新加坡地产投资的最大优势就是能够提前知道政府规划（Master Plan)。政府规划通常长达30-50年并且每10年做一个复盘(Review)。

上图标出了政府在新加坡各个方位的重点规划区。西部最重要的就是裕廊湖区(JLD）和裕廊创新区(JID)，也就是俗称的第二个CBD。

如果现在在政府规划的裕廊湖区JLD的中心有一个楼盘，即将开盘，同时他也是政府规划的一部分，你会不会错过这个投资机会？

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项目要点

J'den 聚鼎　

第二个CBD|综合项目|裕廊东地铁站

JCube 的重建符合 URA 通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域在西部打造新加坡第二个 CBD 的总体规划；

J'den的三个第一 ：

• J'den是在裕廊湖区中心JLD（新加坡中央区外最大的商业区）第一个开发的混合用途的住宅项目；

• 裕廊湖区的最高建筑；

• 为未来裕廊湖区的项目设定基准；

  

卓越的便利性:

• J’den 通过有盖和高架行人网络(J-walk）直接连接裕廊东地铁交汇处、JEM、Westgate 和 IMM

• 他还将连接到未来裕廊东综合交通枢纽，预计竣工2027年左右，涵盖零售业以及上面的一座办公楼和巴士转乘处

无缝连接：

• 通过两条新增的地铁线路（裕廊地区线和跨岛线）到达西部和中部地区30个主要的商业中心和教育中心仅30分钟车程；

• 该地区最终将有 4 条地铁线服务，直接链接中央商务区，樟宜机场和裕廊创新区

非PPVC制造，拥有灵活的单元布局

J'den 位于URA其他开发站点的旁边，拥有无限共同发展的潜力

拥有特色的家居设计以满足各种需求和空间，提升所有人的生活水平

项目名称：J'den 聚鼎

发展商：　 　 　Capital Land 凯德集团

区域：　 　 　 　 　 D22—文礼/裕廊/大士

占地面积：　 　7,771平方米

产权：　 　 　 　 　 99

项目规模：高达40层的混合开发项目，其中一层和第二层是7个商业单元，住宅单位共368个

项目地址:　2 Jurong East Central 1, Singapore 609731

预计交房时间:　2028年11月

J'den 是凯德置地在Jurong Gateway 推出的第一个综合用途开发项目, 位于 JLD 的核心。在裕廊湖区充满活力的中心，实现工作、生活、娱乐、学习、便利的和谐统一。

通过 J-Walk 步行街无缝连接裕廊东地铁交汇处和购物中心网络，提供无与伦比的便利。

凭借其战略位置和 JLD 充满希望的转型，J'den 有望成为 2023 年最受期待的产品。

通过将之前裕廊东地铁站的Jcube 商城重新建造开发成一座高达40层，底部拥有两层商场的混合开发大楼J'den。JCube 的重建符合 URA 在西部通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域打造新加坡第二个 CBD 的总体规划。

J'den拥有一座40层高的大楼，一楼和二楼由7个商业单元组成，2楼由Jwalk连接去裕廊东地铁站和周边其他商城。其中住宅单位共368间拥有一房，一加书房，两房，两加书房，三房，三加书房和四房单位组成。整个项目预计在2028年11月建成。

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位置及周边

　J'den聚鼎位于新加坡西部第22邮区（文礼/裕廊/大士) 裕廊东地铁站的附近。居住在即将成为新加坡第二个中央商务区的繁荣商业区，处于当前和未来转型增长的核心。

拥有无与伦比的连通性，J'den 步行可达四条地铁线。2027年即将建成的裕廊东综合交通枢纽链接裕廊东地铁站，目前是南北NS和东西EW两条地铁站的交汇站，将来也是裕廊区域线的交汇点。三线合一的的交汇点。综合交通枢纽同时也提供了带空调的巴士转换站。

未来2030年跨岛线建成后，离我们最近的裕廊湖区地铁站也在附近。

开车的朋友，4分钟的车程可到达两条高速路AYE和PIE，轻松前往全岛各地。

周边商城林立，通过位于J‘den二楼的J-Walk 可步行去JEM,Westgate, IMM三所商城。4站内还有West Mall， Clementi Mall, Jurong Point， The star Vista, Holland Plaza 等多所商城。

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拥有无与伦比的发展潜力

裕廊湖区JLD是市中心外最大的综合用途商业区和世界一流的可持续发展区，他将是花园中的城市拥有

360公顷土地

45 公顷转换专用区

17公里的滨水空间

将是

通往新加坡的新门户

西部新兴科创走廊新枢纽

1.战略位置

将所有主要运输和工程置于该区域的地下，来创建优化的基础设施层和一个少机动车辆区。

2.城市可持续发展

最大限度地利用裕廊湖花园旁边的垂直城市绿化，增强街景网络以促进主动流动性和步行性和互动公共空间。

3.传承价值

现有建筑、景观和生态系统在即将到来的时期受到尊重并重新发展和利用。

到 2040 年至 2050 年，裕廊湖区将产生100,000 个新就业岗位和 20,000 个新住宅。