据说是楼上楼下一人一半分摊。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-25 20:40:41  楼主  关注此帖
【装修】厕所漏水,把楼下邻居家的厕所吊顶给弄发霉了想问一下这种情况,除了我自己厕所重新做防水之外,我是不是还要帮邻居家把厕所吊顶做一下?或者折现金给邻居? 看公寓管理处发来的照片,邻居家厕所的门框上面好像都发霉了,不晓得为啥这个时候才来找我们。 大家有没有推荐的contractor吗? 多谢!该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2023-10-26 22:00:01。该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2023-10-27 22:00:01。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2023-10-28 22:00:01。 (more...)
据说是楼上楼下一人一半分摊。
公寓管理办公室那应该有常用的contractor。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-26 10:16:54  2楼
公寓管理处的contractor这两天会去检查看到底什么情况
我以前碰到过埋在墙里面的水管漏水,结果顺墙下去到了楼下。
一般会让暂时不用厕所或者水管一段时间,看看到底啥原因。打开吊顶就可以看个大概,然后停水或停用验证。据说现在用热像仪,可以看的更清楚。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-26 10:23:58  3楼
做一下ponding test,如果不过公寓厕所的防水一般是包10年,ponding test如果不过,写去BCA,说交工时候的ponding test可能有问题,把球踢给developer和contractor 没有哪家有10年以上的ponding test record的,一搞一个准。
pondign test一次多少钱?
如果公寓超过10年,是不是就不能这么做了?
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-26 16:54:09  4楼
就是这条虽然没有明说,基本上就是楼上负责,除非楼上能证明不是他家漏的。 多年前我的一个同事住在international plaza。上面40多楼漏水,然后就扯皮。拖了好久之后,不光楼下,楼下的楼下好几层都出问题。最后好像是去法庭,那个单位要出钱修下面所有出问题的单位。
. You should also both resolve the cost of repair.
这句话是不是分摊啊?
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-26 19:39:36  5楼
今天contractor去检查的结果说是确实是我们厕所漏水给的建议是做Chemical infusion,有做过的网友吗?可以分享一下利弊。 房子有租客,不想大动干戈搞 (more...)
估计就是水泥防漏液,淘宝很多
好处是简单省事,兑水刷到水泥面上,会形成一个防水层,水漏不下去。缺点就是没有弹性,随着热胀冷缩,水泥会出现新的裂缝,需要再刷。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-27 04:04:50  6楼
不要先怀疑是地板漏水你是公寓对吧,水管是埋进墙里面的对吗,那么首要嫌疑是墙里面的铜管接口处漏水了。理由是楼下先出现的是门框,从现象分析,水是从侧墙漏的,而不是地板平面。 还有恭喜你中奖了,漏水就是待宰的羔羊,基本报价以万起步。因为我有同样的遭遇。但是最后自己动手解决了。你的情况可能和我不一样,但是先判断正确哪里漏水是现在的首务。
我以前碰到的,判断出漏水原因后。
还要确认。比如厕所漏水,就先不用厕所一周,看漏水是否变少。水管漏水,可以断水一周,看漏水变化。

墙里的水管漏了,一个便宜的做法是改明管。地面漏水,就刷防漏液,每半年刷一次。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-27 15:15:43  7楼
打算找contractor弄一下先应个急,后面让队友研究一下看可不可以自己DIY
防漏液很简单,就是买来,按说明兑水,用刷子
刷完干了后就会在水泥表面形成一层憎水层,水滴上去,和荷叶一样,是圆的。

你可以淘宝上找找。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-27 15:30:39  8楼
打算找contractor弄一下先应个急,后面让队友研究一下看可不可以自己DIY
如果可以,最好是把厕所停用,或者水管关了,
确认漏水的地方,然后再做。我以前碰到过楼下漏水,先停用厕所一周,楼下没有改善。然后停水一周,变小了。然后水管逐个排除。不过后来为了以防万一,房东把3根管子都走了明管。前前后后折腾了很久。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-27 21:58:41  9楼
请教:冲凉房地砖上也要塗还是地砖缝隙上防漏液?
这个是补救措施,就是里面的防水失效了,在表面再做一层。
所有地面都涂,墙上也要涂,按防水完全,印象中是1.5米。其实涂很快的。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-28 09:39:39  10楼
记得防漏塗料的名字吗?多问一句,这种塗料应该是化学液体,淘宝可以运来新加坡吗?
我买的这个, https://detail.tmall.com/item.htm?id=38898848114&spm=0.0.0.0.Efz1DA

淘宝显示可以海运。以前我在国内买过,也用过,效果很满意。当时是窗框外边的水泥面渗水。用了后就解决了问题。刷到瓷砖表面也有作用。

到新加坡后买的,又买了,用的ezbuy转运的,但是后来并没有用到。类似的产品很多,最近也有很多变化,比如在地面形成一层膜,建议你多看看评论,多比较类似产品,不一定要买这个。

 



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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2023-10-28 11:00:08  11楼
我的理解不是分摊,公寓和HDB不一样就是上面负责,但是只是恢复到原状。出这种问题的房子一般有些年纪了,楼下可能想趁着这事翻新一下。这样可能就双方协商一个金额,由楼下自己去搞。
我的理解是协商解决。如果我是楼下,我甚至愿意多出点,
一次彻底解决问题。否则楼上只是刷刷防水剂,万一再漏了,重复刷防水剂,对楼下仅仅是刷涂料遮挡发霉的地方,吃亏的还是楼下。不仅麻烦,浪费时间,对身体也不好。楼上则没有任何额外损失。

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