(引用 坡县的猴:贷款应该留在出租房而不是自主房啊)是想自住的贷的比较多，出租屋总价本身不高，而且是想用出租的租金改善现金流 [本文发送自华新iOS APP] [waterballo (3-31 21:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 juliana:买大房子如果是我肯定买四房，自己住得舒服最重要，然后才考虑投资。两个孩子三卧室不是不能住，但条件允许的情况下为什么不住得宽敞一点...)有道理的所以我一直在纠结，这个三房预算也是紧凑的，空间大小是感觉有点凑活 [本文发送自华新iOS APP] [waterballo (3-31 21:25, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 waterballo:我主要在想如果不是永久地契是不是后面还是要再折腾啊，即使够住的空间，后面会不会怕太旧又想翻，不过那时就无力贷款了……但是说实话永...)如果担心折腾更应该买个自己爽的地方-否则就觉得憋屈
投资钱啥的还算身外物-个人看法
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[小花16 (3-31 22:15, 1 year ago)]
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(引用 waterballo:有道理的所以我一直在纠结，这个三房预算也是紧凑的，空间大小是感觉有点凑活)现在的3房设计太小了3房2卫肯定不够住，新点的都是950左右，即使是1100左右带储藏室的，也是捉襟见肘。
不如直接上1400-1500的4房，以后有钱了再投两居出租，没有就算了[螺丝钉 (3-31 22:36, 1 year ago)]
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(引用 小花16:如果担心折腾更应该买个自己爽的地方-否则就觉得憋屈
投资钱啥的还算身外物-个人看法)说实话感觉住有地最多空间的，小孩看youtube kids上美国人民大屋后院各种蹦床玩水，看得我都心动
只可惜，在坡买有地这些现金条件是不允许的
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[waterballo (3-31 22:46, 1 year ago)]
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(引用 waterballo:说实话感觉住有地最多空间的，小孩看youtube kids上美国人民大屋后院各种蹦床玩水，看得我都心动
只可惜，在坡买有地这些现金条件是不允)买个有大阳台/顶楼公寓的不差吧？因为pest issue,我个人比较不喜欢有地。 再说，新加坡的有地和美国欧洲人民的定义差太远啦
在这里钱不够的话，还和邻居share两面墙啊
要真的独立大house,工薪阶层的话比较勉强
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[小花16 (3-31 22:50, 1 year ago)]
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(引用 waterballo:说实话感觉住有地最多空间的，小孩看youtube kids上美国人民大屋后院各种蹦床玩水，看得我都心动 只可惜，在坡买有地这些现金条件是不允)美国的这种有地很多地方的价格甚至低于小坡的hdb。。真的不能比 [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (3-31 23:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 waterballo:说实话感觉住有地最多空间的，小孩看youtube kids上美国人民大屋后院各种蹦床玩水，看得我都心动
只可惜，在坡买有地这些现金条件是不允)有地至少得是个corner terrace才行吧，不然住个局促的inter terrace，真的是采光不咋地，还得上下楼麻烦，加电梯又是一笔开销。
如果买semi-d或者detached那就更贵了。
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[yunxuan (3-31 23:39, 1 year ago)]
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(引用 小花16:买个有大阳台/顶楼公寓的不差吧？因为pest issue,我个人比较不喜欢有地。 再说，新加坡的有地和美国欧洲人民的定义差太远啦 在这里钱不够...)新加坡比较适合高楼通风大平层有地最好是gcb，不然住着也不太舒服。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-31 23:41, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
建议先上舒适四房，尽可能的用掉手头现金，少贷款。
等利率降低后，再买二卧投资房，如果daosyi现金不够，可以refinance 自住房，套出现金。
[clover_zi (3-31 23:49, 1 year ago)]
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投2或者1的三房
那个1房有点鸡肋
还不如把那钱先还了房贷，等利息下来再买二套
100万贷款利息4万，租金一年扣完可能还没4万[lioncity_sg (4-1 8:31, 1 year ago)]
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(引用 螺丝钉:现在的3房设计太小了3房2卫肯定不够住，新点的都是950左右，即使是1100左右带储藏室的，也是捉襟见肘。
不如直接上1400-1500的4房，以后�...)现在公寓真的只有四房才适合四口之家+老人偶尔来住
我前面说的那个三房预算是3+study,面积真是就层主说的那点而已，这也是主要顾虑，每个房间都小…
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[waterballo (4-1 8:33, 1 year ago)]
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(引用 小花16:买个有大阳台/顶楼公寓的不差吧？因为pest issue,我个人比较不喜欢有地。 再说，新加坡的有地和美国欧洲人民的定义差太远啦
在这里钱不够...)是的是的在坡住有地的好像也没看过蹦床哈哈哈
气候啥的都不允许
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[waterballo (4-1 8:35, 1 year ago)]
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(引用 小馋牛:美国的这种有地很多地方的价格甚至低于小坡的hdb。。真的不能比)而且可能如果真的要过那种树屋水滑梯的日子，大概率有四季的国家更适合了，也不用为了买屋而这样劳民伤财 [本文发送自华新iOS APP] [waterballo (4-1 8:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 yunxuan:有地至少得是个corner terrace才行吧，不然住个局促的inter terrace，真的是采光不咋地，还得上下楼麻烦，加电梯又是一笔开销。 如果买s...)对那种远不如平层公寓了….不过从价值角度，经常听人说坡小地很珍贵，这可能永远是在有限条件下，生活体验和价值投资的博弈 [本文发送自华新iOS APP] [waterballo (4-1 8:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 clover_zi:建议先上舒适四房，尽可能的用掉手头现金，少贷款。 等利率降低后，再买二卧投资房，如果dao s yi现金不够，可以refinance � ...)是因为现在贷款利率太高是吗？refinance可以到时贷多然后拿出原本已支付的现金？是这样理解？ [本文发送自华新iOS APP] [waterballo (4-1 8:43, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
4房一步到位住得舒坦太重要，赚钱可以慢慢来。 [本文发送自华新iOS APP] [Nasu (4-1 8:50, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
支持2两娃4房是一定要的，刚需。
基本生活质量保证了再考虑其他的投资啥的嘛
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[小白兔乖乖 (4-1 9:59, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 waterballo:是因为现在贷款利率太高是吗？refinance可以到时贷多然后拿出原本已支付的现金？是这样理解？)是的，假设你现在买了3M的房子，付了2M现金，贷款1M。
refinance 的时候银行会根据你的收入和年龄重新评估以及房子估价，最高可以贷到75%，可以贷到225万。
到时手上就有很多现金，
这样安排比较灵活，现在不是买投资房的好时机。
[clover_zi (4-1 12:57, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 clover_zi:是的，假设你现在买了3M的房子，付了2M现金，贷款1M。 refinance 的时候银行会根据你的收入和年龄重新评估以及房子估价，最高可以贷到75% ...)这个叫做Home Equity Loan好像贷不到75%，60还是70来着[sakuragi (4-1 13:08, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼