碧山“怡然阁”（Natura Loft）私人组屋一五房式单位以153万8000元转售天价易主，破了该项目和该区记录，买家是一对30来岁的夫妻。

位于碧山24街的“怡然阁”（Natura Loft）再出现天价百万单位。这个以“双阳台”配置的五房式组屋位于第275A座，以153万8000元转售刷新记录，打破了另一个在同一座、也在本月以150万元交易的转售单位。官方数据显示“怡然阁”至今已有216宗转售记录，近40％属于百万转售单位。

刷新记录的上述转售五房式单位于本月交易，面积达120平方公尺，其客厅和主人房都设有阳台，无视野遮挡，目前剩余屋龄86年又四个月。

碧山怡然阁第273B座私人组屋（左）外观。（档案照）

代表卖家的ERA房产中介柯智勇和杨爱薇受访时说，他们根据近期市场转售价格给予卖家建议的转售价格区间，卖家基于“吉利数字”开出158万8888元的售价。

3月初，单位以屋主开出的价位挂上网出售，每周吸引8至10组买家看房，其中四组开价，但未达到卖家预期。最终，一对30多岁的夫妇开价153万8000元，成功交易，打破记录。

柯智勇说，屋主是一家五口的三代同堂家庭，育有中学孩子并照顾年长父母，他们也是单位的第一任屋主。由于丈夫即将外派到海外工作，他们决定卖掉房产，举家迁移到国外长居。

杨爱薇表示，由于屋主是第一任买家，尽管没有大量进行翻修，但是将单位维护得很好。而买家第一天看房就决定买下单位。据悉，由于建屋局估价低于转售价格，因此买家须支付逾10万元的现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV）。

https://ibit.ly/dmgL9

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没有高贵到哪里去。
只能说买的人估计是在公寓赚到钱了。

啧啧

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买家明明有钱有能力而不买公寓，而卖家卖掉是搬到国外，怎么说都是对新加坡私宅是利空。

现在卖了公寓不能买组屋呀

最终，一对30多岁的夫妇开价153万8000元，成功交易，打破记录。

全民大赌博的感觉，谁能抽到好地角，谁就赚的多。

认识一位，当年抽到中巴鲁预售的五房，打电话咨询要不要。
建议她一定要，但她觉得太贵，犹豫再三，最后放弃了。
4月公布的消息，这个地方的五房卖了158万8000
当时，有位在红山巴刹卖猪肉的阿姨，每次去她那里都会聊几句，也帮她们家写过投诉信。
她是拆迁户，说中巴鲁太贵，不想买，可是离摊位近，不买没地方去，只好买了四房，现在转售价也超100万了。
地点，地点，地点！

不用等15个月是吧？

还是一方到55岁就可以？

当时刚MOP, 很多选择，最贵的高层5房也就是不到100万。如果买了，持有7年多，赚50万，还是挺开心的。
同时期买公寓的，现在应该能翻倍赚，差不多100万。

要敢敢买，敢敢上