【学区房】毛估估金文泰parc clematis开盘或成就了中国人最大单一小区
必定大热的金文泰新盘的parc clematis 锦泰门第 果然在第一天卖出324个单位。直逼今年唯一一所EC Piermont grand的首日销售记录。
在眼下春笋般密集开盘环境下，属于非常亮眼销售表现。
这个楼盘还有一大特色。 从第一天开放参观到开盘抽签，可以明显感受到中国移民买家占比非常高。
毛估估这个楼盘将会有本地最大的业主微信群，团购群，海运群，补习群，等等。
对比当年Trilinq开盘后，门可拍苍蝇的景象，说明在Trilinq交房后，更多人接受Jalan Lempang 这个地理位置。
即使今年南华小学变态低的入学中签率，都没能阻挡家长们扎堆学区的步伐。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-09-01 22:00:01。
[lioncity_sg (9-1 2:40, Long long ago)]
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triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户型是什么？ 没听说过。
而且特别要吐槽一下现在的开发公司， 真的是钻到钱眼子里面去了， 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子， 好像这个盘也是这样吧， 两个卧室的房子， 都不给个proper的厨房， 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了， 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来， 就是晾衣服， 都会经常上班时间下雨被打湿， 不知道阳台弄那么大能干嘛。 [love962397 (9-1 6:21, Long long ago)]
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(引用 love962397:triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户�...)因为反正买家也没得选在好位置有房子给你买就该感天动地了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (9-1 8:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 滚雪球:因为反正买家也没得选在好位置有房子给你买就该感天动地了)所以老的二手房还是好的。可是随着时间推移，老的户型好的二手房会越来越少的。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-1 9:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 love962397:所以老的二手房还是好的。可是随着时间推移，老的户型好的二手房会越来越少的。)所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片，在组屋停车场转了半个小时找不到位置，最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛，不过真的卖的很好
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[滚雪球 (9-1 9:27, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片，在组屋停车场转了半个小时找不到位置，最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛� ...)雪球兄出手第二套了？土豪啊 [本文发送自华新iOS APP] [南勍 (9-1 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 滚雪球:所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片，在组屋停车场转了半个小时找不到位置，最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛� ...)雪球兄一定是在为以后做中介打基础呢。其实以雪球兄的钻研精神和专业程度，做中介也应该会成功的。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-1 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
现在明白为什么年初trilinq的1.5m的小三房两天被秒了 [本文发送自华新iOS APP] [Regina1121 (9-1 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 love962397:triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户�...)这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱，就算户型差，只要大家的户型一起差，就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧，一开始就应该学中国那样，阳台只能算一半面积，现在再推行就有点麻烦了，毕竟有大阳台的老房主不干。[羊驼君 (9-1 10:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 love962397:triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户�...)阳台可以封起来Ziptrack 了解一下。晴天晒太阳，下雨一键封闭，临时当客房都没问题。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-1 10:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 羊驼君:这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱，就算户型差，只要大家的户型一起差，就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧，一开始就...)在新加坡还有老屋主不干这回事儿啊？老屋主不干又能怎样？老屋主怎么不和以前老房子没有阳台的比呢？跟香港似的吗？ [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-1 10:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 shaokunlun:阳台可以封起来Ziptrack 了解一下。晴天晒太阳，下雨一键封闭，临时当客房都没问题。)不是所有condo都允许装这些的。小毛驴自己 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (9-1 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
起这个名字的人没考虑医学词汇 tis 不太好 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (9-1 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 love962397:triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户�...)阳台建造成本低还可以算面积 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (9-1 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 love962397:在新加坡还有老屋主不干这回事儿啊？老屋主不干又能怎样？老屋主怎么不和以前老房子没有阳台的比呢？跟香港似的吗？)肯定啊比如一个人刚买了parc clematis，花了全价买了一个阳台，然后政府隔天就宣布阳台只能按一半面积算，这个人不是平白亏了好几平？[羊驼君 (9-1 10:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 羊驼君:这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱，就算户型差，只要大家的户型一起差，就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧，一开始就...)以前就是算一半的啊了解一下 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (9-1 10:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 笑天:阳台建造成本低还可以算面积)政府失误还有那个空调曹，规定宽度不能超过1m，然后新楼盘就出现各种蛇形空调曹，只能说政府想的不太周道，应该严谨一点的，比如空调曹跟整个单元的面积比之类的[羊驼君 (9-1 10:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 笑天:以前就是算一半的啊了解一下)真的咩？那后来为什么突然就改了啊？[羊驼君 (9-1 10:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 羊驼君:肯定啊比如一个人刚买了parc clematis，花了全价买了一个阳台，然后政府隔天就宣布阳台只能按一半面积算，这个人不是平白亏了好几平？)如果就是出台正常控制阳台面积了，以前的老屋主又能怎样呢？上街游行吗？为了老屋主，更多的未来屋主就不管了？
以前生老二没补贴，后来生老二有补贴了，后来老二补贴更多，以前生老二的也没见怎么样啊？
coe高的时候买车的人，现在coe低了，又怎样？
以前飘窗也是对开发商有利，房子都建飘窗，后来新政，飘窗已经对开发商无利了，现在房子都没有建飘窗了，以前买了有飘窗屋子的人，怎么样啦？
那么以前买房子交了absd的，以后没有absd了，准备怎么样呢？
政策总是在不停修正改变的啊。
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[love962397 (9-1 10:47, Long long ago)]
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(引用 羊驼君:真的咩？那后来为什么突然就改了啊？)母鸡啊以前确实是阳台院长算一半啊
也许现在还有?要不7-800尺的3房，除了阳台，得有多小
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[笑天 (9-1 10:47, Long long ago)]
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