【房】问一个赚多少钱的问题假设一个人首期和各种税一共付了30万买了一个1m的房子， 然后房子就出租 为了便于计算，我假设房租覆盖了房贷，修理费，各种税和杂费 30年后房子卖了1.3m (为了便于计算，假设1.3m 是付完各种费用后的尽得) 　 我的问题是那这个房产投资，我是赚了一百万吗该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-02-19 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2024-02-20 22:00:01。 (more...)

看30年的平均利息吧，如果是5%，那么实际刚好打平。 1.05 ^ 30 = 129.66，买房产，基本就是这种情况。 如果平均利息是4%， 1.04 ^ 30 = 97， 赚了33w。 如果平均利息是6%， 1.06 ^ 30 = 172.3, 亏了30年后的 42.3w， 相当于现在的 42.3/172.3*30 = 7.37w。

如果平均利息是4%， 1.04 ^ 30 = 97， 赚了33w相当于现在的 33/97*30 = 10.2 w

不对，他房产价值1m应该用1m而不是30万来计算。 另外楼主得买多么烂的房产30年才涨30％？

不知道你用的啥计算器计算结果： 1.05＾30 =4.321942375150668 1.04＾30 =3.2433975100275414

上面几位大佬说的都很复杂　 我只看得懂你的回复 　 　 (more...)

注意事项假设30万放银行是没有风险的。 投资房产的风险包括但不限于 1.租不出去的风险，自己能不能不用租金还贷 2.失业超过六个月，储蓄花光不能还贷的风险 3.房产大跌，金融危机，利率狂升 4.租金下降 5.离婚分财财产必须在低位卖 6.房产持有人生大病等（可以通过买保险解决） 7.政府以所谓“市价”征收等