(引用 ce3873:我有点 confusedLZ有无诚实让买家知道, 刚与租客签了租约? 意思是卖这房子是不包空的? )当然要把租客的问题解决掉，才能卖房子了这不是被敲诈了五千块钱，把租客平息了吗。然后才接受了买家的offer.[lotus (3-1 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 QQMM:那根据合约来如果第二天她说不租了，你就直接还她押金么？ 我觉得违约就是违约，她愿意收1000了结此事那是她仁义，但你不能因为她不愿意�...)违约也不能她说赔多少就多少吧？她要是说赔两年租金我也赔吗？就是合同里没写要赔多少，我才来问，法律上是否有规定要赔多少？[lotus (3-1 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 QQMM:那根据合约来如果第二天她说不租了，你就直接还她押金么？ 我觉得违约就是违约，她愿意收1000了结此事那是她仁义，但你不能因为她不愿意�...)她如果另帮我找了租客，我当然立马还她押金啊因为我没有损失啊。我就是这样给她找了房子，让她没有损失。她依然不依不饶！[lotus (3-1 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 lotus:赔钱我也是可以接受的啦我觉得我一天后违约，赔她一千块钱不算少了，毕竟她没有任何损失。可是她要两个月租金，不讲价，一分不能少，我就...)你的中介在干嘛啊为什么感觉是你自己在跟租客商量呢 [本文发送自华新iOS APP] [Ivyg (3-1 17:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 大叔一名:如果你的租客签了约，第二天反悔不租了你会怎么办？差不多你要给的赔偿是差不多的数字。)他如果第二天毁约了，并且给我带来了新的租客，我一分钱都不会多要他的因为我没有一分钱的损失。而我给她找了一点都不比我家差的房子，她一点损失都没有，还是要我补偿两个月的租金。[lotus (3-1 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 梨梨心想想:这样看来赔俩个月租金好像也合理了...怎么要了那么多押金呀...一般不都是一个月房租的押金么 )一年租约一个月押金，两年租约两个月押金中介说正常的租约都是这样的！[lotus (3-1 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 Ivyg:你的中介在干嘛啊为什么感觉是你自己在跟租客商量呢)中介让我坐到一边，不要说话，他来谈但是他并没有成功地劝说对方。还被对方态度很恶劣的骂了一顿。中介说这种租客遇到脾气不好的中介会被揍一顿的。[lotus (3-1 17:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 lotus:他如果第二天毁约了，并且给我带来了新的租客，我一分钱都不会多要他的因为我没有一分钱的损失。而我给她找了一点都不比我家差的房子，她...)不差的房子 租金 一样么问题是 楼主 希望 什么结果呢, 不赔还是 少赔.
[maxwang71 (3-1 17:59, Long long ago)]
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(引用 小叶女贞:如果反悔的是租客，lz不还租客押金不也是理所当然的么？换位思考，人家提出这种要求也不算什么吧。 和你有没有帮人家找房子没关系，和租�...)+1 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (3-1 18:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 三叶草青青:+1)2个月免费住？不觉得会有人选 [本文发送自华新iOS APP] [三叶草青青 (3-1 18:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 lotus:违约也不能她说赔多少就多少吧？她要是说赔两年租金我也赔吗？就是合同里没写要赔多少，我才来问，法律上是否有规定要赔多少？)应该赔多少 这个应该问中介吧. [本文发送自华新iOS APP] [小寒 (3-1 18:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 maxwang71:不差的房子 租金 一样么问题是 楼主 希望 什么结果呢, 不赔还是 少赔. )租金一样啊，一个小区的房子租金能差多少？我是希望赔偿个合理合法的数目喽。在对方不蒙受任何损失的前提下，一天赔五千块钱想必正常人都不太容易接受吧？ [本文发送自华新iOS APP] [lotus (3-1 18:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 lotus:租金一样啊，一个小区的房子租金能差多少？我是希望赔偿个合理合法的数目喽。在对方不蒙受任何损失的前提下，一天赔五千块钱想必正常人都...)合约已经成立了违约看条款怎么规定的，合同要是说你得陪两年，你也得照赔，不是完全看损失的
lz现在合约没说清楚要怎样赔，还有点转机，否则到哪你都是输定了，说对方讹诈就更不恰当了
对方能这么大开口应该不是善茬，但是你先给了对方这个机会
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[走走 (3-1 18:20, Long long ago)]
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(引用 lotus:租金一样啊，一个小区的房子租金能差多少？我是希望赔偿个合理合法的数目喽。在对方不蒙受任何损失的前提下，一天赔五千块钱想必正常人都...)押一赔一押二赔二行规，唯一的办法是求情。帮忙找房是另一件事情，分开来说，租客可以另外支付中介费啥的。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-1 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
合法合理的就是和押金对等吧[hehei2r (3-1 18:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 lotus:中介让我坐到一边，不要说话，他来谈但是他并没有成功地劝说对方。还被对方态度很恶劣的骂了一顿。中介说这种租客遇到脾气不好的中介会被...)你给没给中介费是不是已经给了 [本文发送自华新iOS APP] [阿u (3-1 19:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
根据你描述的情况——A. 大道理
1. 你们签了合约（合同成立）
2. 你签合约之后提出不租 （拒绝执行合同，违约）
3. 对方搬出去 （对方选择接受你违约，合同终止）
4. 原则上你需要赔偿对方损失。
B. 几个你需要去思考的问题
1. 对方损失到底因为你违约造成的是多少？这也是你现在的疑惑之一。这个我没有相关事实，只能猜一些：a. 搬家费. b. 房租的差价。
2. 合同里没有没有约定赔偿条款？(Liquidated Damages)
3. 双方当时有没有就如何赔偿损失达成一致（和解协议）？有没有相关证据证明这份和解协议的存在？双方有没有按照和解协议执行？
C. 实践操作问题
这事情似乎是对方告你，不是你告对方，你现在干嘛那么急这解决？对方应该还没告你呢吧？
另一方面，你在这里找到一个你想要的答案，然后用这个答案跟别人吵架试图说服对方。这条路行不通。我知道你大概是不信的，信不信由你。
D. 一个无厘头问题
物权转让不破租赁，这是国际法律常识。你干嘛一定因为要卖就要取消租约？
如果现在卖房对你那么重要（比如有租客买主就不签合同），那么5000也好，10000也好，恐怕都不是不能接受的数字吧。[南洋暴雪 (3-1 20:01, Long long ago)]
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(引用 南洋暴雪:根据你描述的情况——A. 大道理 1. 你们签了合约（合同成立） 2. 你签合约之后提出不租 （拒绝执行合同，违约） 3. 对方搬出去 （对方选�...)好专业还是让娃去努力读律师专业吧，加班累点也值得。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-1 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 滚雪球:好专业还是让娃去努力读律师专业吧，加班累点也值得。)人家要有兴趣，自己就会去读。要是没兴趣，逼小孩读法律就是把小孩往火坑里丢。
你可以适当引导一下看看小孩有没有兴趣先。[南洋暴雪 (3-1 20:21, Long long ago)]
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(引用 南洋暴雪:根据你描述的情况——A. 大道理 1. 你们签了合约（合同成立） 2. 你签合约之后提出不租 （拒绝执行合同，违约） 3. 对方搬出去 （对方选�...)多谢专业解答！有一个小地方需要澄清，对方还没有入住呢，要一个半月之后才入住，自然也不存在搬家的问题。我的目的也不是寻求支持去说服对方，因为在签约第二天我就和对方达成和解协议，我赔偿对方两个月房租。今天执行！我也不是要告对方，我是想知道如果我不同意对方赔偿要求，双方无法达成和解协议，他去告我的话，法律上是怎么处理这种问题？法律上判我赔偿也是会有一个限度，也不会他要多少就是多少吧？如何合同中没有写明赔偿条款，会如何裁判呢？ [本文发送自华新iOS APP] [lotus (3-1 20:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼