买房并不是免费的贷款并不是免费的。 CPF 去交房贷也并不是没有机会成本的。
假设500万的房子。现在环境 4% 的利率。
开始三年每月还贷的利息部分是一万多。 这一万多可以用来租一个差不多的房子了。
你可以仔细算一下 在现在这个4%利率环境下。
究竟是买500万房子划算 还是租划算。
简单讲,当利率高于租售比了,那么租房就开始有优势了。
(more...)
租房子是开销
其实。。是浪费。 消费。。就是用完就完了。
买房子,一般情况卖掉,本金就回来了。所交的利息,一般也都能回来。不贪心的话还可以。那等于你白住了那么多年。有点延迟享受的意思。
租的话,交出去的就回不来了。
其实不必看到500万。 小目标来一下。 一百万。HDB。 不浪费。 以房养房。比如投资一百万两百万。 租一个大一些的。 至少有一部分的租房浪费对冲了。
你列举的全部持有房产费用有可能都会加到未来的租金里面,长得循环开始。 不是没有,时候未到。 新加坡开始消耗存量经济是比较明显的。。。。。好在还比较稳定呢。
买房子,一般情况卖掉,本金就回来了。所交的利息,一般也都能回来。不贪心的话还可以。那等于你白住了那么多年。有点延迟享受的意思。
租的话,交出去的就回不来了。
其实不必看到500万。 小目标来一下。 一百万。HDB。 不浪费。 以房养房。比如投资一百万两百万。 租一个大一些的。 至少有一部分的租房浪费对冲了。
你列举的全部持有房产费用有可能都会加到未来的租金里面,长得循环开始。 不是没有,时候未到。 新加坡开始消耗存量经济是比较明显的。。。。。好在还比较稳定呢。