这么说吧你的房子按照你几年前买的价格算租金回报率是4.2%。
假设按照房子的现价租金回报率是 2.5%。
现在有一个一样的房产租金回报率是 3.0%。 假设没有任何交易成本。 理性的决策是不是应该换成 3.0% 呢？ 还是说因为3.0%比 4.2%低所以不换。
你这就是纯歪理了
投资要既看年回报也要看增长预期。美国那七巨头，按你说的分红都小于百分之一，按你说的根本没投资价值啊。
反而是银行股，格力电器这种企业，分红超5%了，才有投资价值。
你是把自己忽悠进去了吗？
我如果5年前买入苹果，按你的算法，近五年平均每年的投资回报率是0.82%。你自己觉得这么多人买苹果就是为了这0.82%的分红呗？
因为你说的按当年的价格算才叫投资回报率。
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