200万贷款30年，按2.5%算也要一个月八千。就算你的房也租八千，income tax扣掉20%，中介费扣掉4%，物业费扣掉5%，非自住房产税扣掉5%，别说可能空置和维护。肯定有现金流，但也没那么美好，要算好啊