手上留着百万现金的好处
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 08:26:33  楼主  关注此帖评分:
手上留着百万现金的好处
一方面银行活期存款收益能达4%跑赢通胀,一方面守株待兔等类似下面的良机。话说现价跌个15%就很多人抢了,就看能不能抓住机会。
全款买,30万利润+三年租金15万=三年后卖掉利润45万,年化10%。


急售,无敌捡漏价强烈推荐
只要$150万!全新现房OnePearlBank两卧一卫700sqft出售。现在以5年前开盘购入价出售全新现房,到手就是近40万利润。因屋主特殊原因,需要使用较大比例现金进行交易,并能够快速完成交易。
这个非常划算.这个楼盘投资出租优质盘,取到钥匙一周找到租户,这个户型租金一般5000.
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11282) 发表:2024-11-14 08:37:22  2楼
啥特殊原因需要大比例现金?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73469) 发表:2024-11-14 08:38:57  3楼 评分:
这种好事目测几天内早就被一等马抢走了
三等马们还在研究靠谱不靠谱
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作者:lmj8808 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:636) 发表:2024-11-14 08:42:19  4楼
感兴趣
pm个联系方式?
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11282) 发表:2024-11-14 08:45:30  5楼
30万利润+三年租金15万=三年后卖掉利润45万,年化10%。
你一个看空房地产的人,怎么这次又觉的房价三年内不会跌呢?如果房价在三年内跌了,比如跌20%,是不是亏大了?
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 08:50:03  6楼
30万利润+三年租金15万=三年后卖掉利润45万,年化10%。你一个看空房地产的人,怎么这次又觉的房价三年内不会跌呢?如果房价在三年内跌了,比如跌20%,是不是亏大了?
这个原价150万,现价估计190万
已经打85折了,相当于跌到谷底了,就算三年内跌20%,加上租金也不会亏。

兄弟你还是年轻啊!
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 08:51:17  7楼
感兴趣pm个联系方式?
@凡人
我不是经纪,纯讨论一下。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 08:54:51  8楼
啥特殊原因需要大比例现金?
银行不给贷款
或者生意急需周转,股市要补仓,生大病急需钱等等。人生起起落落,你我没经历过的还有很多。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2024-11-14 11:56:21  9楼
@凡人我不是经纪,纯讨论一下。
这套目前有两个offer了
我同事的房源。

情况有点复杂,卖家的确资金紧张才急售,不然会被开发商收回重卖。

具体怎么办这个买房手续,还要看律师和法院怎么说。
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作者:johnlee09 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1079) 发表:2024-11-14 12:43:12  10楼
没这么夸张
这个房子如果是三楼那套的话,估值远到不了190
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作者:vitesse (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3721) 发表:2024-11-14 12:53:50  11楼
100万现金也不够啊
150万

加上印花税 乱七八糟的费用

哪够
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 13:14:49  12楼
100万现金也不够啊150万 加上印花税 乱七八糟的费用 哪够
百万现金
剩下的用CPF啊。。。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 13:15:42  13楼
100万现金也不够啊150万 加上印花税 乱七八糟的费用 哪够
较大比例现金
又不是全部现金。
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作者:typhoonzj (等级:4 - 马马虎虎,发帖:5603) 发表:2024-11-14 14:22:25  14楼
买trust的房子必须全款
还是买trust出售的房子也必须trust模式买?
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作者:jjwwd (等级:2 - 初出茅庐,发帖:509) 发表:2024-11-14 15:24:27  15楼
这房子应该只值150万
是个二楼。   
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 15:44:05  16楼
这房子应该只值150万是个二楼。   
呵呵
看用户名就知道只会jjwwd.
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作者:jjwwd (等级:2 - 初出茅庐,发帖:509) 发表:2024-11-14 16:26:39  17楼
呵呵看用户名就知道只会jjwwd.
就事论事,别搞人身攻击
呵呵,你觉得值你上啊,天天嚷着存钱,这机会不是来了吗?   
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 16:48:36  18楼
就事论事,别搞人身攻击呵呵,你觉得值你上啊,天天嚷着存钱,这机会不是来了吗?   
你自己ID人身攻击自己
是不是很搞笑?人如其名。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1117) 发表:2024-11-14 17:36:45  19楼
100万现金也不够啊150万 加上印花税 乱七八糟的费用 哪够
信用卡有额度的话
短时间可借四五十万。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1874) 发表:2024-11-14 22:48:12  20楼
理解不能够,对卖家而言,大比例现金有什么意义
能拿多少,取决于他/她的贷款还有多少没还吧

小心猫腻哦
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