【房】售地标价屡创新高 EC尺价快破1500元
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73477) 发表：2023-10-16 17:01:02　 楼主　 关注此帖
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【房】售地标价屡创新高 EC尺价快破1500元

执行共管公寓（EC）地段竞标价屡创新高，带动EC价格节节攀升，过去两年的新EC中位数尺价已上涨20.3％。受访分析师说，在EC供应不足和买家强劲需求下，EC尺价即将突破1500元。

新EC中位数尺价自2017年已涨78.4％根据博纳产业（Propnex）提供给《联合早报》的数据，新EC的中位数尺价已从2021年的1175元，涨至截至今年9月28日的1424元，累积涨幅超过20％。如果跟2017年的中位数尺价798元相比，这几年来新EC价格上涨了78.4％。

博纳产业研究与内容主管黄秀莹受访时说，新EC售价走高，反映EC土地价格不断上涨。她说：“根据政府售地计划（GLS）招标结果，我们留意到自2018年以来，EC地价大幅攀升，此前，EC地段价格大多低于容积率每平方英尺400元。”



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作者：业余打酱油 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1911) 发表：2023-10-17 13:22:16　 2楼
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五年后这些人想多少钱出手呢？2000？
问题是买家凭啥出这么高价买个阉割版的condo
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作者：诺思她尔家 (等级：1 - 微不足道，发帖：1077) 发表：2023-10-17 13:42:04　 3楼
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在 业余打酱油 的大作中提到：
五年后这些人想多少钱出手呢？2000？问题是买家凭啥出这么高价买个阉割版的condo
因为正版的到时3000
买不起的，只能买盗版的2000呗。。怕啥，继续追！
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作者：Bigmonkey (等级：3 - 略知一二，发帖：532) 发表：2023-10-17 13:54:07　 4楼
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在 诺思她尔家 的大作中提到：
因为正版的到时3000买不起的，只能买盗版的2000呗。。怕啥，继续追！
和中国一样
房价地价最大推手是政府，当然收益最大的也是政府。
EC已经失去了原本的目的，1500psf，1000尺的总价1.5M，位置还那么偏，早晚玩脱了。
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作者：小Zhi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：632) 发表：2023-10-18 12:59:46　 5楼
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在 诺思她尔家 的大作中提到：
因为正版的到时3000买不起的，只能买盗版的2000呗。。怕啥，继续追！
借您吉言
哈哈哈
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8773) 发表：2023-10-19 11:49:43　 6楼
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在 业余打酱油 的大作中提到：
五年后这些人想多少钱出手呢？2000？问题是买家凭啥出这么高价买个阉割版的condo
我朋友买的2手
EC 20年买的。现在也涨很多了。阉割版是指哪方面？

本来我朋友就是BTO卖掉赚的钱付的首付。 买的是CITY LIFE.我去house warming觉得房型挺方正的，3卧室110万左右。
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作者：业余打酱油 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1911) 发表：2023-10-20 09:34:42　 7楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
我朋友买的2手EC 20年买的。现在也涨很多了。阉割版是指哪方面？ 本来我朋友就是BTO卖掉赚的钱付的首付。 买的是CITY LIFE.我去house warming觉得房型挺方正的，3卧室110万左右。
地点，游泳池健身房保安等
当然 价格已经体现出来了
一分钱一分货，不算阉割
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8773) 发表：2023-10-20 10:37:16　 8楼
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在 业余打酱油 的大作中提到：
地点，游泳池健身房保安等当然 价格已经体现出来了 一分钱一分货，不算阉割
我去过她家
游泳池2个，健身房没去，但是我们去了她给我们定的卡拉OK ROOM吃buffet，感觉聚会更和谐。

保安也有呀，过12点保安还打给我们叫我们记得不要留宿在她家不然停车费要收整个晚上的。她家也是BASEMENT CARPARK能直接上楼。

所以不知道你说的阉割是什么意思。

地段我觉得开车挺方便可能不靠近MRT。 但是价格很实惠呀，3卧室现在哪里110万+买得到呢？所以我觉得可以去挖挖2手EC的宝。
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作者：johnlee09 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1079) 发表：2023-10-20 12:54:19　 9楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
我去过她家游泳池2个，健身房没去，但是我们去了她给我们定的卡拉OK ROOM吃buffet，感觉聚会更和谐。 保安也有呀，过12点保安还打给我们叫我们记得不要留宿在她家不然停车费要收整个晚上的。她家也是BASEMENT CARPARK能直接上楼。 所以不知道你说的阉割是什么意思。 地段我觉得开车挺方便可能不靠近MRT。 但是价格很实惠呀，3卧室现在哪里110万+买得到呢？所以我觉得可以去挖挖2手EC的宝。
现在应该涨到一百四五十万了吧
其实EC挺好的，升值不输公寓
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8773) 发表：2023-10-20 13:36:28　 10楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
现在应该涨到一百四五十万了吧其实EC挺好的，升值不输公寓
这个EC还有储藏室
很多公寓没有储藏室的。
或者1层楼只有1个防空洞也不能放自己的私人物品。

有储藏室已经算是好的了。

这房子唯一缺点应该是主人房有个阳台可是没有顶！ 很奇葩的设计。有些层有顶，有些没有。 她主人房阳台只能撑把伞遮阳很难利用空间。

现在CITY LIFE涨多少我没关注但是我们去的时候她说5年涨一下10年完全私有化还能涨一点，他买的就是5年的。
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