【装修】厕所漏水，把楼下邻居家的厕所吊顶给弄发霉了想问一下这种情况，除了我自己厕所重新做防水之外，我是不是还要帮邻居家把厕所吊顶做一下？或者折现金给邻居？
看公寓管理处发来的照片，邻居家厕所的门框上面好像都发霉了，不晓得为啥这个时候才来找我们。
大家有没有推荐的contractor吗？
多谢！
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[hunter0730 (10-25 18:25, 1 year ago)]
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帮邻居重新刷一下吊顶就好了，可选防霉漆 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (10-25 20:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
据说是楼上楼下一人一半分摊。公寓管理办公室那应该有常用的contractor。[qingni2 (10-25 20:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
感觉你太老实了不急着赔，让对方把事情查清楚再说。
像我家厕所吊顶也发霉了，还破了个小洞。估计是厕所冲凉水汽或者吊顶里的空调管，水管漏水所致。
最后补个洞，刷个防发霉，防漏水的漆，再刷白漆，几百块就搞定。[逃跑的菲菜 (10-26 8:58, 1 year ago)]
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先调查清楚是不是漏水导致的，从楼下的吊顶开孔一看就知道。先解决这个根本原因。
根本问题解决后，修复吊顶发霉，就是一罐油漆的事情。[yhtxc (10-26 9:07, 1 year ago)]
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(引用 凡人:帮邻居重新刷一下吊顶就好了，可选防霉漆)多谢，有问题再来请教[hunter0730 (10-26 10:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 qingni2:据说是楼上楼下一人一半分摊。公寓管理办公室那应该有常用的contractor。)公寓管理处的contractor这两天会去检查看到底什么情况[hunter0730 (10-26 10:07, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 逃跑的菲菜:感觉你太老实了不急着赔，让对方把事情查清楚再说。 像我家厕所吊顶也发霉了，还破了个小洞。估计是厕所冲凉水汽或者吊顶里的空调管，水�...)突然被公寓管理处通知，所以做最坏打算，具体情况等查完了再说[hunter0730 (10-26 10:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 yhtxc:先调查清楚是不是漏水导致的，从楼下的吊顶开孔一看就知道。先解决这个根本原因。 根本问题解决后，修复吊顶发霉，就是一罐油漆的事情。)多谢[hunter0730 (10-26 10:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 hunter0730:公寓管理处的contractor这两天会去检查看到底什么情况)我以前碰到过埋在墙里面的水管漏水，结果顺墙下去到了楼下。一般会让暂时不用厕所或者水管一段时间，看看到底啥原因。打开吊顶就可以看个大概，然后停水或停用验证。据说现在用热像仪，可以看的更清楚。[qingni2 (10-26 10:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
做一下ponding test，如果不过公寓厕所的防水一般是包10年，ponding test如果不过，写去BCA，说交工时候的ponding test可能有问题，把球踢给developer和contractor
没有哪家有10年以上的ponding test record的，一搞一个准。[haonan (10-26 10:20, 1 year ago)]
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(引用 haonan:做一下ponding test，如果不过公寓厕所的防水一般是包10年，ponding test如果不过，写去BCA，说交工时候的ponding test可能有问题，把球�...)pondign test一次多少钱？如果公寓超过10年，是不是就不能这么做了？[qingni2 (10-26 10:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 qingni2:pondign test一次多少钱？如果公寓超过10年，是不是就不能这么做了？)ponding test叫MA做就行啊，堵住地漏，然后灌水，看24小时水位下降多少。
BCA QM requirement:
Wet Area Water-tightness test (i.e. Bathrooms, toilets & flat roof)
1) No sign of leakage after ponding wet areas over a minimum
period of 24 hrs.
2) Ponding with the final finish in place
关于质保要看具体的maintenance cert，一般我们会在里面的appendix，有相应的质保周期。
[haonan (10-26 11:28, 1 year ago)]
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BCA有这么一个假设原则的https://www1.bca.gov.sg/regulatory-info/building-maintenance-and-strata-management/management-corporation-strata-title-mcst/strata-living-guide
里面有下载的链接，参考正文第7页
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[大叔一名 (10-26 13:20, 1 year ago)]
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(引用 大叔一名:BCA有这么一个假设原则的https://www1.bca.gov.sg/regulatory-info/building-maintenance-and-strata-management/management-corporation...)不知道我有没有抓住重点Inter-floor leaks
If there is an inter-floor leak, you and your neighbour are required to jointly carry
out an investigation to establish the cause of the leak and proceed with the repair
works. You should also both resolve the cost of repair. In cases like this, it is presumed that the leak has originated from the upper floor unit unless the owner can prove otherwise. Therefore, the owner of the upper floor unit cannot claim that
the leak has not originated from a defect in his unit. He has to jointly investigate the cause with his lower-floor neighbour and proceed with any repairs required.[hunter0730 (10-26 14:46, 1 year ago)]
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(引用 hunter0730:不知道我有没有抓住重点Inter-floor leaks
If there is an inter-floor leak, you and your neighbour are required to jointly carry
ou...)就是这条虽然没有明说，基本上就是楼上负责，除非楼上能证明不是他家漏的。
多年前我的一个同事住在international plaza。上面40多楼漏水，然后就扯皮。拖了好久之后，不光楼下，楼下的楼下好几层都出问题。最后好像是去法庭，那个单位要出钱修下面所有出问题的单位。
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[大叔一名 (10-26 16:12, 1 year ago)]
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(引用 haonan:做一下ponding test，如果不过公寓厕所的防水一般是包10年，ponding test如果不过，写去BCA，说交工时候的ponding test可能有问题，把球�...)请问知道洗手间做防水需要多久吗？工程量会不会很大？有点儿晕
[hunter0730 (10-26 16:42, 1 year ago)]
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(引用 大叔一名:就是这条虽然没有明说，基本上就是楼上负责，除非楼上能证明不是他家漏的。 多年前我的一个同事住在international plaza。上面40多楼漏水...)多谢，我先收集信息，让队友去拍板吧[hunter0730 (10-26 16:42, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 大叔一名:就是这条虽然没有明说，基本上就是楼上负责，除非楼上能证明不是他家漏的。 多年前我的一个同事住在international plaza。上面40多楼漏水...). You should also both resolve the cost of repair.这句话是不是分摊啊？[qingni2 (10-26 16:54, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
今天contractor去检查的结果说是确实是我们厕所漏水给的建议是做Chemical infusion，有做过的网友吗？可以分享一下利弊。
房子有租客，不想大动干戈搞
[hunter0730 (10-26 18:24, 1 year ago)]
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