穷人夫妻买房困惑贴，求解！请教各位，像我家这种情况大家觉得房子买在哪里比较好？简单说这个情况吧，就是钱少麻烦多，嘿嘿，真是惭愧。
@人口状况2头，1pr+1sc，均工作，其中一人工作+读书，辛苦可怜。
@经济情况。现金3万多点，全部身家了。CPF一万？没算过，才工作，很少。
@工作地点目前均靠近市中心，raffles一带。以后可能变动，但是至少有一人会一直在市中心。
铁皮我觉得靠近学校比较好，至少晚上下课不会太辛苦，所以比较倾向买靠近NUS。但是家里掌舵人又说，靠近学校的房子多比较旧，且昂贵，dover,common wealth, q’s town都是贵的地。遂起纷争。。。。
目前看来，如果靠近学校，只能买个三房，4房远远不敢想。如果远点离开NUS周围这个范围，可以捡个便宜地买个四房。
还有一点，这个房子可能自己大概只会住5年左右，应该就会离开新加坡。不过这个比较远期，暂时不能确定，不过也是铁皮不愿意投入太多在这个房子上的一个原因。
大家请给点意见，看看各位牛人的见解比两人在家打架好 。。。
[铁皮盒子 (6-25 11:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
那干嘛要买呢... >.<[西蜀霸王 (6-25 12:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
补充一点，掌舵人不喜欢Jurong，Boonlay，说黑人多，汗我劝她，不要种族歧视。
怒目而视，答：我种族歧视？你不看看我嫁给谁了？！
得，铁皮我成了其它种族了，还是别和她说了，再说搞不好连人类都不能当了。。。。[铁皮盒子 (6-25 12:18, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
(引用 西蜀霸王:那干嘛要买呢... >.)回霸王：因为房租很贵，不划算啊。。。[铁皮盒子 (6-25 12:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 铁皮盒子:补充一点，掌舵人不喜欢Jurong，Boonlay，说黑人多，汗我劝她，不要种族歧视。
怒目而视，答：我种族歧视？你不看看我嫁给谁了？！
得，...)那就CCK或者YT吧。不太贵，也不太远。加油^^
其实也就文礼附近印度人多吧，jurong east，chinese garden，lakeside都还好，不过这几个地方的房子都没看过。[ursualr (6-25 12:25, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明：
假设你们买clementi的四房， 假设估价38万， 现金0。可以选择贷款90% from hdb, 首付3。8万。 另外还可以申请grant 3万用做首付， 加上自己的cpf1万， 首付一分现金也不用了。 手续费用大约1万，需要现金。之后每个月月供大约1370， 基本可以用房租(假设两个房间租出去，600一间）来付了， 也可以付cpf。
总而言之， cash flow如下：
首期1万， 以后每个月付出170， 并且不用付房租。。。。
何乐而不为呢？
怎么我听起来像中介呢？我也是要在这里买房的。 ：P[cuier (6-25 12:41, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
(引用 cuier:情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明：
假设你...)谢谢cuierMM的建议，我们是不是情况类似啊。这么听来还不错，不过分租的话要好好考虑下，毕竟买了房子就是想要真正家的生活。
最近受打击无数，生活真不容易哦[铁皮盒子 (6-25 12:46, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
(引用 cuier:情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明： 假设你...)需要citizen 才能从HDB贷款的~~~[西蜀霸王 (6-25 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 cuier:情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明： 假设你...)充分利用手中的现金部分，也许可以拿到一个不错的价位的房子找卖方中介好好商量[shearwater (6-25 13:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 西蜀霸王:需要citizen 才能从HDB贷款的~~~)看贴不认真~~~罚重看[铁皮盒子 (6-25 13:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 铁皮盒子:谢谢cuierMM的建议，我们是不是情况类似啊。这么听来还不错，不过分租的话要好好考虑下，毕竟买了房子就是想要真正家的生活。
最近受打�...)类似阿我们也是考虑学校这一带， 不过你们情况比我们还好一些。 哈哈。我们是两个pr, 只能贷80%。 还在努力攒钱
不想分租的话， 可能每个月要付的钱会多， 可是还是比房租少很多了。
住在自己家里， 要开心的多。现在我们又要搬家了，快痛苦死了……
好想赶快买了房子，再也不用搬家了
[cuier (6-25 13:50, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]11楼
我是外行，也希望大家告诉我一下，3房来讲 30w左右，为什么要买dover之类的地方呢？我就会考虑买 lavender,tiong bahru, tanjiong pagar之类的地脚。价钱和dover，bishan之类的差不多吧。propertyguru上看bugis 150平米的组屋也才60w。如果不在乎印度人，farrer park那边甚至价格更便宜。
其实我一直搞不清楚 clementi,dover,bishan之类的离市中心还有一段路的房子为什么会这么高。也许和高租金有关？
如果仅仅是高租金，市中心的房子更好吧？lavender 5年的组屋4房的40w左右。为什么要去买旧的clementi呢？
[hula (6-25 13:59, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 hula:我是外行，也希望大家告诉我一下，3房来讲 30w左右，为什么要买dover之类的地方呢？我就会考虑买 lavender,tiong bahru, tanjiong pagar�...)我的回答我觉得是按照个人情况。因为有家人每天要来往nus，dover附近名校多，楼上楼下周围邻居看起来比较整齐，而且能够见到较多的年轻人。再加上新建的科研楼都在不远处，所以想将来吸引过来的人会素质越来越高的，这对新生的小孩没有坏处。有时住在某些区里，听说会被同时要搭电梯的人吓到，不知是出来好还是留在里面好。再加上是组屋，没有私人屋子贵，所以才这样选择。[piano55 (6-25 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 铁皮盒子:看贴不认真~~~罚重看)看成sv了... -_-![西蜀霸王 (6-25 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 piano55:我的回答我觉得是按照个人情况。因为有家人每天要来往nus，dover附近名校多，楼上楼下周围邻居看起来比较整齐，而且能够见到较多的年轻人...)如果真要买在学校附近，我的理由也是差不多的。不然路上时间太多的话，劳力伤神。没钱供车，只能找个近点的房子，也是无奈之举[铁皮盒子 (6-25 18:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 cuier:情况类似，可以讨论讨论我觉得你们的钱完全可以买4房， 学校附近其实很好，住不完的可以租出去， 超过月供的。算一笔账可以证明：
假设你...)太乐观了不能用cpf付所有cash部分。需要用现金付房款的5%， 1。9万不见了。
4房38万，在clmenti没有溢价？个人觉得不太可能。算上2000-5000左右。。
搬进去了房子，不修修补补了？
不需要买家具和电器？
手续费还要7000-8000。。。
总结来说，3万现金太紧张了。大概有5万就差不多了。[flybird111 (6-25 21:05, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 铁皮盒子:谢谢cuierMM的建议，我们是不是情况类似啊。这么听来还不错，不过分租的话要好好考虑下，毕竟买了房子就是想要真正家的生活。 最近受打�...)其实分不分租, 拿都钱还房租不划算, 帮别人换贷款还不如帮自己换住房子要自己租一整套的话至少也要1.5K吧.[一米阳光 (6-25 21:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 ursualr:那就CCK或者YT吧。不太贵，也不太远。加油^^ 其实也就文礼附近印度人多吧，jurong east，chinese garden，lakeside都还好，不过这几个地...)忍不住上来说一句：我不想说这两个地方多么差，但是实在是不舒服[鼎盛水牛 (6-25 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
还是买学校附近好了又是将来要离开，又是要上学........当然是学校附近了。出租也好出租，将来转手也容易。咬咬牙直接上4房。[鼎盛水牛 (6-25 21:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 西蜀霸王:看成sv了... -_-!)悍然微笑的恭喜你没看出AV哈哈[鼎盛水牛 (6-25 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼