RGPS今年2B不需要抽签，其他第一梯队和第二梯队2B很多学校比如nanhua, nan chiau, henry park, nanyang, Tao Nan基本都要抽签。
目前是社区义工（非RGPS选区）。
有点心动考虑搬家去拼明年报名的2B Raffles Girl Primary School. 预算有限，想请教推荐一下公寓。

Budget (不知道能贷款多少，但是暂时不要超过2.5 M)
顺便问一下，2.5M的房子，首付，税，各种杂费加起来需要准备多少现金？可以用CPF还吗？可以卖掉现在的HDB还吗？

必须满足的条件：
1. RGPS 一公里以内（如果打算搬家就要冲2B。。。）
2.三个卧室（书房就暂时牺牲一下。。）
3.房型不要奇怪（空间利用好）
4.小区管理不烦心，有居住和生活气息
5.升值潜力不错（好出手转卖）我个人很喜欢便宜的大HDB。。不愿意当房奴，不敢辞职不敢懈怠。。如果房子增值潜力一向看好，那么就相当于存钱，那我就可以接受。我觉得HDB是消费品，有的公寓也是消费品，但是有的公寓是asset类似于比较稳定投资，就没那么大压力怕到时候卖不掉或者亏钱。
6.不能靠近马路，很重视睡眠质量
7.游泳池不错

可以有余地的条件：
1. 喜欢free hold, 但是也接受99
2.喜欢新房，但是也接受旧房
3. 喜欢大房子，但是也接受110左右，因为budget
4.喜欢高楼层，也接受中低（如果有其他优点互补）

不太在乎的条件（比较宽松）
1.离地铁近
2.有超市，food court
3.gym, tennis court

如果在budget以内买不到合适的，就不搬家了。。去抽签家附近的2B(￣◇￣;)

多谢建议了！(o^^o)
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-07-31 22:00:12。

这样选择多很多

99年的新房，就是面积小点，这个地点价钱还是可以的

1.符合升值潜力要求。升值涨幅都惊动了联合早报，早报新闻都说这一块涨幅最大。现在还是处于价值洼地，巴西立的99年公寓都要2000psf，这块地方的永久的，还挣扎在2000以下，很不合理吧
2.双学区有备无患，人在不同时期有不同的想法，到时候你可以想想是报南洋还是RGPS
3.生活和学习气息浓厚，很多都是附近上学的家庭。你会很容易找到志趣相投的圈子

印象中应该是没有吧？？

觉得不是很老的公寓+房型不奇葩至少两卧或三卧+位置比较方便车不是必需品+不至于很贵类似lz预算的公寓基本没有。。。最后只有一个还不错觉得可以先租下来，没当场付钱的后果就是秒没了~

duchess residence, 离地铁和RGPS都很近，房子比较新（说是租客一年里大半时间根本没住在里面），户型完全没有压迫感~ 不过当时还在纠结要不要搬过来这个鸡娃家长群聚的地方，和现在住的地方比起来真是要啥啥没有（有车的话会好很多吧），所以这个房子被别人拿了之后果断放弃来芝麻街，现在想来幸亏放弃，不然弟弟上学又得头大。。

不同的小区差别很大的。建议把有的都看看，到时候你就有数了，有的小区喜欢有的不喜欢什么的。这边买房真的是可遇不可求的，往往要牺牲一些期望，但也是可以买得到。比如泳池好房子新旧离地铁学校远近以及是否生活方便（包括门口路是否好走等等）每个人的理解都不一样，别人觉得可以的可能你不能接受等等。总之我的建议与经验就是提前房子看起来，能看的尽量都看看，而且很多小区并不是一直有房源的，有数了锁定几个可以慢慢谈或者慢慢等新的房源出来。

除了the shelford，上半年成交的很多都是2000以下，当然，现在肯定又是另外一个价了。这要看买家怎么考虑了。以前中介都是说租不如买，呵呵，看现在租金和房价涨幅，现在看看结果如何