别算了，小妹妹参数太多了
除了SSB，有个很确定的依据可以精确地算出来，其它的都有很多假设，前提
估计诺贝尔奖得主也算不出来的
每个房子的状况都不一样，仅仅这一条就没办法公式化
我刚看了URA一个公寓的租金，同样大小，或许楼层不同,租金一个2800，一个4000。
话说你的SSB帖子太好了，以后多出那种帖子。
哈哈 谢谢指教
房地产的一大特点就是 不透明流动性不好。
发帖的原因就是看看究竟现在听到的 所谓高租售比投资房， 实际上到手的收益有多少。
还是需要自己计算的。 不然表面上5% 爱你的租售比再加上4倍杠杆。不知道还以为有20% 收益妥妥。
算下来也就3% 。 本来收入就高的。收益就变成1% 了。
记好了。现在市场情况。买95万投资房 出租5万一年。也就只能得到3%租金收益。
发帖的原因就是看看究竟现在听到的 所谓高租售比投资房， 实际上到手的收益有多少。
还是需要自己计算的。 不然表面上5% 爱你的租售比再加上4倍杠杆。不知道还以为有20% 收益妥妥。
算下来也就3% 。 本来收入就高的。收益就变成1% 了。
记好了。现在市场情况。买95万投资房 出租5万一年。也就只能得到3%租金收益。
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