香港最新楼价已超越1997年历史高位，但香港首富、长和系主席李嘉诚认为，在通胀环璄下，短期内香港楼价难以回落。

他重申，市民只要能支付三成至四成首期屋价，仍然可以考虑买楼自住，但若炒楼则要小心。

他说：“住宅地皮，商业及写字楼土地都要推，但不可以影响楼市大跌，因为港府每年的地产收益较多，这才可以维持低税率，否则就要加很多税项。”