既然被点名了，就讨论下：交税是有盈利的情况下，我不知道他这是怎么回事。他交的税因该是在扣除开支有盈利的情况下，所以他讲的好像没盈利只交税这事就超出我的想象了。而且因为封锁国境，没有国际学生租客，奥克兰还出现过不到1000块钱的公寓买卖，因为是个负资产，租金不能cover支出（这种就没有什么税好交），还需要交钱去修漏水等问题。所以公寓价格跟租金这2年的确是下降了。涨的是landed。 我一直认为投资landed 比公寓好，因为数据是这么跟我说的。回看过去的20年，墨尔本独立屋的中位价， 从2001年的$261,871涨到如今的$962,250， 增值267%； 公寓的中位价， 从$215,303涨到如今的$619,443, 增值188%。20年前，公寓跟house相差不过46K，现在相差343K. 以后还会差更多。新西兰也是一样。