(引用 mkx:北京郊区房地产现在降价降的厉害五环以内没什么变化)当前中国经济的四大隐患俺个人认为，今年下半年和明年中国经济的四大隐患有：
1.房地产泡泡破掉
2.民间金融信贷过于泛滥，一旦高利贷融资模式的第一张牌被推倒，产生的后果很可怕
3.通货膨胀
4.经济增长放缓[纵横博弈 (5-15 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 纵横博弈:当前中国经济的四大隐患俺个人认为，今年下半年和明年中国经济的四大隐患有： 1.房地产泡泡破掉 2.民间金融信贷过于泛滥，一旦高利贷融资...)我差点在上半年投资一个郊区的温泉附近的房子幸好没买[mkx (5-15 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 纵横博弈:原来Donald Trump还不如我小时候睿智俺小的时候，就明白一个道理：同样是背着一个壳过20年，背20斤重的壳和背30斤重的壳，自己的切身感觉...)房地产高点低点一般是以10年为单位的吧。。我觉得他主要考虑的是货币贬值的问题。。

就比如说15年前中国平均工资多少？房价多少？那时候买比起平均工资来说还是很贵，但那时候买的人，贷款早还完了，还不是因为货币贬值工资上涨。

即使从明年开始房价下跌，要跌多久才能跌到你想买的地步？再等几年？

别忘记PAP的未来10年规划是新加坡人的平均收入增加30%。货币贬值再所难免。[hula (5-16 8:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 mkx:我差点在上半年投资一个郊区的温泉附近的房子幸好没买)中国大城市房价长期还是看涨的我一个高中同学在北京化工，本科读完之后在中石化，工资大概也就几千，刚毕业就买了一套房。后来2005，2006房价已经开始高企的时候又买了一套。现在在伊朗搞项目，工资不高不过也每月2w左右。老婆也是中石化同一个单位。房贷简直就是毛毛雨。

在那时买房，无论是40w，60w甚至80w，现在想起来都无所谓的，谁管你当时买在高点低点，现在看起来赚很多就是了。

另一个同学2008年去北京，经济危机的时候房价稍跌，在圆明园附近买了房子，我不清楚北京地图，据他说很郊区了，可是从那时到现在，那里的房价大概翻番了。。


我觉得中国中心实在太少。不像美国，各个地区都有国际著名的城市，人口自然分散开了。现在中国大城市房价和美国大城市比还是有些差距的（市中心房价比市中心房价），但如果未来20年收入持续上涨的话，因为中心城市少，人口聚集，大城市房价肯定还是看涨的。

当然如果就是中国会崩溃的想法，那就很难说了。
[hula (5-16 8:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 hula:中国大城市房价长期还是看涨的我一个高中同学在北京化工，本科读完之后在中石化，工资大概也就几千，刚毕业就买了一套房。后来2005，2006...)但现在不是2005年了，郊区的降价恐怕在1年内会波及城区[mkx (5-16 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

(引用 mkx:但现在不是2005年了，郊区的降价恐怕在1年内会波及城区)我现在看好成渝地区，那里的房价还有的升。[mkx (5-16 11:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 hula:我记得Donald Trump说过一句话如果是刚需“就是说买房自住”，不需要考虑涨跌。 只要在负担的起的范围内，加上你对这套房子很满意，就可...)李嘉诚的说法也是一致的。不过李嘉诚不支持房价大跌。香港最新楼价已超越1997年历史高位，但香港首富、长和系主席李嘉诚认为，在通胀环璄下，短期内香港楼价难以回落。

他重申，市民只要能支付三成至四成首期屋价，仍然可以考虑买楼自住，但若炒楼则要小心。

他说：“住宅地皮，商业及写字楼土地都要推，但不可以影响楼市大跌，因为港府每年的地产收益较多，这才可以维持低税率，否则就要加很多税项。”

[hula (5-21 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼