(引用 嘉兽:COV 也要看房子本身的valuation price但是根据我目前观察现在还是卖家的市场。因为周围的人普遍反映现如今信箱里收到 那些Agent假冒私人�...)5房？quite ok la[aspernet (9-5 13:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 嘉兽:你可以去这个网站http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search
根据你的要求查询相关周围的房子成交价格是什么
正如icky用的是buyi...)全岛 HDB COV中位数TOWN 1-ROOM 2-ROOM 3-ROOM 4-ROOM 5-ROOM EXECUTIVE OVERALL
ANG MO KIO - $18,000* $15,000 $16,000 $23,500 $12,500* $16,000
BEDOK - $12,000* $19,000 $21,000 $21,000 $23,500* $20,000
BISHAN - - $20,000 $26,500 $25,000 $25,000 $25,000
BUKIT BATOK - - $16,400 $19,000 $20,000 $22,500 $18,000
BUKIT MERAH $10,900* $20,000* $20,000 $30,000 $25,000 - $25,000
BUKIT PANJANG - - $18,000 $18,000 $20,000 $25,000 $18,000
BUKIT TIMAH - - $34,000* $32,500* $93,000* $19,000* $34,500
CENTRAL - $17,000* $23,500 $32,500* - - $28,000
CHOA CHU KANG - - $15,500* $20,000 $18,000 $20,000 $19,000
CLEMENTI - - $20,000 $28,000 $40,000* $13,000* $24,000
GEYLANG - $8,000* $18,900 $24,000 $29,000 $23,000* $20,000
HOUGANG - - $17,900 $20,000 $20,000 $30,000 $20,000
JURONG EAST - - $15,000 $23,000 $25,500 $30,000 $20,000
JURONG WEST - - $15,000 $22,000 $21,000 $25,000 $20,000
KALLANG/WHAMPOA - $25,000* $22,000 $30,000 $38,000 $27,000* $25,000
MARINE PARADE - - $18,000 $21,000* $44,000* - $20,000
PASIR RIS - - - $22,000 $24,000 $20,000 $22,000
PUNGGOL - - - $19,800 $20,000 $30,000* $20,000
QUEENSTOWN - $15,000* $20,000 $30,000 $30,000* $40,000* $20,000
SEMBAWANG - - - $21,000 $20,000 $25,000 $21,000
SENGKANG - - - $20,000 $18,000 $18,800 $18,900
SERANGOON - $14,000* $18,000 $23,000 $25,900 $27,500 $23,000
TAMPINES - - $18,000 $20,000 $21,000 $24,900 $20,000
TOA PAYOH - $10,000* $23,000 $27,800 $35,000 $56,500* $25,000
WOODLANDS - $7,000* $14,000 $16,000 $16,000 $15,000 $15,400
YISHUN - - $15,000 $19,100 $20,000 $23,000 $17,000
OVERALL $ 10,900 $15,000 $18,000 $20,000 $20,000 $23,000 $20,000
[铜牌推广者 (9-5 13:52, Long long ago)]
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(引用 铜牌推广者:全岛 HDB COV中位数TOWN 1-ROOM 2-ROOM 3-ROOM 4-ROOM 5-ROOM EXECUTIVE OVERALL ANG MO KIO - $18,000* $15,000 $16,000...)你把那个link贴出来吧，贴在这里看不清[icky (9-5 13:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 开始了:可以重新估价？怎么操作？可以具体介绍一下吗？谢谢)参考你第一步首先要确定你肯定要买这个房子了，然后和房东签Option To Purchase.
其实这个时候到底多少钱都已经确定了。这个时候房东手里其实已经有了一份valuation report,但是valuation report有效期是3个月。
就算valuation report不过期，房东或者买家也可以再次提出申请，一切都是网上做的。
http://www.hdb.gov.sg/bb31/ispm055p.nsf/Welcome?OpenForm
你这个时候如果要求新的valuation report，通常是会期待更高的估价，因为对于你来说售价(valuation+cov)已经定了，如果valuation提高，意味着你可以问银行多贷款，cov相应减少也就意味着你需要准备的cash少了点。
通常如果第一份valuation在1st appoitment之前过期，是强制性的需要再办一次的。
我和我的房东都是没有通过中介的，一开始没有开始真正办的时候也是一团雾水，但是真的要是做起来非常非常容易简单，我在1st appoitment之前就没有去过HDB hub,一步一步都非常好，HDB还会通过发信件，手机sms来提醒你。
而且我在1st appoitment的时候officer明确告诉我，他非常喜欢没有中介参与的transaction,很多中介要求这个要求那个，不按照规章办事，所以它处理起来非常不爽。而且如果没有中介参与你办起来绝对比自己去办慢。
我roommate比我早签OTP 一个礼拜，比我晚拿到房子1个多月。[嘉兽 (9-5 13:56, Long long ago)]
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A某曾经买的淡宾尼地铁旁4A, COV=-6000那时候房主没有估价就卖房，跟A某讨价还价之后，成交24万, 估价出来24.6万。。。三年前.[aspernet (9-5 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 icky:因为我fix了buying price)俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢[雪狐狸 (9-5 14:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 雪狐狸:俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢)跟错贴了 惭愧 抱歉[雪狐狸 (9-5 14:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。其实不准备现在买。计划是1年或2年后。但是闲着也无聊啊，看看聊聊玩玩也不错。不要不好意思，大刀阔斧地砍，不要中介，对方不同意，立马走人。房子有的是。。。 现在形势对买家有利啊，down trend呢。买卖不成，也要好好打击一下卖主的信心。“I think it might be your last chance to sell at this price in the next 10 years." 这一两年，我就准备无聊时去荼毒卖主了。[大热卖 (9-5 15:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 aspernet:5房？quite ok la)5房骗了3万的补贴和2.6%贷款，哈哈是非常的OK!我roommate没骗到，因为工资实在是太高了！[嘉兽 (9-5 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 icky:你把那个link贴出来吧，贴在这里看不清)HDB website 有[duck (9-5 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力，COV 3K，5房，06年底买的在盛港。
现在还是觉得买的时机恰好，再晚点 COV 就上来了。[duck (9-5 16:53, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:另外在房子的装修上如果是二手房，除非是move in condition，不然没有装修的，没有什么地砖，墙砖，false ceiling的启示比有这些的但是比...)嗯，有道理多谢～[绿豆芽 (9-5 17:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 大热卖:有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。其实不准备现在买。计划是1年或2年后。但是闲着也无聊啊，看看聊聊玩玩也...)我也看到网上很多人说是房价要跌要跌，大概今年年底就能看到，云云可是真的看起房来，发现不是那么回事呢
唉，只好盼望那一天早日到来[绿豆芽 (9-5 17:08, Long long ago)]
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(引用 雪狐狸:俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢)现在银行的利息似乎少过2%[ghorse (9-5 17:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 duck:俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力，COV 3K，5房，06年底买的在盛港。 现在还是觉得买的时机恰好，再晚点 COV 就上来了。)名字起的好 果真就是好啊！[嘉兽 (9-5 17:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 嘉兽:名字起的好 果真就是好啊！)误会大了！！！俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力
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俺的房子是我老婆找的，从看房到买房我都没有出力
[duck (9-5 18:24, Long long ago)]
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(引用 duck:误会大了！！！俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力
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俺的房子是我老婆找的，从看房到买房我都没有出力
)看这里应该是
俺的房子是我老婆找的，从看房到订房我都没有出力[duck (9-5 18:25, Long long ago)]
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(引用 大热卖:有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。其实不准备现在买。计划是1年或2年后。但是闲着也无聊啊，看看聊聊玩玩也...)厉害我决定也这么做[蓝紫 (9-5 19:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 嘉兽:5房骗了3万的补贴和2.6%贷款，哈哈是非常的OK!我roommate没骗到，因为工资实在是太高了！)骗了3万的补贴和2.6%贷款， ？这个厉害，怎么才能做到呢？[蓝紫 (9-5 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 duck:看这里应该是
俺的房子是我老婆找的，从看房到订房我都没有出力)哈哈，鸭兄，别误会就是开到了你的名字突发奇想，开个小玩笑，知道你肯定是一家之主。
再说了，要是真的能让女的出钱这年头的理解也应该是鸭兄你有魅力，羡煞死吾等凡夫俗子了。[嘉兽 (9-5 19:32, Long long ago)]
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