假设你现在买了3M的房子，付了2M现金，贷款1M。

refinance 的时候银行会根据你的收入和年龄重新评估以及房子估价，最高可以贷到75%，可以贷到225万。

到时手上就有很多现金，

这样安排比较灵活，现在不是买投资房的好时机。