讨论帖： 榜鹅新推出的BTO值不值得入手？据说会发展成科技园，新加坡理工大学也会搬【其它话题】讨论帖： 榜鹅新推出的BTO值不值得入手？据说会发展成科技园，新加坡理工大学也会搬过去呢
优点：
1. 看图 距离MRT很近，步行5分钟（如果是靠近的单位）
2. 科技园？
3. 靠近大学（租金优势？）
下面是2个新闻：
新闻1：榜鹅濒水区：再推出超过2000个预购组屋单位
建屋局这个月将在榜鹅濒水区，推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区（Punggol
Point District）推出Punggol
Point Cove和Punggol Point Woods首两个预购组屋项目，地点靠近科尼岛的入口处，预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站（Punggol Coast MRT）将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用，是东北线1.6公里延长线的其中一个新站。建屋局这个月将在榜鹅濒水区，推出2112个预购组屋单位供申购。建屋局今天宣布将在新的榜鹅坊区（Punggol
Point District）推出Punggol
Point Cove和Punggol Point Woods首两个预购组屋项目，地点靠近科尼岛的入口处，预计2023年建成。新的榜鹅海岸地铁站（Punggol Coast MRT）将位于这两个项目的对面。这个地铁站也同样在2023年启用，是东北线1.6公里延长线的其中一个新站。
新闻2： 配合数码园区发展工程 榜鹅路部分路段即日起永久关闭
榜鹅路关闭后，将被保留下来，发展成一条约1.3公里的步行街。到时，公众可以从榜鹅水道公园直接步行到榜鹅尾。榜鹅数码园区的发展工程正式启动，第一阶段工程预计2023年完成。到时，新加坡理工大学将落户这里，裕廊集团的商业大楼也会陆续建成。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-08-27 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-08-28 22:00:01。
[MichelleYS (8-27 13:40, Long long ago)]
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那边的房子已经很多了人口密度非常大。即使有大学科技园，租金应该也不会很高。
[wangjimingzi (8-27 13:48, Long long ago)]
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上班路远不考虑。
KPE早晚非常堵。高速入口简直没法移动，而且因为堵，还加了个ERP结果丝毫没有改观。榜鹅和SK下去KPE就一个入口，放EPR有什么用？你倒是给人家另一条路走啊。[熊维妮 (8-27 14:02, Long long ago)]
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值得。赶紧入手 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (8-27 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
reason?[MichelleYS (8-27 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
新加坡理工大学是哪间？ [本文发送自华新iOS APP] [Babyshark (8-27 14:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
正面直面JB刮来的化学品废气么？那个海峡，正对着JB的一个化学品工厂，我们在buangkok都可以闻到刺鼻的味道，何况是胖鹅北[jasonsheck (8-27 14:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 Babyshark:新加坡理工大学是哪间？)SIT？记得好像要搬过去 [本文发送自华新iOS APP] [Eve (8-27 15:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
不值！不值！不值！不值！
重要的话说3遍！[王者农药 (8-27 15:56, Long long ago)]
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BTO肯定赚钱，就看你要赚10万，20万，30万，40万。
有能力的，请果断购买近市区的BTO
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[DengWei (8-27 16:06, Long long ago)]
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SRX 上有个简单的分析 想买的可以看一下https://www.srx.com.sg/hdb/bto
[花生豆 (8-27 16:24, Long long ago)]
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(引用 花生豆:SRX 上有个简单的分析 想买的可以看一下https://www.srx.com.sg/hdb/bto ...)为什么义顺总是最低的？好多年了价钱都上不去[三好 (8-27 16:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Eve:SIT？记得好像要搬过去)居然这间是新加坡第五间公立大学，我还是第一次听说真是孤陋寡闻 [本文发送自华新iOS APP] [Babyshark (8-27 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 三好:为什么义顺总是最低的？好多年了价钱都上不去)地段摆设在那里去哪儿都远，人口密度大，收入层次低，还是有名的出各种罪案和深井冰的区。好处是生活费用相对低一些，超市啊、咖啡店啊、杂货铺啊、吃的喝的还有生活用品比较便宜。 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-27 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 DengWei:BTO肯定赚钱，就看你要赚10万，20万，30万，40万。 有能力的，请果断购买近市区的BTO)现在的BTO已经赚不到什么钱了组屋转售价格低迷，BTO价格倒是一直在涨，加上装修费用也在涨，加上买卖手续费，律师费，支付的贷款利息，其实赚不到钱，有些还可能亏。 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-27 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 yaoyao8:现在的BTO已经赚不到什么钱了组屋转售价格低迷，BTO价格倒是一直在涨，加上装修费用也在涨，加上买卖手续费，律师费，支付的贷款利息，其...)bto还是包赚，不能拿现在组屋的价格和5年后满MOP的组屋价格比较。刚刚满MOP的组屋价钱远远高过现在的二手组屋价格 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-27 16:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 DengWei:bto还是包赚，不能拿现在组屋的价格和5年后满MOP的组屋价格比较。刚刚满MOP的组屋价钱远远高过现在的二手组屋价格)只有靠市中心那几个盘能赚一点，其它地区就不要多想了。这个市场，HDB已经是买方市场了，刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一张两三万的支票，可是算一算之前交的印花税、买卖手续费、装修费、这五年支付的贷款利息，还赚吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-27 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我的观点市区的bto的增值潜力以及吸引力会更好一些。
科技园区可能会对租金稍微提振， 还要看具体规划， 园区规模， 活力等；
大学对租金的影响力微乎其微， 它的学生源几乎全部是本地学生， 只可能少数staff会在附近租房吧？
与其押注这里， 还不如选择市区成熟地段的bto， 在满mop的时候， 市区基本会涨幅更高。
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[房产顾问 (8-27 17:10, Long long ago)]
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(引用 房产顾问:我的观点市区的bto的增值潜力以及吸引力会更好一些。 科技园区可能会对租金稍微提振， 还要看具体规划， 园区规模， 活力等； 大学对租�...)近期成熟地段会有bto推出吗？[songlingqz (8-27 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yaoyao8:只有靠市中心那几个盘能赚一点，其它地区就不要多想了。这个市场，HDB已经是买方市场了，刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一...)请把心放肚子里，稳赚[Pokemon (8-27 17:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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