有没有人投资或者关注DigiCore REIT啊
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1341) 发表:2023-03-17 20:23:25  32楼 
有点不客观了统计数据就在那里,reits的回报不算高,但是也不算很低。https://fifthperson.com/top-10-singapore-reits-2023/ 房地产流动性差,reits不就是设计出来解决这个问题的吗。reits有这样那样的收费,可是你自己去买房子这些费用一样少不了。专业人士帮你省了多少事,付出点报酬很合理,毕竟谁都不会帮你免费做事。
很好的分散工具
也能抗通胀
坏处就是capital gain短期很难看到
比如这些数据中心 keppel旗下DC的都是30年的工业租赁 物业增值很难了 不过不愁租

永久地契的物业新加坡就很少了
比较多资本增值的 的确是黑石的 他们选物业 的确厉害 也有资源搞到off market的deal

新加坡这些 只要能实实在在的分红就行了
主要自己买房子在这里太难 买商业地产就更难了 你的借贷成本还比人家高 也很难做对冲 而且好的物业都不会卖给个人的 除非你的资金是阿里爸爸那个量级的 人家还有自用属性呢

买住宅公寓 strata的 其实和reits本质区别不大 又不是买有地的
比起那些拿着财报就要卖股权给我的公司 我觉得物业的产权 还是更实在一些 至少不会svb 配置一点还OK
最重要是入场点 和住宅一样 现在还没到
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