新加坡地产投资的最大优势就是能够提前知道政府规划(Master Plan)。政府规划通常长达30-50年并且每10年做一个复盘(Review)。
上图标出了政府在新加坡各个方位的重点规划区。西部最重要的就是裕廊湖区(JLD)和裕廊创新区(JID),也就是俗称的第二个CBD。
如果现在在政府规划的裕廊湖区JLD的中心有一个楼盘,即将开盘,同时他也是政府规划的一部分,你会不会错过这个投资机会?
01
项目要点
J'den 聚鼎
第二个CBD|综合项目|裕廊东地铁站
JCube 的重建符合 URA 通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域在西部打造新加坡第二个 CBD 的总体规划;
J'den的三个第一 :
J'den是在裕廊湖区中心JLD(新加坡中央区外最大的商业区)第一个开发的混合用途的住宅项目;
裕廊湖区的最高建筑;
为未来裕廊湖区的项目设定基准;
卓越的便利性:
J’den 通过有盖和高架行人网络(J-walk)直接连接裕廊东地铁交汇处、JEM、Westgate 和 IMM
他还将连接到未来裕廊东综合交通枢纽,预计竣工2027年左右,涵盖零售业以及上面的一座办公楼和巴士转乘处
无缝连接:
通过两条新增的地铁线路(裕廊地区线和跨岛线)到达西部和中部地区30个主要的商业中心和教育中心仅30分钟车程;
该地区最终将有 4 条地铁线服务,直接链接中央商务区,樟宜机场和裕廊创新区
非PPVC制造,拥有灵活的单元布局
J'den 位于URA其他开发站点的旁边,拥有无限共同发展的潜力
拥有特色的家居设计以满足各种需求和空间,提升所有人的生活水平
项目名称:J'den 聚鼎
发展商: Capital Land 凯德集团
区域: D22—文礼/裕廊/大士
占地面积: 7,771平方米
产权: 99
项目规模:高达40层的混合开发项目,其中一层和第二层是7个商业单元,住宅单位共368个
项目地址: 2 Jurong East Central 1, Singapore 609731
预计交房时间: 2028年11月
J'den 是凯德置地在Jurong Gateway 推出的第一个综合用途开发项目, 位于 JLD 的核心。在裕廊湖区充满活力的中心,实现工作、生活、娱乐、学习、便利的和谐统一。
通过 J-Walk 步行街无缝连接裕廊东地铁交汇处和购物中心网络,提供无与伦比的便利。
凭借其战略位置和 JLD 充满希望的转型,J'den 有望成为 2023 年最受期待的产品。
通过将之前裕廊东地铁站的Jcube 商城重新建造开发成一座高达40层,底部拥有两层商场的混合开发大楼J'den。JCube 的重建符合 URA 在西部通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域打造新加坡第二个 CBD 的总体规划。
J'den拥有一座40层高的大楼,一楼和二楼由7个商业单元组成,2楼由Jwalk连接去裕廊东地铁站和周边其他商城。其中住宅单位共368间拥有一房,一加书房,两房,两加书房,三房,三加书房和四房单位组成。整个项目预计在2028年11月建成。
03
位置及周边
J'den聚鼎位于新加坡西部第22邮区(文礼/裕廊/大士) 裕廊东地铁站的附近。居住在即将成为新加坡第二个中央商务区的繁荣商业区,处于当前和未来转型增长的核心。
拥有无与伦比的连通性,J'den 步行可达四条地铁线。2027年即将建成的裕廊东综合交通枢纽链接裕廊东地铁站,目前是南北NS和东西EW两条地铁站的交汇站,将来也是裕廊区域线的交汇点。三线合一的的交汇点。综合交通枢纽同时也提供了带空调的巴士转换站。
未来2030年跨岛线建成后,离我们最近的裕廊湖区地铁站也在附近。
开车的朋友,4分钟的车程可到达两条高速路AYE和PIE,轻松前往全岛各地。
周边商城林立,通过位于J‘den二楼的J-Walk 可步行去JEM,Westgate, IMM三所商城。4站内还有West Mall, Clementi Mall, Jurong Point, The star Vista, Holland Plaza 等多所商城。
04
拥有无与伦比的发展潜力
裕廊湖区JLD是市中心外最大的综合用途商业区和世界一流的可持续发展区,他将是花园中的城市拥有
360公顷土地
45 公顷转换专用区
17公里的滨水空间
将是
通往新加坡的新门户
西部新兴科创走廊新枢纽
1.战略位置
将所有主要运输和工程置于该区域的地下,来创建优化的基础设施层和一个少机动车辆区。
2.城市可持续发展
最大限度地利用裕廊湖花园旁边的垂直城市绿化,增强街景网络以促进主动流动性和步行性和互动公共空间。
3.传承价值
现有建筑、景观和生态系统在即将到来的时期受到尊重并重新发展和利用。
到 2040 年至 2050 年,裕廊湖区将产生100,000 个新就业岗位和 20,000 个新住宅。