慢慢筛选个租金能够cover 房贷和物业管理费的公寓还是有可能的，自己付个首付，退休时这套房子基本还完了。

基于投资房的各种稅比较高，一般自住的比投资房贵。投资房放在夫妻两人收入较低的那个名下，退休时把自住的那套卖掉套现，搬去较便宜的投资房养老。

当然，现在时机对不对又是另一个议题了。