【房】当一个房产中介你需要知道的真相和考虑的问题[凡人 (9-19 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
勘误（不要出错！不要出错！少赚不赚都别出错，不犯错的代价太高，可能一次错就告别这个行业了）
正确的是：
（不要出错！不要出错！少赚不赚都别出错，犯错的代价太高，可能一次错就告别这个行业了）
多了一个“不”字，这意思直接反了啊[凡人 (9-19 12:49, Long long ago)]
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赞楼主大肠我觉得你做10年中介之后可以出书 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (9-19 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
我表示不相信, 哈哈！不然怎么大家都跳去做经纪而且就算是一个月5千，就轻松程度也完胜我这样的。我就半年前升值加薪20%终于工资上五千了，但一下忙了50%，空余时间没了，都没什么时间上华新了。 [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (9-19 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
前排占座保险经纪前两年才有底薪，老人也没了哈。
虽然最近也有公司挖我承诺额外给底薪，但做中介个人觉得收入和情怀得两者兼顾，知足常乐。
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[x4 (9-19 13:19, Long long ago)]
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(引用 x4:前排占座保险经纪前两年才有底薪，老人也没了哈。 虽然最近也有公司挖我承诺额外给底薪，但做中介个人觉得收入和情怀得两者兼顾，知足常)这样啊，我还是2013年被拉去听过介绍[凡人 (9-19 13:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
人到中年感觉能稳定坚持到老年的就是好工作。
纯灌水不想当中介的路过帮顶。[周小渔 (9-19 13:38, Long long ago)]
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你为什么相当房产中介这个问题见仁见智，有的人想要自由的工作时间，有的人想赚“大钱”，有的人想开辟第二职业，有的人只是打发时间赚点零钱，有的人只是喜欢看房子，有的人是因为不喜欢现在的工作想试试别的，有的人是为了考个证处理自家房产时候省中介费…
我为什么想当房产中介？实话说我入行前没想过要当中介（简直自己打脸，不过人生就是充满了各种意外才有惊喜，虽然偶尔也有惊吓），是因为我第一个客户买了房对她的中介不满意，问我这个证是不是谁都能考？我说好像是的吧，她说那你们夫妻谁去考个证吧我跟你们买房子，帮我打理，我比较信任你俩做事。我回家问老公有没有空去考证，他说没空让我去考，所以我就这样稀里糊涂去考了证入行了，当时觉得送上门，的外块不赚白不赚啊。这个客户真的是我的贵人，我拿到证一个星期，她就遵守承诺带着好几个朋友一起来卖了好几套房，也要感谢老板，那时候我屁都不懂，楼盘也没看过几个，老板说没关系交给我！所以我就是全程屁颠屁颠跟老板后面，他指这里你签字我就签字，有时候我都不知道自己签了啥，我老板在我选择一个领导时候取得了我的信任，当然作为开山大弟子，他的确非常用心的教导我，比心！我客户让我最感动的是，那时候跟远东杀价，远东的销售经理当我面跟我客户说：你还要继续砍价就是不要中介了，直接跟我买，我把中介费扣给你，我客户说不行，那就不砍价了，我不懂英文，需要一个中介在这里帮我打理全部，所以至今我还在勤勤恳恳帮她打理房产，不叫她操一点心。
我入行前也跟很多人一样对房产中介有误解：不就是一个跑腿的？？我还是个菜鸟的时候，有客户跟我说你们房产中介最好赚了，拿着ipad点点，走来走去就赚钱了！当时我没实力反驳他，但我知道这个人肯定很看不起和不尊重房产中介，后来果然他甩开我偷偷找开发商远东自己买房了，只不过后来他碰到很多问题，贷款有问题，公司招不到人，写字楼租不出去，re-finance也有问题，然后又回来找我，吐槽远东的销售签了合同以后翻脸不理他了，一点不帮忙，想想我还是努力帮他解决了，我给他招过人，一起面试，起草过招聘合同，到处联系banker解决贷款，买卖不在人情在，然后帮过忙他又消失了，我觉得信任中介的会信任，哪怕有很多诋毁；不信任的也很难去信任，因为偏见很难消除和改变，人跟人之间要讲究缘分，不是说你很专业客户就会喜欢你，可能就是气场不投。也不是说你是个菜鸟客户就不喜欢，也许喜欢你就因为长的好看（这一点很重要！长的好看是可以刷脸吃饭的，后面我会举例）。好在这一行真的是很自由，非常自由！
自由体现在：你可以选择客户，可以选择搭档，可以选择老板，可以选择co-broke的同事，可以选择合作伙伴banker, 律师，修理工，装修商，各种供货商这些。跟上班比起来如果你不喜欢自己的老板，不喜欢自己的同事，不喜欢公司分配给你的客户，再不喜欢你也得每天低头不见抬头见，要么你辞职换工作，要么你把不喜欢的人挤走让自己舒坦，否则你还是不得不面对你不喜欢的人或者事。前提是你有的选择，如果没选择没客户，不好意思客户再难搞再刁难，除非你不缺钱，否则为了生存你还是不得不硬着头皮服务不好说话的客户，同时给自己洗脑：我这是欲成大事，先苦其心志。
至于自由的工作时间，那是伪命题。你会发现你从此没有了下班的概念，也没有了休息日的概念，也没有公共假期的概念。不夸张的说：我醒了睁眼第一件事就是看手机，回消息，有时候还在刷牙电话就进来了，坐马桶上回消息，吃饭时候回消息，走路回消息（请勿模仿，不是好习惯），搭地铁时候回消息，一直到临睡觉还在回消息，凌晨跑去签约也不稀奇，各种紧急情况会需要你放下手头一切事情飞奔去处理。幸好这并不是每天发生，大多时候客户还是可以理解你家娃发烧了，你老公出差了孩子没人接送上课，你自己病倒了上吐下泻所以不能马上出现，有时候预约改了又改的情况。所以你需要很靠谱的同事，互相守望，互相支持，在你焦头烂额，不能出现的时候顶上。
[凡人 (9-19 13:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
这个帖子很好，内容不错我之前的中介开新款bm5系，带黑水鬼
当时我就觉得房产中介一定赚钱不少[明楼 (9-19 13:51, Long long ago)]
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搬个板凳听大拿讲职业心得 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (9-19 13:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 明年今日:我表示不相信, 哈哈！不然怎么大家都跳去做经纪而且就算是一个月5千，就轻松程度也完胜我这样的。我就半年前升值加薪20%终于工资上五千了...)所以我觉得大众水平收入的情况下中介更悠闲回头说说高薪的 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-19 14:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 明楼:这个帖子很好，内容不错我之前的中介开新款bm5系，带黑水鬼 当时我就觉得房产中介一定赚钱不少)你注意到了，他开好车戴好表就收到效果了 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (9-19 14:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 周小渔:人到中年感觉能稳定坚持到老年的就是好工作。 纯灌水不想当中介的路过帮顶。)有很多同行是退休了打发时候才考虑入行的啊 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-19 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
膜拜年薪百万鲜肉党。。。[功夫熊猫 (9-19 14:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
楼主是ERA的吗？能借贴请问下我大概8、9年前登记过成为ERA中介，是不是现在需要重新去考证了才可以做中介？[xian0047 (9-19 14:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
求问考了证之后怎么找团队？小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (9-19 14:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 xian0047:楼主是ERA的吗？能借贴请问下我大概8、9年前登记过成为ERA中介，是不是现在需要重新去考证了才可以做中介？)不是啊我不知道我能不能在这里说我公司具体信息，我不是ERA的。
如果你是8、9年前登记过的，那时候还没CEA，也就意味着你没考过RES。现在新规定老中介也要通过RES考试才能继续续执照，每年要修6个CPD学分，至少一半是core course. 两年内C1、C2、C3类课程每一种至少修一门课。一年没修满不能续执照,第二年补修到12分可以重新申请，如果超过2年都没修满12分，就等于已经被从业内除名了，不好意思要回去重新考RES。
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[凡人 (9-19 14:33, Long long ago)]
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十大无疑，搬个板凳占个座 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (9-19 14:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 凡人:有很多同行是退休了打发时候才考虑入行的啊)所以我觉得中介还不错啊也是有人适合有人不太适合的。感觉好像不太适合自己而已哈。 [本文发送自华新iOS APP] [周小渔 (9-19 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 凡人:不是啊我不知道我能不能在这里说我公司具体信息，我不是ERA的。 如果你是8、9年前登记过的，那时候还没CEA，也就意味着你没考过RES。现�...)明白了，多谢！[xian0047 (9-19 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼