你这属于马后炮了1. 30年前，日本，欧洲，中国股市当时看起来投资机会都比美国好。如果你买欧洲，日本，中国股票放到现在有几倍？
2. 新加坡人买美股不要利息税吗？你算分红总得把税减掉吧？你按复利扣掉30%分红税还剩几倍？
3. 新加坡买组屋政府给的grant怎么算？
4. 20万买组屋就算是满贷款，16万，一个月几个钱？
5. 组屋租出去30年租金超过60万，这个钱算不算也算收益？
股票的最大问题就是不好预测，因为关系到产业结构，25年前，谁说要抛因特尔那就和今天说苹果没前途了差不多。当年长虹的股价是格力的10几倍，纯的大白马。07年茅台股价没有TCL高。现在复盘时候谁看到这些了？
要不今天指定几个股票，10年后来复盘一下？
目前来看，你是把有钱人当傻子了
首先，房地产相当于赌国运，而不是赌行业，这个失败几率比赌行业要小很多。
新加坡就这么大点地方，只要资金有波动，必然带来房价的变化。这次香港一出事，上海一管制，立刻涌进来大量资金，房价调整了多少呢。未来还有一次大瓜，就是台海，如果台海矛盾上升到热战了（不一定涉及统一），台湾大陆的资金得来多少？如果新加坡顺利接下来，你觉得房价会涨吗。而且东南亚还有越南这个潜力股，也是西方重点培养的取代中国的对象，越南也没有石油，也要走马六甲海峡进口能源。只要新加坡自己内部不乱，长期来看想穷都难。
另外，你觉得大家投资都是在那猜大小，所以买大就不买小是吗？
在优质地区持有房产不等于我梭哈房地产吧？我为什么不可以持有股票呢？
在拥有优质投资房地产资产的前提下，可以有三种投资方案：
1. 当甩手掌柜，专门收房租。这种比较轻松。
2. 如果有点投资想法，用月租金去批量买进股票，这相当于低息套利，因为房贷的利息远小于抵押贷款，相当于用房贷来投资高回报高风险的资产，比如股票。这比你一次性买股票或者守着现金分批买股票强多了吧？这种情况下，房子甚至可以作为一个对冲手段。
3. 如果更激进，那可以房产抵押，随着房价估值上涨套现总额甚至可以高过购买价格，再用这笔钱去投资股票，享受房价上涨和股价上涨的双重收益，同时还有租金收益用来继续投资或者偿还部分抵押贷款。当然，我是不会这么玩，但是我见过有人这么弄的。
如果你持有股票，你想做类似操作，证券融资的利息有多高你应该清楚吧？成本远高于房地产抵押。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 BlancNoir 的帖子 “买房不是马后炮？”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15031350
新加坡就这么大点地方，只要资金有波动，必然带来房价的变化。这次香港一出事，上海一管制，立刻涌进来大量资金，房价调整了多少呢。未来还有一次大瓜，就是台海，如果台海矛盾上升到热战了（不一定涉及统一），台湾大陆的资金得来多少？如果新加坡顺利接下来，你觉得房价会涨吗。而且东南亚还有越南这个潜力股，也是西方重点培养的取代中国的对象，越南也没有石油，也要走马六甲海峡进口能源。只要新加坡自己内部不乱，长期来看想穷都难。
另外，你觉得大家投资都是在那猜大小，所以买大就不买小是吗？
在优质地区持有房产不等于我梭哈房地产吧？我为什么不可以持有股票呢？
在拥有优质投资房地产资产的前提下，可以有三种投资方案：
1. 当甩手掌柜，专门收房租。这种比较轻松。
2. 如果有点投资想法，用月租金去批量买进股票，这相当于低息套利，因为房贷的利息远小于抵押贷款，相当于用房贷来投资高回报高风险的资产，比如股票。这比你一次性买股票或者守着现金分批买股票强多了吧？这种情况下，房子甚至可以作为一个对冲手段。
3. 如果更激进，那可以房产抵押，随着房价估值上涨套现总额甚至可以高过购买价格，再用这笔钱去投资股票，享受房价上涨和股价上涨的双重收益，同时还有租金收益用来继续投资或者偿还部分抵押贷款。当然，我是不会这么玩，但是我见过有人这么弄的。
如果你持有股票，你想做类似操作，证券融资的利息有多高你应该清楚吧？成本远高于房地产抵押。
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