华新 - 【房】公民+PR家庭，第一套房怎么设置买家更合理

【房】公民+PR家庭，第一套房怎么设置买家更合理

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作者：wbt425 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：12) 发表：2022-03-06 17:35:32　楼主　关注此帖

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【房】公民+PR家庭，第一套房怎么设置买家更合理

请教各位：公民+ PR 家庭，计划近期买转售组屋（第一套房），怎样在合理避税的情况下，为未来买第二套房增加点机会。

1. 是不是必须是公民作为buyer？可不可以公民作为居住者，而pr作为buyer？税率还是按公民家庭的3%？

2. 贷款：如果夫妻两人，一人作为buyer，一人作为居住者，贷款额度是根据两个人的工资还是根据buyer的工资？

多谢！

该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-03-06 22:00:14。

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 17:44:36　 2楼

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最佳路线是：

1. 公民owner, pr occupier. 税率按公民的首套3%-$5400计算

2. 贷款根据owner一个人的工资来考虑。owner 一个人的cpf oa可以动用

3. pr尽量5年内变成公民，5年后满mop,一个人购买公寓，同时保留另一个人名下的组屋。

4.组屋贷款不要还清，节省现金。

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作者：wbt425 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：12) 发表：2022-03-06 17:44:37　 3楼

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buyer和occupier 的CPF都可以用来还房贷和首付还是只有buyer的可以用？

麻烦各位解惑了！

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作者：wbt425 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：12) 发表：2022-03-06 17:50:26　 4楼

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在 DengWei 的大作中提到：

最佳路线是：1. 公民owner, pr occupier. 税率按公民的首套3%-$5400计算 2. 贷款根据owner一个人的工资来考虑。owner 一个人的cpf oa可以动用 3. pr尽量5年内变成公民，5年后满mop,一个人购买公寓，同时保留另一个人名下的组屋。 4.组屋贷款不要还清，节省现金。

多谢解惑

也就是说只有buyer算是owner，occupier不算owner？
贷款额度仅根据buyer工资的60倍计算？

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 18:04:34　 5楼

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在 wbt425 的大作中提到：

多谢解惑也就是说只有buyer算是owner，occupier不算owner？贷款额度仅根据buyer工资的60倍计算？

没错，只有屋主owner才能贷款。

贷款不要随便用60倍计算，尤其是自雇人士，最好是赶紧做个IPA。不要拖

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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73575) 发表：2022-03-06 18:21:01　 6楼