【学区房】毛估估金文泰parc clematis开盘或成就了中国人最大单一小区
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2019-09-01 02:40:19  楼主  关注此帖评分:
【学区房】毛估估金文泰parc clematis开盘或成就了中国人最大单一小区




必定大热的金文泰新盘的parc clematis 锦泰门第 果然在第一天卖出324个单位。直逼今年唯一一所EC Piermont grand的首日销售记录。

在眼下春笋般密集开盘环境下,属于非常亮眼销售表现。

这个楼盘还有一大特色。 从第一天开放参观到开盘抽签,可以明显感受到中国移民买家占比非常高。

毛估估这个楼盘将会有本地最大的业主微信群,团购群,海运群,补习群,等等。

对比当年Trilinq开盘后,门可拍苍蝇的景象,说明在Trilinq交房后,更多人接受Jalan Lempang 这个地理位置。

即使今年南华小学变态低的入学中签率,都没能阻挡家长们扎堆学区的步伐。





该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2019-09-01 22:00:01。
Jason&#11088;&#65039;Goldenstar
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 06:21:35  2楼
triling卖不出去不是因为地点
而是房子的户型太差, 挑战了当时人的极限, 很难被接受。 不过, 现在感觉, 只要是个房子就能被抢光, 户型是什么? 没听说过。

而且特别要吐槽一下现在的开发公司, 真的是钻到钱眼子里面去了, 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子, 好像这个盘也是这样吧, 两个卧室的房子, 都不给个proper的厨房, 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了, 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来, 就是晾衣服, 都会经常上班时间下雨被打湿, 不知道阳台弄那么大能干嘛。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2019-09-01 08:15:44  3楼
triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差, 挑战了当时人的极限, 很难被接受。 不过, 现在感觉, 只要是个房子就能被抢光, 户型是什么? 没听说过。 而且特别要吐槽一下现在的开发公司, 真的是钻到钱眼子里面去了, 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子, 好像这个盘也是这样吧, 两个卧室的房子, 都不给个proper的厨房, 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了, 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来, 就是晾衣服, 都会经常上班时间下雨被打湿, 不知道阳台弄那么大能干嘛。
因为反正买家也没得选
在好位置有房子给你买就该感天动地了
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 09:07:37  4楼
因为反正买家也没得选在好位置有房子给你买就该感天动地了
所以老的二手房还是好的。
可是随着时间推移,老的户型好的二手房会越来越少的。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2019-09-01 09:27:40  5楼
所以老的二手房还是好的。可是随着时间推移,老的户型好的二手房会越来越少的。
所以买到老房子的应该感恩
贴一张昨天去现场拍的照片,在组屋停车场转了半个小时找不到位置,最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛,不过真的卖的很好
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作者:南勍 (等级:5 - 略有小成,发帖:1166) 发表:2019-09-01 09:30:21  6楼
所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片,在组屋停车场转了半个小时找不到位置,最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛,不过真的卖的很好 (more...)
雪球兄出手第二套了?
土豪啊
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 09:38:20  7楼
所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片,在组屋停车场转了半个小时找不到位置,最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛,不过真的卖的很好 (more...)
雪球兄一定是在为以后做中介打基础呢。
其实以雪球兄的钻研精神和专业程度,做中介也应该会成功的。
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作者:Regina1121 (等级:3 - 略知一二,发帖:236) 发表:2019-09-01 09:48:53  8楼
现在明白为什么年初trilinq的1.5m的小三房两天被秒了
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3020) 发表:2019-09-01 10:17:59  9楼
triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差, 挑战了当时人的极限, 很难被接受。 不过, 现在感觉, 只要是个房子就能被抢光, 户型是什么? 没听说过。 而且特别要吐槽一下现在的开发公司, 真的是钻到钱眼子里面去了, 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子, 好像这个盘也是这样吧, 两个卧室的房子, 都不给个proper的厨房, 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了, 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来, 就是晾衣服, 都会经常上班时间下雨被打湿, 不知道阳台弄那么大能干嘛。
这个不能怪开发商
开发商首要目的肯定是赚钱,就算户型差,只要大家的户型一起差,就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧,一开始就应该学中国那样,阳台只能算一半面积,现在再推行就有点麻烦了,毕竟有大阳台的老房主不干。
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作者:shaokunlun (等级:10 - 炉火纯青,发帖:7519) 发表:2019-09-01 10:18:22  10楼
triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差, 挑战了当时人的极限, 很难被接受。 不过, 现在感觉, 只要是个房子就能被抢光, 户型是什么? 没听说过。 而且特别要吐槽一下现在的开发公司, 真的是钻到钱眼子里面去了, 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子, 好像这个盘也是这样吧, 两个卧室的房子, 都不给个proper的厨房, 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了, 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来, 就是晾衣服, 都会经常上班时间下雨被打湿, 不知道阳台弄那么大能干嘛。
阳台可以封起来
Ziptrack 了解一下。晴天晒太阳,下雨一键封闭,临时当客房都没问题。
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 10:29:55  11楼
这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱,就算户型差,只要大家的户型一起差,就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧,一开始就应该学中国那样,阳台只能算一半面积,现在再推行就有点麻烦了,毕竟有大阳台的老房主不干。
在新加坡还有老屋主不干这回事儿啊?
老屋主不干又能怎样?老屋主怎么不和以前老房子没有阳台的比呢?跟香港似的吗?
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 10:30:24  12楼
阳台可以封起来Ziptrack 了解一下。晴天晒太阳,下雨一键封闭,临时当客房都没问题。
不是所有condo都允许装这些的。
小毛驴自己
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2019-09-01 10:30:33  13楼
起这个名字的人
没考虑医学词汇 tis 不太好
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2019-09-01 10:35:19  14楼
triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差, 挑战了当时人的极限, 很难被接受。 不过, 现在感觉, 只要是个房子就能被抢光, 户型是什么? 没听说过。 而且特别要吐槽一下现在的开发公司, 真的是钻到钱眼子里面去了, 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子, 好像这个盘也是这样吧, 两个卧室的房子, 都不给个proper的厨房, 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了, 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来, 就是晾衣服, 都会经常上班时间下雨被打湿, 不知道阳台弄那么大能干嘛。
阳台建造成本低
还可以算面积
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3020) 发表:2019-09-01 10:36:36  15楼
在新加坡还有老屋主不干这回事儿啊?老屋主不干又能怎样?老屋主怎么不和以前老房子没有阳台的比呢?跟香港似的吗?
肯定啊
比如一个人刚买了parc clematis,花了全价买了一个阳台,然后政府隔天就宣布阳台只能按一半面积算,这个人不是平白亏了好几平?
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2019-09-01 10:36:55  16楼
这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱,就算户型差,只要大家的户型一起差,就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧,一开始就应该学中国那样,阳台只能算一半面积,现在再推行就有点麻烦了,毕竟有大阳台的老房主不干。
以前就是算一半的啊
了解一下
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3020) 发表:2019-09-01 10:39:22  17楼
阳台建造成本低还可以算面积
政府失误
还有那个空调曹,规定宽度不能超过1m,然后新楼盘就出现各种蛇形空调曹,只能说政府想的不太周道,应该严谨一点的,比如空调曹跟整个单元的面积比之类的
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作者:羊驼君 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3020) 发表:2019-09-01 10:40:17  18楼
以前就是算一半的啊了解一下
真的咩?
那后来为什么突然就改了啊?
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9408) 发表:2019-09-01 10:47:41  19楼
肯定啊比如一个人刚买了parc clematis,花了全价买了一个阳台,然后政府隔天就宣布阳台只能按一半面积算,这个人不是平白亏了好几平?
如果就是出台正常控制阳台面积了,以前的老屋主又能怎样呢?上街游行吗?
为了老屋主,更多的未来屋主就不管了?

以前生老二没补贴,后来生老二有补贴了,后来老二补贴更多,以前生老二的也没见怎么样啊?

coe高的时候买车的人,现在coe低了,又怎样?

以前飘窗也是对开发商有利,房子都建飘窗,后来新政,飘窗已经对开发商无利了,现在房子都没有建飘窗了,以前买了有飘窗屋子的人,怎么样啦?

那么以前买房子交了absd的,以后没有absd了,准备怎么样呢?

政策总是在不停修正改变的啊。
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2019-09-01 10:47:47  20楼
真的咩?那后来为什么突然就改了啊?
母鸡啊
以前确实是阳台院长算一半啊
也许现在还有?要不7-800尺的3房,除了阳台,得有多小
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