散户还看什么基本面要是花个几个小时大概了解一下就能有意义的话，那些专职投研的吃什么饭？
绝大部分情况是，大市涨，你就赚，大市跌，你就陪。
既然是这样，还不如买指数。
要是不信，可以看看自己能不能长期（5年吧）跑赢指数。[dera (3-17 12:21, 1 year ago)]
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(引用 dera:散户还看什么基本面要是花个几个小时大概了解一下就能有意义的话，那些专职投研的吃什么饭？ 绝大部分情况是，大市涨，你就赚，大市跌，...)如果是大盘宽指数，特别是美股，那你的说法成立但是，如果谁要是买了sgx reits的指数etf，那结果是相当糟糕的。从2017到现在，反而亏10%。[yhtxc (3-17 14:13, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 yhtxc:如果是大盘宽指数，特别是美股，那你的说法成立但是，如果谁要是买了sgx reits的指数etf，那结果是相当糟糕的。从2017到现在，反而亏10%�...)reits作为一个资产类别就是一个很低效的投资工具靠分红赚钱？ tnnd，那是买个心理安慰罢了。
除了战争，reits最大的风险就是利率，利率跌了差不多40年，给了大多数人一种错觉。
还有，房地产有个最大的劣势就是流动性差，再牛的人也有看错的时候，发现了要想跑，都得退一层皮。
reits manager要收费，etf manager要收费，每一层还要律师，托管费，还能剩多少给投资者。
blackstone刚爆了点问题，已经可以说是警报了。[dera (3-17 17:00, 1 year ago)]
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(引用 dera:reits作为一个资产类别就是一个很低效的投资工具靠分红赚钱？ tnnd，那是买个心理安慰罢了。 除了战争，reits最大的风险就是利率，利率�...)层主赚到钱了吗？。。。[青锋明 (3-17 17:25, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 dera:散户还看什么基本面要是花个几个小时大概了解一下就能有意义的话，那些专职投研的吃什么饭？ 绝大部分情况是，大市涨，你就赚，大市跌，...)那请教下那种巨亏的但是有分红的能hold住么 [本文发送自华新iOS APP] [尘下微光问 (3-17 18:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 尘下微光问:那请教下那种巨亏的但是有分红的能hold住么)当然不能巨亏还分红，那就是饮鸩止渴。勉强分红之后，就是大幅度降低分红，然后股价暴跌，显得股息率很高，过段时间再次重复。
先不要说那些阿猫阿狗，就是曾经的蓝筹starhub都是这个套路。[yhtxc (3-17 19:14, 1 year ago)]
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(引用 dera:reits作为一个资产类别就是一个很低效的投资工具靠分红赚钱？ tnnd，那是买个心理安慰罢了。
除了战争，reits最大的风险就是利率，利率�...)有点不客观了统计数据就在那里，reits的回报不算高，但是也不算很低。https://fifthperson.com/top-10-singapore-reits-2023/
房地产流动性差，reits不就是设计出来解决这个问题的吗。reits有这样那样的收费，可是你自己去买房子这些费用一样少不了。专业人士帮你省了多少事，付出点报酬很合理，毕竟谁都不会帮你免费做事。[yhtxc (3-17 19:29, 1 year ago)]
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(引用 尘下微光问:那请教下那种巨亏的但是有分红的能hold住么)是管理的物业巨亏还是你巨亏啊？
物业租不出去吗
分红的现金流哪来的呢？
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[eyesonme (3-17 20:01, 1 year ago)]
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巨亏也要看情况如果ascendas或者mit巨亏，那继续扛着还行，涨回来的可能性很大。大不了时间换空间。
但是那些阿猫阿狗的独苗reits巨亏，赶紧割肉吧，否则以后只有更低。[yhtxc (3-17 20:06, 1 year ago)]
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(引用 eyesonme:是管理的物业巨亏还是你巨亏啊？ 物业租不出去吗 分红的现金流哪来的呢？)reits [本文发送自华新iOS APP] [尘下微光问 (3-17 20:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 yhtxc:巨亏也要看情况如果ascendas或者mit巨亏，那继续扛着还行，涨回来的可能性很大。大不了时间换空间。
但是那些阿猫阿狗的独苗reits巨亏，�...)对就是这样想的用时间换空间.亏了一半. 一年有三四次分红吧.都等得麻木忘了.看来时不我予.真的等不到了吗。
真的是以分红来自我安慰似有个缥渺的未来
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[尘下微光问 (3-17 20:21, 1 year ago)]
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(引用 yhtxc:有点不客观了统计数据就在那里，reits的回报不算高，但是也不算很低。https://fifthperson.com/top-10-singapore-reits-2023/
房地产流�...)很好的分散工具也能抗通胀
坏处就是capital gain短期很难看到
比如这些数据中心 keppel旗下DC的都是30年的工业租赁 物业增值很难了 不过不愁租
永久地契的物业新加坡就很少了
比较多资本增值的 的确是黑石的 他们选物业 的确厉害 也有资源搞到off market的deal
新加坡这些 只要能实实在在的分红就行了
主要自己买房子在这里太难 买商业地产就更难了 你的借贷成本还比人家高 也很难做对冲 而且好的物业都不会卖给个人的 除非你的资金是阿里爸爸那个量级的 人家还有自用属性呢
买住宅公寓 strata的 其实和reits本质区别不大 又不是买有地的
比起那些拿着财报就要卖股权给我的公司 我觉得物业的产权 还是更实在一些 至少不会svb 配置一点还OK
最重要是入场点 和住宅一样 现在还没到
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[eyesonme (3-17 20:23, 1 year ago)]
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说话不要太大说话不要太大 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (3-17 20:50, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 dera:散户还看什么基本面要是花个几个小时大概了解一下就能有意义的话，那些专职投研的吃什么饭？ 绝大部分情况是，大市涨，你就赚，大市跌，...)事情 比 话说得大祝福 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (3-17 20:52, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 小土:事情 比 话说得大祝福)他看上去应该是有点小聪明，但似乎并没有遇到什么机会算力不错，格局待改善，不合群，眼光有独到之处，平时工作中应是圆滑灵活之人，但经常口服心不服，不是华新心太软的，年纪40左右, 可能有多于一套屋子，在家似乎比较勤快，家务做不少，也带娃功课，每天挺辛苦。朋友不多不少，交心的基本没有，自恃高，有技能，没机会，没人真正赏识。目前处于迷茫矛盾阶段快一年了。似乎有过海外工作经历，但时间不长。[青锋明 (3-17 21:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 青锋明:他看上去应该是有点小聪明，但似乎并没有遇到什么机会算力不错，格局待改善，不合群，眼光有独到之处，平时工作中应是圆滑灵活之人，但经...)感觉你说的是我 [本文发送自华新iOS APP] [小土 (3-17 23:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 小土:感觉你说的是我)嗯，但你是华新心太软的。[青锋明 (3-17 23:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼