新元银行3个月同业拆息率（3 Month Sibor）突破1％，2009年以来最高【联合早报】胡渊文 报道
自3月5日以来，三个月新元银行同业拆息率攀升了21个基点，比半年前则高了59个基点。
虽然市场预期美国加息的速度会减缓，但本地的基准利率三个月新元银行同业拆息率（SIBOR）却加快上升的步伐，已经冲破了1％的大关。
三个月SIBOR昨天攀升到了1.00129％，是2008年以来的最高点；三个月SIBOR最近一次超过1％，是在2008年12月。
自3月5日以来，三个月SIBOR攀升了21个基点，比半年前则高了59个基点。
经济师认为，新元走软的压力致使三个月SIBOR在美国利率走高前上扬。
另外，本地的存款资金池紧缩，也给SIBOR带来了上涨的压力。
SIBOR是银行同业之间的借贷率。它主要受到美国利率和国内贷款需求的影响。一般来说，SIBOR会随着美国利率的走势而波动。
但市场近期预计美国利率并不会很快上扬。美国联邦储备局上周三下调美国经济增长和通货膨胀预期，暗示将不急于升息。在这个情况下，SIBOR却依然节节攀升。
本地经济师宋生文说，本地利率目前的走势很不寻常，这一部分的原因是，市场预计新加坡金融管理局下个月会放宽货币政策，也就是让新元走软。这使得资金撤离新元资产，流入美元资产。
美银美林经济师蔡学敏预计，金管局可能会把新元名义有效汇率波动范围的中间点向下调，这相当于让新元一次过走软。
他指出，金管局动用储备支撑新元，如果不放宽政策，储备将进一步减少。而如果美国在10月之前加息，对金管局的压力会更大。
这个市场预期让新元兑美元持续走软，美元兑新元的汇率本月一度冲到1.39的高点。不过自联储局上周发表货币政策声明后，美元兑新元便开始回软，然而整体而言，新元汇率今年内仍然下跌了近3％。
市场相信金管局曾干预
新元昨天上午在接近1.37的水平，之后回到接近1.36的水平，至昨晚9时报1.3614兑1美元。市场人士相信，金管局曾进场干预。
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）的一名策略师指出，金管局出手买入新元，使得流动资金缩紧，推高了短期利率。
星展银行资深经济师谢光威说，除了新元走软的压力外，本地的存款资金池紧缩，贷款与存款比率（loan to deposit ratio，简称LDR）一直维持在高于100％的水平，这给SIBOR带来了上涨的压力。
另一方面，三个月新元掉期利率（SOR）日前也已突破1％的大关，昨天攀升到1.13207％的高位，是六年半来的最高水平。
新元掉期利率，是指以美元为主的借贷率，利用外汇兑换成新元。这就包括银行的融资成本。它受美元走势的影响。
三个月SIBOR和SOR目前的水平，已经接近或超过市场对今年底利率的预测。
不少经济师在年初预计，三个月SIBOR到今年底会接近1％。
大华银行日前已经调高了对利率的预测，预计到今年底，三个月SIBOR将达到1.30％，三个月SOR会到1.40％。
宋生文说，照经济学理论说，本地利率应该会正常化，但什么时候正常化是个大问号。
谢光威说，市场目前正密切关注4月份的政策声明。
金管局于1月份出乎意料地提前调整货币政策，放慢新元升值的步伐。当局将于4月重新评估经济和通胀环境，并发表半年一度的政策声明。
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2015-03-25 22:00:03。[NewOriental (3-25 13:29, Long long ago)]
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假设 Sibor 继续升高，导致住房贷款 mortgage 利率超过 CPF OA 2.5% 的利率在这个情况下，因为贷款利息增加的速度远远超过 CPF OA 利息，以及存款利息增加的速度。在新加坡很难找到短期理财工具（SGD）可以拿到比贷款利息更高的稳定回报。
所以，届时我会把 CPF OA 可允许取出的部分全部取出（50% of CPF OA Minimum Sum 以上的部分，which is 161000/2 = 80500），加上可以动用的新币现金，提前偿还一部分 mortgage loan。
欢迎讨论。
[NewOriental (3-25 13:37, Long long ago)]
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(引用 NewOriental:假设 Sibor 继续升高，导致住房贷款 mortgage 利率超过 CPF OA 2.5% 的利率在这个情况下，因为贷款利息增加的速度远远超过 CPF OA 利息，...)房贷利率升到2.5%以上，我的考虑是：1。将CPF的OA余款全部取出，还贷（HDB房子）。
2。将HDB剩余贷款用现金还清。因为剩得不多了。
3。将房贷保险取消。一年可以省几百元。
估计以上对我来说还有一段时间，因为我的房贷是3个月SIBOR加0.55%，到2.5%还有不少路要走。
4。如果额外买家印花税取消，则考虑再买个投资房产，因为利率上升后房价可能会跌一些。
[沃西山人 (3-25 14:18, Long long ago)]
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(引用 NewOriental:假设 Sibor 继续升高，导致住房贷款 mortgage 利率超过 CPF OA 2.5% 的利率在这个情况下，因为贷款利息增加的速度远远超过 CPF OA 利息，...)到利息升到2.5了，CPF利息还是2.5吗？看看这段关于CPF利息的。The interest rate on Ordinary Account (OA) monies is adjusted quarterly. OA monies earn either the legislated minimum interest of 2.5% per annum, or the 3-month average of major local banks’ interest rates, whichever is higher.
The OA interest rate will be maintained at 2.5% per annum from 1 January 2015 to 31 March 2015, as the computed rate of 0.21% is lower than the legislated minimum interest rate.[bigfacecat (3-25 14:35, Long long ago)]
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(引用 沃西山人:房贷利率升到2.5%以上，我的考虑是：1。将CPF的OA余款全部取出，还贷（HDB房子）。 2。将HDB剩余贷款用现金还清。因为剩得不多了。 3。将...)兄弟的计划，于我心甚有戚戚焉。[NewOriental (3-25 14:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 bigfacecat:到利息升到2.5了，CPF利息还是2.5吗？看看这段关于CPF利息的。The interest rate on Ordinary Account (OA) monies is adjusted quarterl...)这个问题问的好。“or the 3-month average of major local banks' interest rates, whichever is higher” 也就是 OA 的利息有可能等于 3 month Sibor（当 Sibor > 2.5%）。但浮动贷款利息通常是 Sibor + offset，通常是 0.8% - 1%。
也就是说，贷款利息 = CPF OA 利息 + offset。
过去几年贷款利息低于 CPF OA，是因为 Sibor 实在太低，而 CPF OA 受最低 2.5% 的下限限制。[NewOriental (3-25 15:10, Long long ago)]
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想怎么做都行，但要注意流动性假设利率上升高过CPF，你就把全部现金和CPF拿来还贷了。据说利率上升楼价会大跌（虽然我持怀疑态度）。假设楼价真的大跌了。楼价大跌，政府一定会放宽现在的降温措施。你发现是个不错的机会买多一个。但你有现金吗？[大叔一名 (3-25 15:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
昨天收到银行信件调整利率，吓到了内部员工，房子贷款第一部分是20万，利率根据cost of fund浮动，之前只有0.3%，昨晚拿到信件，一下子涨到1.2%，向商业贷款看齐… [本文发送自华新iOS APP] [lxwvictor (3-25 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 大叔一名:想怎么做都行，但要注意流动性假设利率上升高过CPF，你就把全部现金和CPF拿来还贷了。据说利率上升楼价会大跌（虽然我持怀疑态度）。假设...)大叔想的周到啊。你提出的 concern 我当然想到了。请看我的措辞是：“加上可以动用的新币现金”。我已经尽量严谨的描述我的意思了。
假设利率上升导致地产价格走低，从而出现了购买机会，我就会把自己的“非新币”资产在尽短的时间内转化成新币现金来为入市做准备。[NewOriental (3-25 16:04, Long long ago)]
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(引用 NewOriental:大叔想的周到啊。你提出的 concern 我当然想到了。请看我的措辞是：“加上可以动用的新币现金”。我已经尽量严谨的描述我的意思了。 假设...)土豪就是任性考虑转换资产时，要留意这个世界的相关性越来越高。举例说就是我打算在楼价大跌时，卖掉股票来买房子。到时候，比较大几率股票价格也大跌。汇率，商品等等都不容易避免。当然，土豪如果有大量不同资产，就当我没说。[大叔一名 (3-25 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 大叔一名:土豪就是任性考虑转换资产时，要留意这个世界的相关性越来越高。举例说就是我打算在楼价大跌时，卖掉股票来买房子。到时候，比较大几率股...)谢谢分享观点。如你所说，我的非新币资产，并非股票资产。我目前一分钱的股票资产都没有。交过学费，最终发现股票并不适合我。[NewOriental (3-25 16:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 NewOriental:假设 Sibor 继续升高，导致住房贷款 mortgage 利率超过 CPF OA 2.5% 的利率在这个情况下，因为贷款利息增加的速度远远超过 CPF OA 利息，...)贷款利息涨了不少有没有多少现金和cpf来还一大笔的肿么破 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (3-25 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 一米阳光:贷款利息涨了不少有没有多少现金和cpf来还一大笔的肿么破)那就得无奈的忍受万恶资本主义的剥削了。一方面继续努力开源，多赚钱，同时想想天朝的住房贷款近15年就从来都没低过 4%（目前更高达 6%），来稍作自我安慰吧。[NewOriental (3-25 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 NewOriental:谢谢分享观点。如你所说，我的非新币资产，并非股票资产。我目前一分钱的股票资产都没有。交过学费，最终发现股票并不适合我。)我猜届时会有很多人把人民币搬过来这边买公寓看了楼主转的贴文，通货紧缩会更严峻啊，新元流动性减少而物价上升。[寒武 (3-25 20:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 寒武:我猜届时会有很多人把人民币搬过来这边买公寓看了楼主转的贴文，通货紧缩会更严峻啊，新元流动性减少而物价上升。)我们讲述自己的观点的时候能不能严谨一点从维基过来
通货紧缩（英文：deflation，又称通缩），意指整体物价水平下降，是一个与通货膨胀相反的概念。[心动不如行动 (3-26 11:04, Long long ago)]
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(引用 lxwvictor:昨天收到银行信件调整利率，吓到了内部员工，房子贷款第一部分是20万，利率根据cost of fund浮动，之前只有0.3%，昨晚拿到信件，一下子涨...)才1.2%而已，现在市场上都已经是2+%了[风舞神牛 (3-27 15:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼