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所在版块：房产车市 发贴时间：2008-09-05 13:56  评分:

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你第一步首先要确定你肯定要买这个房子了，然后和房东签Option To Purchase.
其实这个时候到底多少钱都已经确定了。这个时候房东手里其实已经有了一份valuation report,但是valuation report有效期是3个月。
就算valuation report不过期，房东或者买家也可以再次提出申请，一切都是网上做的。
http://www.hdb.gov.sg/bb31/ispm055p.nsf/Welcome?OpenForm

你这个时候如果要求新的valuation report，通常是会期待更高的估价，因为对于你来说售价(valuation+cov)已经定了，如果valuation提高，意味着你可以问银行多贷款，cov相应减少也就意味着你需要准备的cash少了点。

通常如果第一份valuation在1st appoitment之前过期，是强制性的需要再办一次的。

我和我的房东都是没有通过中介的，一开始没有开始真正办的时候也是一团雾水，但是真的要是做起来非常非常容易简单，我在1st appoitment之前就没有去过HDB hub,一步一步都非常好，HDB还会通过发信件，手机sms来提醒你。
而且我在1st appoitment的时候officer明确告诉我，他非常喜欢没有中介参与的transaction,很多中介要求这个要求那个，不按照规章办事，所以它处理起来非常不爽。而且如果没有中介参与你办起来绝对比自己去办慢。

我roommate比我早签OTP 一个礼拜，比我晚拿到房子1个多月。
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爸爸说:"出来混，迟早是要还的。" 我说:"过了明天就没事了。” 妈妈说:"过了三点，就都知道了。" 我又说:"老妈，我都说过好几次了，新加坡是五点收盘。" 妈妈反驳道:"我说的是炒汇，眼光放远点。" 我:"哦......"
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开贴问问，各位买了组屋的同学，都付了多少cov啊？买的几房？哪个区？ － 绿豆芽 　2008-09-05 10:52 (135 bytes , 2427reads )
bukit batok,, 30k for 4rm － 粽子 　2008-09-07 19:34 (0 bytes , 420reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:03 (52 bytes , 802reads )
之前帖的是成交价，COV在这里 － 铜牌推广者 　2008-09-06 01:27 (55 bytes , 512reads )
请问这个COV是最近几个月的均价？谢谢 － 开始了 　2008-09-06 10:52 (0 bytes , 329reads )
俺的房子是我老婆买的，从看房到买房我都没有出力，COV 3K，5房，06年底买的 － duck 　2008-09-05 16:53 (57 bytes , 693reads )
名字起的好 果真就是好啊！ － 嘉兽 　2008-09-05 17:52 (0 bytes , 324reads )
误会大了！！！ － duck 　2008-09-05 18:24 (109 bytes , 581reads )
看这里 － duck 　2008-09-05 18:25 (54 bytes , 522reads )
哈哈，鸭兄，别误会 － 嘉兽 　2008-09-05 19:32 (147 bytes , 494reads )
有什么疯狂的。卖家都是漫天要价，你作为买家，可得懂就地还钱。 － 大热卖 　2008-09-05 15:43 (347 bytes , 805reads )
厉害 － 蓝紫 　2008-09-05 19:11 (14 bytes , 507reads )
偶像要结婚了？！ － 庸人 　2008-09-06 10:08 (10 bytes , 342reads )
我也看到网上很多人说是房价要跌要跌，大概今年年底就能看到，云云 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:08 (63 bytes , 499reads )
A某曾经买的淡宾尼地铁旁4A, COV=-6000 － aspernet 　2008-09-05 14:19 (82 bytes , 572reads )
听新加坡的同事讲以前曾经还真的有过那么几年 － 嘉兽 　2008-09-05 19:34 (27 bytes , 521reads )
cov 10k － 某某某 　2008-09-05 13:48 (52 bytes , 614reads )
建屋局称现在建一个95M2的四房式组屋，成本要30W! 况且要有ORDER,它才会建。 － 昌昊 　2008-09-05 13:17 (14 bytes , 493reads )
当然要这么贵 － 嘉兽 　2008-09-05 13:43 (459 bytes , 613reads )
怎么可能这么贵啊？ － icky 　2008-09-05 13:33 (0 bytes , 286reads )
我最近也在准备买房，问的wooldans yishun一带的3房，靠近MRT的估价都要21W了， － 开始了 　2008-09-05 13:04 (109 bytes , 1099reads )
坚挺因为没有supply surplus，demand很high，我们大家都是蓝色小药丸。。。 － icky 　2008-09-05 13:10 (0 bytes , 366reads )
COV 也要看房子本身的valuation price － 嘉兽 　2008-09-05 11:43 (699 bytes , 773reads )
5房？ － aspernet 　2008-09-05 13:50 (11 bytes , 417reads )
5房 － 嘉兽 　2008-09-05 16:02 (80 bytes , 494reads )
骗了3万的补贴和2.6%贷款， ？ － 蓝紫 　2008-09-05 19:14 (26 bytes , 557reads )
入新籍 － 蓝莓儿 　2008-09-05 21:01 (0 bytes , 363reads )
cool!那就麻烦帮我们参考一下吧，多谢啦 － 绿豆芽 　2008-09-05 12:33 (610 bytes , 562reads )
另外在房子的装修上 － 嘉兽 　2008-09-05 13:37 (397 bytes , 685reads )
嗯，有道理 － 绿豆芽 　2008-09-05 17:04 (6 bytes , 296reads )
你可以去这个网站 － 嘉兽 　2008-09-05 13:32 (896 bytes , 559reads )
全岛 HDB COV中位数 － 铜牌推广者 　2008-09-05 13:52 (2037 bytes , 567reads )
你把那个link贴出来吧，贴在这里看不清 － icky 　2008-09-05 13:55 (0 bytes , 265reads )
HDB website 有 － duck 　2008-09-05 16:52 (0 bytes , 310reads )
本来是3w，后来花了180又做了一次valuation，cov就降到5k了 － icky 　2008-09-05 11:13 (0 bytes , 453reads )
可以重新估价？怎么操作？可以具体介绍一下吗？谢谢 － 开始了 　2008-09-05 12:56 (0 bytes , 298reads )
参考 － 嘉兽 　2008-09-05 13:56 (1061 bytes , 796reads )
叫你的agent帮你搞，他们都知道的 － icky 　2008-09-05 13:36 (0 bytes , 286reads )
重新做估价是希望新估价更低还是更高？ － 绿豆芽 　2008-09-05 12:38 (188 bytes , 472reads )
是这样的，要抓住卖主的心理 － icky 　2008-09-05 13:08 (479 bytes , 606reads )
这个卖主真搞笑。。。 － 绿豆芽 　2008-09-05 13:26 (244 bytes , 543reads )
算利息的 － icky 　2008-09-05 13:35 (44 bytes , 465reads )
提高估价，降低COV? － aspernet 　2008-09-05 11:25 (0 bytes , 298reads )
因为我fix了buying price － icky 　2008-09-05 12:01 (0 bytes , 264reads )
俺的利息在5%+ , 那个银行能便宜点呢？多谢 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:32 (0 bytes , 300reads )
现在银行的利息似乎少过2% － ghorse 　2008-09-05 17:27 (0 bytes , 272reads )
跟错贴了 惭愧 抱歉 － 雪狐狸 　2008-09-05 14:33 (0 bytes , 243reads )