裕廊湖区的中心首个综合开发项目J'den聚鼎，享有第二个商业区的无限发展潜力新加坡地产投资的最大优势就是能够提前知道政府规划（Master Plan)。政府规划通常长达30-50年并且每10年做一个复盘(Review)。


上图标出了政府在新加坡各个方位的重点规划区。西部最重要的就是裕廊湖区(JLD）和裕廊创新区(JID)，也就是俗称的第二个CBD。


如果现在在政府规划的裕廊湖区JLD的中心有一个楼盘，即将开盘，同时他也是政府规划的一部分，你会不会错过这个投资机会？

　
01
项目要点

J'den 聚鼎　
第二个CBD|综合项目|裕廊东地铁站
JCube 的重建符合 URA 通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域在西部打造新加坡第二个 CBD 的总体规划；


J'den的三个第一 ：
J'den是在裕廊湖区中心JLD（新加坡中央区外最大的商业区）第一个开发的混合用途的住宅项目；
裕廊湖区的最高建筑；
为未来裕廊湖区的项目设定基准；


卓越的便利性:
J’den 通过有盖和高架行人网络(J-walk）直接连接裕廊东地铁交汇处、JEM、Westgate 和 IMM
他还将连接到未来裕廊东综合交通枢纽，预计竣工2027年左右，涵盖零售业以及上面的一座办公楼和巴士转乘处

无缝连接：
通过两条新增的地铁线路（裕廊地区线和跨岛线）到达西部和中部地区30个主要的商业中心和教育中心仅30分钟车程；
该地区最终将有 4 条地铁线服务，直接链接中央商务区，樟宜机场和裕廊创新区

非PPVC制造，拥有灵活的单元布局
J'den 位于URA其他开发站点的旁边，拥有无限共同发展的潜力
拥有特色的家居设计以满足各种需求和空间，提升所有人的生活水平








　







[Hannahzgg (10-27 20:22, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

02 项目详情
项目名称：J'den 聚鼎
发展商：　 　 　Capital Land 凯德集团
区域：　 　 　 　 　 D22—文礼/裕廊/大士
占地面积：　 　7,771平方米
产权：　 　 　 　 　 99
项目规模：高达40层的混合开发项目，其中一层和第二层是7个商业单元，住宅单位共368个
项目地址:　2 Jurong East Central 1, Singapore 609731
预计交房时间:　2028年11月
J'den 是凯德置地在Jurong Gateway 推出的第一个综合用途开发项目, 位于 JLD 的核心。在裕廊湖区充满活力的中心，实现工作、生活、娱乐、学习、便利的和谐统一。


通过 J-Walk 步行街无缝连接裕廊东地铁交汇处和购物中心网络，提供无与伦比的便利。


凭借其战略位置和 JLD 充满希望的转型，J'den 有望成为 2023 年最受期待的产品。



通过将之前裕廊东地铁站的Jcube 商城重新建造开发成一座高达40层，底部拥有两层商场的混合开发大楼J'den。JCube 的重建符合 URA 在西部通过强化和振兴裕廊湖区的部分区域打造新加坡第二个 CBD 的总体规划。



J'den拥有一座40层高的大楼，一楼和二楼由7个商业单元组成，2楼由Jwalk连接去裕廊东地铁站和周边其他商城。其中住宅单位共368间拥有一房，一加书房，两房，两加书房，三房，三加书房和四房单位组成。整个项目预计在2028年11月建成。

03
位置及周边

　J'den聚鼎位于新加坡西部第22邮区（文礼/裕廊/大士) 裕廊东地铁站的附近。居住在即将成为新加坡第二个中央商务区的繁荣商业区，处于当前和未来转型增长的核心。


拥有无与伦比的连通性，J'den 步行可达四条地铁线。2027年即将建成的裕廊东综合交通枢纽链接裕廊东地铁站，目前是南北NS和东西EW两条地铁站的交汇站，将来也是裕廊区域线的交汇点。三线合一的的交汇点。综合交通枢纽同时也提供了带空调的巴士转换站。


未来2030年跨岛线建成后，离我们最近的裕廊湖区地铁站也在附近。




开车的朋友，4分钟的车程可到达两条高速路AYE和PIE，轻松前往全岛各地。


周边商城林立，通过位于J‘den二楼的J-Walk 可步行去JEM,Westgate, IMM三所商城。4站内还有West Mall， Clementi Mall, Jurong Point， The star Vista, Holland Plaza 等多所商城。





04
拥有无与伦比的发展潜力


裕廊湖区JLD是市中心外最大的综合用途商业区和世界一流的可持续发展区，他将是花园中的城市拥有
360公顷土地
45 公顷转换专用区
17公里的滨水空间
将是
通往新加坡的新门户
西部新兴科创走廊新枢纽


1.战略位置
将所有主要运输和工程置于该区域的地下，来创建优化的基础设施层和一个少机动车辆区。


2.城市可持续发展

最大限度地利用裕廊湖花园旁边的垂直城市绿化，增强街景网络以促进主动流动性和步行性和互动公共空间。


3.传承价值
现有建筑、景观和生态系统在即将到来的时期受到尊重并重新发展和利用。


到 2040 年至 2050 年，裕廊湖区将产生100,000 个新就业岗位和 20,000 个新住宅。






[Hannahzgg (10-27 20:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

05 项目设计



[Hannahzgg (10-27 20:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

06 典型平面图和场地图





[Hannahzgg (10-27 20:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼