半年之前我曾经3次发文章看空新加坡房地产市场现在我特地发文从今年下半年开始看多房地产
一论: http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_11407772
二论: http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_11425523
三论: http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_11431547
半年之前曾经多次看空新加坡房地产市场, 因为经济周期规律和宏观因素都是重要考量,特别是当经济规律与宏观因素(比如影响社会和谐与稳定)叠加的时候,其能量是巨大的.我还是之前的观点,新加坡房地产市场暴跌是不太可能的,但是调整30%还是可以预期的到的.
半年之后的今天,我特地发文看多房地产市场,不是新加坡房地产,也不是中国,香港房地产.而是从今年下半年或者明年开始积极看多美国房地产,我认为美国房地产将会出现一波阶段性行情.
小趋势赚小钱,大趋势赚大钱,发这篇文章不想再去和别人争论什么了,就让时间检验一切吧. 什么都是浮云,赚钱才是硬道理.
俺继续闷声发大财去…
[纵横博弈 (2-21 8:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
这篇是正文沙发自己坐[纵横博弈 (2-21 8:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
你半年前的预测失败了，新加坡这半年房产价格没跌[etet (2-21 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
发不发财不知道，可是你一点都不闷声[gemshell (2-22 7:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
巴菲特公开信表示美国的好日子要来了http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110228121835628.html
巴菲特刚刚写给股东的一封信指出, 美国的好日子就要来了. 而在此一个周之前,我也说过从今年下半年或者明年开始看多美国房地产, 这与他老人家的观点不谋而合, 我相信到时候将会有大量钞票重新回归到美国本土和美国房地产业.
Dun stare at such a tiny place only, you shall look further and plan longer….
[纵横博弈 (2-28 16:22, Long long ago)]
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(引用 etet:你半年前的预测失败了，新加坡这半年房产价格没跌)作任何投资的目的，都是为了获利至少要保值我曾经在第三篇文章中说过：你进入这个市场就是为了获利至少要保值，谁也不想在最高点附近买楼房或者股票。当你投资的时候，没有能够实现获利或者保值就是失败的投资。也许过去半年新加坡房价没跌，但是却也没涨。如果半年之前你买入一套房子，现在你能以相同的价钱（即使不考虑手续费，交易费等）出手吗？而且当前新加坡房价下跌的预期更大，也就是说市场将会给你更低的价位买同样的房子。[纵横博弈 (2-28 16:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
估计这家伙终于忍不住买了，也许就买在最高点，市场专套这种人！恭喜你！ [小眼儿 (2-28 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 纵横博弈:作任何投资的目的，都是为了获利至少要保值我曾经在第三篇文章中说过：你进入这个市场就是为了获利至少要保值，谁也不想在最高点附近买楼...)奇怪了，之前LZ之所以看空新加坡楼市，一直是基于看空美国的经济和楼市摘录一段LZ曾经讲过的话：‘当美国经济再次探底的时候,一直徘徊在谷底复苏渺茫的时候,新加坡这种外向型经济影响甚大.我深信,新加坡房价大跌(暴跌不敢说,但是大跌肯定会有的,跌幅3成很正常)必将会伴随着美国经济探底而出现.’
现在LZ曾经期望的美国经济二次探底没有出现，反而倒是‘美国的好日子要来了’，而且‘从今年下半年或者明年开始积极看多美国房地产,我认为美国房地产将会出现一波阶段性行情.’。既然美国的经济和楼市没有你想象的那么糟，那为什么LZ还会认为：‘新加坡房地产市场暴跌是不太可能的,但是调整30%还是可以预期的到的.’
事实上，新加坡的楼市（我指的是组屋）在近半年来，不是在跌，也不是在横盘，而是在继续攀升。根据HDB统计，去年第3季Resale Price Index 涨幅4%，第4季涨幅2.5%，相信接下来的今年第1季，指数还是会上涨，因为在我周边的组屋包括我住的，转售价1，2月份还是在上涨（COV可能是下跌了）。
如果‘当前新加坡房价下跌的预期更大’，不是以美国经济和楼市作为导火索，那又是哪一国呢？LZ不会要说是利比亚吧。
上面所有引号中的文字都是LZ的原话。
[tdy (2-28 17:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 纵横博弈:巴菲特公开信表示美国的好日子要来了http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110228121835628.html
巴菲特刚刚写给股东的一封信指出,...)巴菲特将把33%资金投资在美国房地产业在长达27页的信中，巴菲特表示，美国房地产市场可能会从明年开始复苏，这将有助于美国经济增长，希望美国人对未来保持乐观态度。虽然保险业不景气，但巴菲特认为2011年的投资机会更好些，但是仍然赶不上2005年和2006年。公司将把33%的资金投资在美国房地产市场，总规模可能高达80亿美元。
http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110228121923947.html
（评：巴菲特投资一直以价值为尺度，他一生投资谨慎，投资风格并不是象某些投机大师的“profit oreiented”,而是实际上是“pretty-safe oriented”。这次有意向把重仓资金放在美国房地产业，从某种意义上就可以说明一些问题）[纵横博弈 (2-28 18:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 tdy:奇怪了，之前LZ之所以看空新加坡楼市，一直是基于看空美国的经济和楼市摘录一段LZ曾经讲过的话：‘当美国经济再次探底的时候,一直徘徊在�...)首先说明，我不愿意和你扯淡我说的很明白，新加坡这种外向型经济影响甚大。任何事情都是在变化的，半年之前的美国经济以及房地产情况和现在已经发生改变。而我也一直认为美国经济长期处于L型的缓慢走势，但是美国房地产业将会出现阶段性机会。[纵横博弈 (2-28 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 tdy:奇怪了，之前LZ之所以看空新加坡楼市，一直是基于看空美国的经济和楼市摘录一段LZ曾经讲过的话：‘当美国经济再次探底的时候,一直徘徊在�...)别和楼主叫真了真没啥意义，这半年是涨是跌大家有目共睹，分析那么多都是扯淡
至于美国的房地产，他分析的更不靠谱[clouds (3-1 13:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 纵横博弈:巴菲特将把33%资金投资在美国房地产业在长达27页的信中，巴菲特表示，美国房地产市场可能会从明年开始复苏，这将有助于美国经济增长，希�...)请问美国的保险业为什么不景气呢。。每年收那么多钱，仍然不景气说明什么？[喜宝 (3-1 16:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 纵横博弈:作任何投资的目的，都是为了获利至少要保值我曾经在第三篇文章中说过：你进入这个市场就是为了获利至少要保值，谁也不想在最高点附近买楼...)这半年新加坡房产明明是涨了， 你为啥说没涨？[etet (3-2 4:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 etet:这半年新加坡房产明明是涨了， 你为啥说没涨？)你怎么不理解呢不管是买卖股票，还是楼市，你只要能卖在高位附近已经是很好了。不可能卖在最高点那个价位，谁也做不到。试想一下，你买房子不是看一天或者一年房价的涨跌，至少是5年之后你才可以买卖。即使你说现在的房价比半年之前价钱要高，试问一下，它的涨幅超过银行存款利率了吗，它的收益率超过CPI增幅了吗。如果没有的话，你资产的实际购买力还是在缩水。
更何况，任何事物都是有惯性的，按照惯性理论，房价惯性上冲一下也是正常的。在拐点形成的时候，只要是卖在阶段性高点附近就很好了，没有谁能精确的告诉你哪一天将会出现最高点。任何投资都不要憧憬买在最低点，卖在最高点。[纵横博弈 (3-2 6:54, Long long ago)]
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(引用 喜宝:请问美国的保险业为什么不景气呢。。每年收那么多钱，仍然不景气说明什么？)我对美国保险业了解不多，简单说一下美国保险业以其规模来说，已经是世界第一。但是由于保险业的资金大量投资在股票和债券市场上，次贷危机使得众多企业偿还不了贷款，进而促使保险业付出沉重打击。另外，由于美国保险业已经经过数十年的发展而且多国金融财团也纷纷参与到美国保险业，使得这个行业竞争非常激烈， 进而影响到它的毛利率下降，特别是在已经成熟的市场，其成长性空间已经很小。还有一个很重要的因素需要考量，也就是婴儿潮的后遗症，二战之后美国形成婴儿潮，这批人现在已经到了中老年。而中老年对于健康，医疗等都是很大的压力，进而持续增加保险业的负担。[纵横博弈 (3-2 7:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 纵横博弈:你怎么不理解呢不管是买卖股票，还是楼市，你只要能卖在高位附近已经是很好了。不可能卖在最高点那个价位，谁也做不到。试想一下，你买房...)你怎么不理解呢不管你分析的多有道理，事实就是你所有的预测几乎都没有成功的，怎么还能那么信心十足的又开始预测这个那个的了呢，真的不怕误导别人吗？
美国房地产复苏从09年就开始很多人预测，根据一个比一个充足，结果呢，而且到现在为止了也没有哪个专家学者像你说的那么肯定，内情太复杂了，根本就不是我们外人能靠几个简单的依据预测出来的，就算对了也是蒙的，我也能找出更多的理由说不会涨，也有可能蒙对。一点意义都没有。[clouds (3-2 11:47, Long long ago)]
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新加坡政府降温楼市显效原文如下：
http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110514135863153.html
新加坡楼市拐点已经形成，去年第四季度增幅仅为2.5%，为去年一年中涨幅最小的一个季度.建议减少够买房子冲动，即使是刚需，也要等房价回调调整之后再考虑。
[纵横博弈 (5-14 20:07, Long long ago)]
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北京郊区房地产现在降价降的厉害五环以内没什么变化[mkx (5-14 22:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 纵横博弈:新加坡政府降温楼市显效原文如下：
http://finance.eastmoney.com/news/1351,20110514135863153.html
新加坡楼市拐点已经形成，去年第�...)我记得Donald Trump说过一句话如果是刚需“就是说买房自住”，不需要考虑涨跌。
只要在负担的起的范围内，加上你对这套房子很满意，就可以买了。
不过可能是对美国人说的。[hula (5-14 22:45, Long long ago)]
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(引用 hula:我记得Donald Trump说过一句话如果是刚需“就是说买房自住”，不需要考虑涨跌。 只要在负担的起的范围内，加上你对这套房子很满意，就可...)原来Donald Trump还不如我小时候睿智俺小的时候，就明白一个道理：同样是背着一个壳过20年，背20斤重的壳和背30斤重的壳，自己的切身感觉肯定不一样。[纵横博弈 (5-15 18:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼