你半年前的预测失败了，新加坡这半年房产价格没跌

作任何投资的目的，都是为了获利至少要保值我曾经在第三篇文章中说过：你进入这个市场就是为了获利至少要保值，谁也不想在最高点附近买楼房或者股票。当你投资的时候，没有能够实现获利或者保值就是失败的投资。也许过去半年新加坡房价没跌，但是却也没涨。如果半年之前你买入一套房子，现在你能以相同的价钱（即使不考虑手续费，交易费等）出手吗？而且当前新加坡房价下跌的预期更大，也就是说市场将会给你更低的价位买同样的房子。

巴菲特公开信表示美国的好日子要来了http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110228121835628.html 巴菲特刚刚写给股东的一封信指出, 美国的好日子就要来了. 而在此一个周之前,我也说过从今年下半年或者明年开始看多美国房地产, 这与他老人家的观点不谋而合, 我相信到时候将会有大量钞票重新回归到美国本土和美国房地产业. Dun stare at such a tiny place only, you shall look further and plan longer….

奇怪了，之前LZ之所以看空新加坡楼市，一直是基于看空美国的经济和楼市摘录一段LZ曾经讲过的话：‘当美国经济再次探底的时候,一直徘徊在谷底复苏渺茫的时候,新加坡这种外向型经济影响甚大.我深信,新加坡房价大跌(暴跌不敢说,但是大跌肯定会有的,跌幅3成很正常)必将会伴随着美国经济探底而出现.’ 现在LZ曾经期望的美国经济二次探底没有出现，反而倒是‘美国的好日子要来了’，而且‘从今年下半年或者明年开始积极看多美国房地产,我认为美国房地产将会出现一波阶段性行情.’。既然美国的经济和楼市没有你想象的那么糟，那为什么LZ还会认为：‘新加坡房地产市场暴跌是不太可能的,但是调整30%还是可以预期的到的.’ 事实上，新加坡的楼市（我指的是组屋）在近半年来，不是在跌，也不是在横盘，而是在继续攀升。根据HDB统计，去年第3季Resale Price Index 涨幅4%，第4季涨幅2.5%，相信接下来的今年第1季，指数还是会上涨，因为在我周边的组屋包括我住的，转售价1，2月份还是在上涨（COV可能是下跌了）。 如果‘当前新加坡房价下跌的预期更大’，不是以美国经济和楼市作为导火索，那又是哪一国呢？LZ不会要说是利比亚吧。 上面所有引号中的文字都是LZ的原话。

奇怪了，之前LZ之所以看空新加坡楼市，一直是基于看空美国的经济和楼市摘录一段LZ曾经讲过的话：‘当美国经济再次探底的时候,一直徘徊在谷底复苏渺茫的时候,新加坡这种外向型经济影响甚大.我深信,新加坡房价大跌(暴跌不敢说,但是大跌肯定会有的,跌幅3成很正常)必将会伴随着美国经济探底而出现.’ 现在LZ曾经期望的美国经济二次探底没有出现，反而倒是‘美国的好日子要来了’，而且‘从今年下半年或者明年开始积极看多美国房地产,我认为美国房地产将会出现一波阶段性行情.’。既然美国的经济和楼市没有你想象的那么糟，那为什么LZ还会认为：‘新加坡房地产市场暴跌是不太可能的,但是调整30%还是可以预期的到的.’ 事实上，新加坡的楼市（我指的是组屋）在近半年来，不是在跌，也不是在横盘，而是在继续攀升。根据HDB统计，去年第3季Resale Price Index 涨幅4%，第4季涨幅2.5%，相信接下来的今年第1季，指数还是会上涨，因为在我周边的组屋包括我住的，转售价1，2月份还是在上涨（COV可能是下跌了）。 如果‘当前新加坡房价下跌的预期更大’，不是以美国经济和楼市作为导火索，那又是哪一国呢？LZ不会要说是利比亚吧。 上面所有引号中的文字都是LZ的原话。

巴菲特将把33%资金投资在美国房地产业在长达27页的信中，巴菲特表示，美国房地产市场可能会从明年开始复苏，这将有助于美国经济增长，希望美国人对未来保持乐观态度。虽然保险业不景气，但巴菲特认为2011年的投资机会更好些，但是仍然赶不上2005年和2006年。公司将把33%的资金投资在美国房地产市场，总规模可能高达80亿美元。 http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110228121923947.html （评：巴菲特投资一直以价值为尺度，他一生投资谨慎，投资风格并不是象某些投机大师的“profit oreiented”,而是实际上是“pretty-safe oriented”。这次有意向把重仓资金放在美国房地产业，从某种意义上就可以说明一些问题）

作任何投资的目的，都是为了获利至少要保值我曾经在第三篇文章中说过：你进入这个市场就是为了获利至少要保值，谁也不想在最高点附近买楼房或者股票。当你投资的时候，没有能够实现获利或者保值就是失败的投资。也许过去半年新加坡房价没跌，但是却也没涨。如果半年之前你买入一套房子，现在你能以相同的价钱（即使不考虑手续费，交易费等）出手吗？而且当前新加坡房价下跌的预期更大，也就是说市场将会给你更低的价位买同样的房子。

这半年新加坡房产明明是涨了， 你为啥说没涨？

请问美国的保险业为什么不景气呢。。每年收那么多钱，仍然不景气说明什么？

你怎么不理解呢不管是买卖股票，还是楼市，你只要能卖在高位附近已经是很好了。不可能卖在最高点那个价位，谁也做不到。试想一下，你买房子不是看一天或者一年房价的涨跌，至少是5年之后你才可以买卖。即使你说现在的房价比半年之前价钱要高，试问一下，它的涨幅超过银行存款利率了吗，它的收益率超过CPI增幅了吗。如果没有的话，你资产的实际购买力还是在缩水。 更何况，任何事物都是有惯性的，按照惯性理论，房价惯性上冲一下也是正常的。在拐点形成的时候，只要是卖在阶段性高点附近就很好了，没有谁能精确的告诉你哪一天将会出现最高点。任何投资都不要憧憬买在最低点，卖在最高点。

新加坡政府降温楼市显效原文如下： http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110514135863153.html 新加坡楼市拐点已经形成，去年第四季度增幅仅为2.5%，为去年一年中涨幅最小的一个季度.建议减少够买房子冲动，即使是刚需，也要等房价回调调整之后再考虑。

我记得Donald Trump说过一句话如果是刚需“就是说买房自住”，不需要考虑涨跌。 只要在负担的起的范围内，加上你对这套房子很满意，就可以买了。 不过可能是对美国人说的。