真正的奥克兰房价早已暴涨3倍；怎么可能卖不出去呢？https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/qv-house-price-index 应该是被骗了。 　 (more...)

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很正常，不用看图，海外销售的房产经常是“特殊房产”不特殊也不用劳什子搞海外销售了 例如 版上可以几个人集资去西方某市收购一个旧公寓项目， 他们经常一百多岁破败老楼都还在。 和正常房屋比起来非常便宜 然后花钱重新整修一下， 当地人是忽悠不了的。 就包装一下放在亚洲卖 搞成大学宿舍啥的 按当地正常公寓价格卖给东方韭菜 然后提供几年guarantee的8%还是10%的租金回报 大家不要太开心 反正就是房价里面拨出来的呗。 然后物业或者管理公司还是他们的人 后手基本上能吸得干干净净。 本地就有人专门搞这个生意

很正常，不用看图，海外销售的房产经常是“特殊房产”不特殊也不用劳什子搞海外销售了 例如 版上可以几个人集资去西方某市收购一个旧公寓项目， 他们经常一百多岁破败老楼都还在。 和正常房屋比起来非常便宜 然后花钱重新整修一下， 当地人是忽悠不了的。 就包装一下放在亚洲卖 搞成大学宿舍啥的 按当地正常公寓价格卖给东方韭菜 然后提供几年guarantee的8%还是10%的租金回报 大家不要太开心 反正就是房价里面拨出来的呗。 然后物业或者管理公司还是他们的人 后手基本上能吸得干干净净。 本地就有人专门搞这个生意

听起来像是SPH干的事情类似吗？ SPH不是这两年大举进军学生宿舍领域嘛

听起来像是SPH干的事情类似吗？ SPH不是这两年大举进军学生宿舍领域嘛

SPH不好说，估计不敢太黑私人公司可以很黑 废弃大楼啥的都能搞 文中这个具体原因不懂 胡乱猜测是之前在案产业是没价值的 所以一直没税 现在估计有人交易成功了， 税务局那边重新估价计税，就跳涨了。

重新估价计税 (more...)

还有有华新网友亲历新西兰房市贴为证http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_14908244

既然被点名了，就讨论下：交税是有盈利的情况下，我不知道他这是怎么回事。他交的税因该是在扣除开支有盈利的情况下，所以他讲的好像没盈利只交税这事就超出我的想象了。而且因为封锁国境，没有国际学生租客，奥克兰还出现过不到1000块钱的公寓买卖，因为是个负资产，租金不能cover支出（这种就没有什么税好交），还需要交钱去修漏水等问题。所以公寓价格跟租金这2年的确是下降了。涨的是landed。 我一直认为投资landed 比公寓好，因为数据是这么跟我说的。回看过去的20年，墨尔本独立屋的中位价， 从2001年的$261,871涨到如今的$962,250， 增值267%； 公寓的中位价， 从$215,303涨到如今的$619,443, 增值188%。20年前，公寓跟house相差不过46K，现在相差343K. 以后还会差更多。新西兰也是一样。

很正常，不用看图，海外销售的房产经常是“特殊房产”不特殊也不用劳什子搞海外销售了 例如 版上可以几个人集资去西方某市收购一个旧公寓项目， 他们经常一百多岁破败老楼都还在。 和正常房屋比起来非常便宜 然后花钱重新整修一下， 当地人是忽悠不了的。 就包装一下放在亚洲卖 搞成大学宿舍啥的 按当地正常公寓价格卖给东方韭菜 然后提供几年guarantee的8%还是10%的租金回报 大家不要太开心 反正就是房价里面拨出来的呗。 然后物业或者管理公司还是他们的人 后手基本上能吸得干干净净。 本地就有人专门搞这个生意

你这个回答有点可疑：你应该贴出你每年在房产上交的税 - 我碰巧懂点NZ税务的皮毛。