对香港记者说的话了。哈哈 － king 　2013-01-11 22:22 (0 bytes , 178reads )
Minister for National Development Mr Khaw Boon Wan said: － flyover2010 　2013-01-11 22:05 (241 bytes , 226reads )
许部长报出的房间还真多，竟然比我说的15万还高了5万套。 － flyover2010 　2013-01-11 22:07 (33 bytes , 171reads )
Deputy Prime Minister and Minister for Finance Mr Tharman Shanmugaratnam said: － flyover2010 　2013-01-11 22:04 (304 bytes , 224reads )
明天生效，今晚会有很多交易吧 － Lium 　2013-01-11 21:25 (0 bytes , 251reads )
房子果然早买早好 － niumum 　2013-01-11 21:48 (0 bytes , 163reads )
在自己力所能及的范围内， 尽量早买。呵呵 － king 　2013-01-11 22:23 (0 bytes , 170reads )
也可能很多想买房的人被吓退了 － flyover2010 　2013-01-11 21:34 (131 bytes , 204reads )
对，回来再说。大部分开发商今天都开工了。我也要出门老。 － -_-|| 　2013-01-11 21:31 (0 bytes , 205reads )
hehe, 今晚老板能赚个好钱。 － king 　2013-01-11 21:53 (38 bytes , 180reads )
其他的要点 － -_-|| 　2013-01-11 21:10 (627 bytes , 259reads )
关于ABSD － -_-|| 　2013-01-11 20:56 (136 bytes , 281reads )
更准更精确的条款政策在此！ － flyover2010 　2013-01-11 20:49 (52 bytes , 278reads )
没看到有condo的PR必须6个月内卖掉组屋呀？ － 飞侠 　2013-01-12 11:17 (55 bytes , 180reads )
新买公寓的pr必须遵守新规定 － flyover2010 　2013-01-12 12:01 (0 bytes , 177reads )
是的，以前买的不受影响，只是自己住公寓，出租组屋的PR受影响 － 凡人 　2013-01-12 11:40 (0 bytes , 154reads )
国家发展部的完整press release － solo_estoy 　2013-01-11 21:08 (113 bytes , 228reads )
那些积极歪歪还没买的PR这回消停了，没等来降价，直接多付5%！ － yu2004 　2013-01-11 20:28 (0 bytes , 261reads )
你的结论的前提是 － flyover2010 　2013-01-11 20:48 (111 bytes , 272reads )
The ABSD will now be extended to permanent residents buying their first resident － AGA 　2013-01-11 20:12 (10 bytes , 198reads )
我说过了，政府的帽子里有很多只兔子的， － flyover2010 　2013-01-11 20:50 (28 bytes , 223reads )
刚贴不完全，补上 － AGA 　2013-01-11 20:14 (93 bytes , 190reads )
PR中枪了。 － -_-|| 　2013-01-11 20:03 (0 bytes , 182reads )
为什么说PR中枪 － -_-|| 　2013-01-12 09:01 (456 bytes , 245reads )
除了ABSD, PR不能组屋整间出租，买公寓必须卖掉组屋。 － solo_estoy 　2013-01-11 21:12 (0 bytes , 404reads )
所有这一切说明了一个很简单的事情： － flyover2010 　2013-01-11 21:29 (109 bytes , 250reads )
政府应该非常高兴有你这样信任他们的人民 － 猴子猫咪 　2013-01-12 10:48 (0 bytes , 126reads )
信任政府的人民也将受惠于其政策。 － flyover2010 　2013-01-12 11:58 (96 bytes , 143reads )
这样的想法未免幼稚了些 － niumum 　2013-01-11 21:43 (124 bytes , 239reads )
我倒认为这可能结出善果， － flyover2010 　2013-01-11 21:55 (99 bytes , 228reads )
该政策是保护已经买了房子的人的 － 小诺基亚 　2013-01-12 00:08 (129 bytes , 214reads )
也可能得救了， － flyover2010 　2013-01-11 20:52 (30 bytes , 234reads )
反正你看到什么消息都是觉得房价要降就对了～～ － tracyfyy 　2013-01-11 22:38 (0 bytes , 189reads )
我相信政府的意愿和能力， － flyover2010 　2013-01-11 22:44 (12 bytes , 163reads )
楼主貌似观望很久了 － tracyfyy 　2013-01-11 22:52 (169 bytes , 199reads )
其实我也想劝你赶紧抓住这个几十分钟的尾巴，再搞个房子 － flyover2010 　2013-01-11 23:18 (26 bytes , 206reads )