【房】碧山“怡然阁”（Natura Loft）私人组屋一五房式单位以153万8000元转售天价易主碧山“怡然阁”（Natura Loft）私人组屋一五房式单位以153万8000元转售天价易主，破了该项目和该区记录，买家是一对30来岁的夫妻。
位于碧山24街的“怡然阁”（Natura Loft）再出现天价百万单位。这个以“双阳台”配置的五房式组屋位于第275A座，以153万8000元转售刷新记录，打破了另一个在同一座、也在本月以150万元交易的转售单位。官方数据显示“怡然阁”至今已有216宗转售记录，近40％属于百万转售单位。
刷新记录的上述转售五房式单位于本月交易，面积达120平方公尺，其客厅和主人房都设有阳台，无视野遮挡，目前剩余屋龄86年又四个月。
碧山怡然阁第273B座私人组屋（左）外观。（档案照）代表卖家的ERA房产中介柯智勇和杨爱薇受访时说，他们根据近期市场转售价格给予卖家建议的转售价格区间，卖家基于“吉利数字”开出158万8888元的售价。
3月初，单位以屋主开出的价位挂上网出售，每周吸引8至10组买家看房，其中四组开价，但未达到卖家预期。最终，一对30多岁的夫妇开价153万8000元，成功交易，打破记录。
柯智勇说，屋主是一家五口的三代同堂家庭，育有中学孩子并照顾年长父母，他们也是单位的第一任屋主。由于丈夫即将外派到海外工作，他们决定卖掉房产，举家迁移到国外长居。
杨爱薇表示，由于屋主是第一任买家，尽管没有大量进行翻修，但是将单位维护得很好。而买家第一天看房就决定买下单位。据悉，由于建屋局估价低于转售价格，因此买家须支付逾10万元的现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV）。
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[功夫熊猫 (5-24 15:11, 5 months ago)]
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说到底还是组屋没有高贵到哪里去。
只能说买的人估计是在公寓赚到钱了。[熊维妮 (5-24 15:19, 5 months ago)]
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大好人又要跳脚了啧啧[锦瑟华年 (5-24 15:26, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
Smart person~xmlzj[cosine (5-24 15:26, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 锦瑟华年:大好人又要跳脚了啧啧)正好相反买家明明有钱有能力而不买公寓，而卖家卖掉是搬到国外，怎么说都是对新加坡私宅是利空。 [本文发送自华新手机Wap版] [老好人 (5-24 16:31, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 老好人:正好相反买家明明有钱有能力而不买公寓，而卖家卖掉是搬到国外，怎么说都是对新加坡私宅是利空。)召唤happyforyoursel前来对线[小小的大象 (5-24 18:05, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 熊维妮:说到底还是组屋没有高贵到哪里去。 只能说买的人估计是在公寓赚到钱了。)不能吧现在卖了公寓不能买组屋呀 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (5-24 18:47, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 锦瑟华年:大好人又要跳脚了啧啧)哈哈。我感觉也是 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (5-24 20:13, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 随白色飞翔:不能吧现在卖了公寓不能买组屋呀)55岁以上可以不用等 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-24 20:49, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 凡人:55岁以上可以不用等)不是最终，一对30多岁的夫妇开价153万8000元，成功交易，打破记录。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (5-24 20:56, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 yayayayayaya:不是最终，一对30多岁的夫妇开价153万8000元，成功交易，打破记录。)我只是回答卖公寓能不能马上买组屋… [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-24 21:10, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
120平153万，只能说当年抽不到的人亏大了全民大赌博的感觉，谁能抽到好地角，谁就赚的多。[hula (5-25 7:50, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 hula:120平153万，只能说当年抽不到的人亏大了全民大赌博的感觉，谁能抽到好地角，谁就赚的多。)有人抽到嫌贵放弃了认识一位，当年抽到中巴鲁预售的五房，打电话咨询要不要。
建议她一定要，但她觉得太贵，犹豫再三，最后放弃了。
4月公布的消息，这个地方的五房卖了158万8000
当时，有位在红山巴刹卖猪肉的阿姨，每次去她那里都会聊几句，也帮她们家写过投诉信。
她是拆迁户，说中巴鲁太贵，不想买，可是离摊位近，不买没地方去，只好买了四房，现在转售价也超100万了。
地点，地点，地点！[Haishan (5-25 9:09, 5 months ago)]
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(引用 凡人:55岁以上可以不用等)55岁以上卖公寓买组屋不用等15个月是吧？
[54qnian (5-25 9:11, 5 months ago)]
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(引用 54qnian:55岁以上卖公寓买组屋不用等15个月是吧？ )嗯，二手组屋不用等 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-25 9:38, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 凡人:嗯，二手组屋不用等)这个岁数是夫妻双方55岁吗？还是一方到55岁就可以？ [本文发送自华新iOS APP] [开始了 (5-25 11:56, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
2016年的时候看过这片当时刚MOP, 很多选择，最贵的高层5房也就是不到100万。如果买了，持有7年多，赚50万，还是挺开心的。
同时期买公寓的，现在应该能翻倍赚，差不多100万。[sakuragi (5-25 22:30, 5 months ago)]
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(引用 sakuragi:2016年的时候看过这片当时刚MOP, 很多选择，最贵的高层5房也就是不到100万。如果买了，持有7年多，赚50万，还是挺开心的。 同时期买公寓�...)编继续编 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-26 10:11, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 sakuragi:2016年的时候看过这片当时刚MOP, 很多选择，最贵的高层5房也就是不到100万。如果买了，持有7年多，赚50万，还是挺开心的。 同时期买公寓�...)所以说撑死胆大的, 饿死胆小的要敢敢买，敢敢上 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (5-26 10:44, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 sakuragi:2016年的时候看过这片当时刚MOP, 很多选择，最贵的高层5房也就是不到100万。如果买了，持有7年多，赚50万，还是挺开心的。 同时期买公寓�...)这几年的通胀率是多少？货币贬值呀！ [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (5-26 11:49, 5 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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