(引用 lioncity_sg:BTO挑贵的买还是有道理的我感觉以BTO这种产品来说，对优质资源占有应该高过转售利益最大化的思维。 因为有可能确实可以住很久不需要换房)大致上是这样，但有很多例外因为bto的定价往往和周边bto一致，但遇到一些景色特别优美的，或者附近有特殊资源的bto，政府定价只会贵一点点，但是转售时就贵很多了。[hs3141592 (3-28 8:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 麻辣鱼火锅:BTO挑贵的买也是一个是一个项目比另一个项目贵，还有同一个项目里的不同单位定价的差别，层主指的哪个呢？同一个项目中的不同单位高楼层�...)没错，比如后港有个bto叫hougang capeview它的定价和周边bto一样，都是四房30-40万，五房40-50万 （优质组屋）
可是因为它的风景特别美，加上他是2011大选后开始修的，属于aljunied选区，某党还想着挽回局面，所以下了血本，他的质量和设计都是公寓水准，还有观景小阳台。
结果mop 5年后，30-40万的房子到了70多万，40-50万的卖到了80多万。[hs3141592 (3-28 8:53, Long ago)]
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(引用 麻辣鱼火锅:谢谢感觉是四房补贴最多，五房的价格有一个鸿沟的感觉。当然鉴于新移民的家庭结构，是需要比较大的房子
蚊子和花园相比，当然是花园比较�...)自己的房子，淘宝定不锈钢窗纱再加个纱门，彻底解决蚊子。我住过一段时间的老组屋2楼，因为有小宝宝，用了窗纱纱门，彻底没有蚊子苍蝇的。
塑料的窗纱也可以，只是透光性差点。[qingni2 (3-28 9:23, Long ago)]
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(引用 MichelleYS:不同意这楼的想法郊区的BTO好过成熟区域？
你看看申请率就知道不是这么回事)他说的是对的，但是不完全，小房子比例高，大房子总额多。大房子的边际补贴还是正的。bto是补贴的，补贴的比例当然是越小的房子越多。注意是比例。但是大房子比小房子多出来的那一部分，虽然补贴的比例变少，也还是有补贴的。能买的起的话，当然是大房子的补贴总额多，更划算。
如果bto可以不限制数量，当然是小房子好。有次数限制，越大越好。[qingni2 (3-28 9:34, Long ago)]
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(引用 hs3141592:没错，比如后港有个bto叫hougang capeview它的定价和周边bto一样，都是四房30-40万，五房40-50万 （优质组屋） 可是因为它的风景特别美�...)多谢提供这些信息不过从争取民心来看，不知道原来的人的不公平感觉会不会更强。[qingni2 (3-28 9:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 qingni2:自己的房子，淘宝定不锈钢窗纱再加个纱门，彻底解决蚊子。我住过一段时间的老组屋2楼，因为有小宝宝，用了窗纱纱门，彻底没有蚊子苍蝇的�...)哦是哈谢谢，去搜搜 [本文发送自华新iOS APP] [麻辣鱼火锅 (3-28 10:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 hs3141592:大致上是这样，但有很多例外因为bto的定价往往和周边bto一致，但遇到一些景色特别优美的，或者附近有特殊资源的bto，政府定价只会贵一点�...)特殊资源指的是什么是购物中心地铁站这些吗？还是特别的风景 [本文发送自华新iOS APP] [麻辣鱼火锅 (3-28 10:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 麻辣鱼火锅:整体定价肯定考虑了收入中位数但是涉及不同项目的时候，或者同一项目中不同房子的时候应该这个收入中位数的影响就比较小了吧)你想表达什么意思 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-28 10:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
BTO 定价
很久很久以前，HDB 售价是送地的，算建筑费而己，5 房以下还打折，不知什么时候才改成 现有系统，应该是地价照 GLS 在不同的地段打折，而不是市价. 建筑费可以 从 承建商 投标上算出 ，应该是 30 多万元 （ 4 房式），由于人工材料，施工手法起价，將来会更高 ，地价 如果算 EC / Condo 的 投标价 打 5 折 ，也要 40 万左右 ，所以才4 房式 BTO 才 40-50 万元, 是良心价，收入少的，近父母的 等等，都有津贴。详情可以参考 HDB 年報。
[clc4 (3-28 18:58, Long ago)]
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以后BTO价格估计会越来越贵比较人工成本起了好多
对标公寓吧[业余打酱油 (3-29 14:18, Long ago)]
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