按你说的情况，估计要比xvalue低5%左右。按楼上的说法，收拾下是有帮助，不过如果买家是老手，也帮助不大的。你如果现在不住了，就扔掉所有的东西，打扫干净，然后刷一下，立邦有刷墙服务，大概2000块左右，一天就搞定了，再就是灯换亮点的。 还好你是三房，总价低，再亏也亏不到哪里去。不要太在意，bto会赚不少的。