急问有谁是郑州人啊？可否指点一下买“农商新天地”商住楼盘有收租可行性吗？http://www.ccabot.com/content/qwdd/

http://www.ejo.cc/newhouse/3848.html#t2

均价大约3300RMB一平方米。1楼商铺40年使用期，2楼办公加3楼住宿则都是70年的。
每个单位约109平方(1栋楼3层)，总价30几万RMB以内，得房率90%以上。
第一年发展商包租。
但不知第二年以后人气如何？租金回报能够有10以上吗？
对国内情况还真的不太了解呢！功课不太好做。希望大家给点意见。
谢谢啦！
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：）.[芳林 (7-12 22:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

没有郑州人吗？河南人有吗？帮忙评估一下买上面这个地产投资回报可行性如何？！先谢谢啦！

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：）[芳林 (7-13 11:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

位置不行吧，人气够呛那个地方是在黄河边上。我家已经在郑州北郊了，那个地方还比我家靠北10几公里，反正几年前那里全是荒野！你可以用google卫星看看，全是附近农村。[ghost7 (7-13 16:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 ghost7:位置不行吧，人气够呛那个地方是在黄河边上。我家已经在郑州北郊了，那个地方还比我家靠北10几公里，反正几年前那里全是荒野！你可以用go...)谢谢信息提供！打算再多了解一下这个项目。貌似做好了可能上市，做烂了投资就打水漂了：）
：）[芳林 (7-13 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

俺是，别买，想都甭想租金回报能有1%就不错了，养蚊子的可能大的很。
1，根本就不是郑州了，连郊县都不是！行政上说是新乡的。几年前曾经有过大郑州规划，勉强划进来，但是没谱的很。
2，郑州房租黄金地段也只能租3千一个月，面积一样大。
3，距市中心直线距离也就十几公里。但致命缺点是：它在黄河北岸，去郑州必须过黄河大桥，你愿意交多少过桥费啊？
4，守着黄河可是看不到风景，因为黄河在花园口段靠南边河堤，同时黄河已入冲积平原，河床有几公里宽。

所以，你还不胜去开封学摩学摩。：）[花园口 (7-14 13:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 花园口:俺是，别买，想都甭想租金回报能有1%就不错了，养蚊子的可能大的很。 1，根本就不是郑州了，连郊县都不是！行政上说是新乡的。几年前曾经...)花园口决堤。。。。凤凰卫视在演。。。[watercooler (7-14 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 花园口:俺是，别买，想都甭想租金回报能有1%就不错了，养蚊子的可能大的很。 1，根本就不是郑州了，连郊县都不是！行政上说是新乡的。几年前曾经...)"所以，你还不胜去开封学摩学摩" 这话听着太亲切了, 老乡~~~~[iss (7-15 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 iss:"所以，你还不胜去开封学摩学摩" 这话听着太亲切了, 老乡~~~~)握个手，老乡[liumama (7-16 9:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 liumama:握个手，老乡)哈哈，握个手~~~[iss (7-17 8:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

回看那时如果出手买下商铺才一年多就翻番了。。。。正好是个极佳的投资商铺时机啊！财神路过啦。。。。。。[芳林 (4-6 14:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼