求问，签了OTP后还可以讲价吗？lz最近看中一套老组屋。房子很喜欢，地点好（在bishan，mrt走路5分钟），装修新（只要粉刷就可入住），楼层大小朝向各方面都很满意。当时因为公民手续还没办完，又怕房子被别人买走，就直接offer了屋主的开价，没有讲价。屋主的开价比同区同房型楼层的最高纪录（过去一年内）还多30多k，而且屋主要多住90天，也就是要到12月才可以交锁匙。当时脑门一热，就全部答应了。Otp已签，只是把日期空着。
现在越想越觉得这个价格太高了，心里有些不甘。想要和屋主商量减15k，不知道有没有可能？
如果我放弃之前的otp，重新和他们谈，会不会他们就不要卖给我了呀？我的公民手续将在10号完成（宣誓入籍）。
那个房子我还是很喜欢的，签了otp后的那个周末就去家具展上定了为它量身定做的床和沙发。就是如果用高于市场价这么多买到，住进去后会不会心理不舒服呀？
求各位的建议，经验，拍醒，安慰。。。谢谢！
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-05-07 22:00:01。
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[炎热夏雨 (5-7 9:56, Long long ago)]
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楼主是纠结星人现如今能买到满意的房子已经很不容易了，且买且珍惜。建议不要再讲价了。[崖士蛮 (5-7 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 崖士蛮:楼主是纠结星人现如今能买到满意的房子已经很不容易了，且买且珍惜。建议不要再讲价了。)是啊，请多多包涵我这个纠结星人。呵呵你这算是个拍醒+安慰，谢谢 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 10:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
后悔药这种东西可买不到。就算你放弃了1000块的OTP，我估计卖家也不会减价卖给你了。觉得值，回头住的好就别计较太多了。[crazylion (5-7 10:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我也觉得没必要。别纠结了。如果房子很满意我觉得实在没必要折腾！而且OTP都签字了，不可能再有改变吧........ [本文发送自华新iOS APP] [eyes (5-7 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
看valuation 的价钱再说吧，如果真心喜欢就不要纠结,多几万块，每月对付几十块没啥问题。
如果还是不满意，等到valuation 出来，讲讲价，不行那就放弃1000，不要exerise otp，重新找房。
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[DengWei (5-7 10:26, Long long ago)]
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(引用 crazylion:后悔药这种东西可买不到。就算你放弃了1000块的OTP，我估计卖家也不会减价卖给你了。觉得值，回头住的好就别计较太多了。)呜呜，真的啊！那个房子也放出来有差不多一个月了，还没卖掉，可能也是因为它太贵了。当时怎么就没想到呢？开价直接开屋主的喊价，我也是服了我自己啦！ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 DengWei:看valuation 的价钱再说吧，如果真心喜欢就不要纠结,多几万块，每月对付几十块没啥问题。 如果还是不满意，等到valuation 出来，讲讲价�...)大神，你有这样减价成功的客户吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 10:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
lz请了agent吗你的agent怎么说呢？ [本文发送自华新iOS APP] [zarayu (5-7 10:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
楼主一厢情愿...一方面说当时接受屋主 OFFER 是因为考虑到你文中说的几个优点...
现在觉得开价太高了希望砍价...那你的理由是什么呢?? 装修差? 楼层差? 朝向差?? 地点差??
没有理由目测是有害的[功夫熊猫 (5-7 10:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:楼主一厢情愿...一方面说当时接受屋主 OFFER 是因为考虑到你文中说的几个优点... 现在觉得开价太高了希望砍价...那你的理由是什么呢?? ...)cov太高可以吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 10:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 zarayu:lz请了agent吗你的agent怎么说呢？)请了。我的agent说可以试试讲价，可是成功机会不大。感觉我们的agent是我们说什么就是什么，没有给很好的建议。他们是朋友推荐的，但是我不会推荐他们给别的朋友了。 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 炎热夏雨:cov太高可以吗？)挽尊... OTP 表示有意购买.. 除非屋主同意否则遥祝了[功夫熊猫 (5-7 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 炎热夏雨:大神，你有这样减价成功的客户吗？)我经手的从没有valuation超过买价的，在付订金前我会直接给出个市场价格范围，确保买家觉得划算。
这种讨价还价看卖家的心里，很难预测
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[DengWei (5-7 10:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 DengWei:我经手的从没有valuation超过买价的，在付订金前我会直接给出个市场价格范围，确保买家觉得划算。 这种讨价还价看卖家的心里，很难预测)买好的地点也没有cov？比如bishan，大巴窑，红山，女王镇之类的如果是这样，我请你来当我的agent吧！ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
绝对不可能的了要不然otp还有用吗？
不过你这个屋主还要多住90天，也挺无语的... 你可以借机砍价的
看来你是太冲动了……
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[Lion_sg (5-7 11:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
俺share一个给纠结人～俺看中一个顶楼单位，主卧窗外风景超美，当天opt。过后注意到隔壁是个church，对面邻居屋外放很多杂物，心里有点怵。然后挑个晚上去一人去看屋子，在昏暗的灯光下，我更怕了 - 这完全西方电影鬼故事的场景 - 有没有？
第二天立马让agent通知屋主，我不会exercise这个opt.[cosine (5-7 11:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Lion_sg:绝对不可能的了要不然otp还有用吗？ 不过你这个屋主还要多住90天，也挺无语的... 你可以借机砍价的 看来你是太冲动了……)是啊。。。后悔也没有用啦如果真要减，只能放弃之前的otp，重新谈，谈不拢就要有失去它的准备了。 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 cosine:俺share一个给纠结人～俺看中一个顶楼单位，主卧窗外风景超美，当天opt。过后注意到隔壁是个church，对面邻居屋外放很多杂物，心里有点怵...)你这个是放弃otp exe啊，不是要讲价，案例不同哦不过还是谢谢你的分享 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 11:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 炎热夏雨:你这个是放弃otp exe啊，不是要讲价，案例不同哦不过还是谢谢你的分享)楼主看来你是太爱这个房子了，不惜一切代价拿到它。
我们买屋子的时候也挺冲动，价钱给高了，还容易给两个月延期。后来跟对方谈，希望放弃OTP重新谈，对方说重新谈可能不太可能，会尽量提前把屋子给我们。后来我就执行了OTP，一直抓住这点，时常催。最后屋主履行了诺言，没有延期一天，整个谈判过程双方都挺累的。
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[jiatong32 (5-7 12:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼