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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 17:44:36　 楼主　 关注此帖
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在 wbt425 的大作中提到：
【房】公民+PR家庭，第一套房怎么设置买家更合理请教各位： 公民+ PR 家庭，计划近期买转售组屋（第一套房），怎样在合理避税的情况下，为未来买第二套房增加点机会。 1. 是不是必须是公民作为buyer？ 可不可以公民作为居住者，而pr作为buyer？ 税率还是按公民家庭的3%？ 2. 贷款：如果夫妻两人，一人作为buyer， 一人作为居住者，贷款额度是根据两个人的工资还是根据buyer的工资？ 　 多谢！ 　该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-03-06 22:00:14。 (more...)
最佳路线是：
1. 公民owner, pr occupier. 税率按公民的首套3%-$5400计算

2. 贷款根据owner一个人的工资来考虑。owner 一个人的cpf oa可以动用

3. pr尽量5年内变成公民，5年后满mop,一个人购买公寓，同时保留另一个人名下的组屋。

4.组屋贷款不要还清，节省现金。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 18:04:34　 2楼
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在 wbt425 的大作中提到：
多谢解惑也就是说只有buyer算是owner，occupier不算owner？ 贷款额度仅根据buyer工资的60倍计算？
没错，只有屋主owner才能贷款。
贷款不要随便用60倍计算，尤其是自雇人士，最好是赶紧做个IPA。不要拖
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 21:24:11　 3楼
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在 Smartnet_1 的大作中提到：
关于第三点想知道大家对于5%的税和放弃中国公民身份如何选择的看法（这里暂时不谈论爱国情怀和自身的感情取舍）。2m的总价5%就是小十万，说多不多但说少不少。 大家会怎么选，现实点选钱还是选多一个所谓的option虽然目前我也想不到以后会有什么情况需要留着这个option。
这点看个人选择，
我个人的选择是支付5%absd
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9037) 发表：2022-03-06 21:25:40　 4楼
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在 wbt425 的大作中提到：
多谢，以为两个人的工资都可以用来贷款呢在请教下hdb的贷款怎么计算？上限是75%还是85%?
hdb贷款顶限85%
银行贷款顶限75%。

买组屋拿到otp之前就需要拿到HLE的批准信。
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